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• 137****4964

  買房交定金，只有在限定條件之下才能夠退還定金，而且絕大多數(shù)都是和開發(fā)商自身的原因有關(guān)，才具備有退還定金的可能性，如果開發(fā)商沒有任何的問題，而且也不是因為政策性的原因，只是因為購房者自己的經(jīng)濟出現(xiàn)了問題或者是不想再購房，這種情況之下已經(jīng)屬于違約的情形，定金是不予退還的，所以我們在交納定金之前要考慮清楚。
  開發(fā)商如果5證不夠齊全，比如說在沒有房屋預售許可證的前提條件之下，就預先銷售房屋，并且收取了購房者的定金，這種情況之下是可以要求開發(fā)商直接退定金的，并且解除房屋買賣合同，此外一些出現(xiàn)的不可抗力原因而導致的合同無法履行，比如購房政策發(fā)生了改變，可以退房，并且要求開發(fā)商退還定金，所以定金是否能夠退還，還是要因人而異，并且按照不同的情況來判斷。

  查看全文↓ 2022-04-12 09:37:51

相關(guān)問題

• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房所交納的定金在一般情況之下是不能夠進行退還的，但如果說是因為合同條款有問題，特別是由于開發(fā)商自身的原因而導致買賣雙方無法完成合同，購房者可以要求開發(fā)商交還定金。比如開發(fā)商不具備有銷售房屋的資質(zhì)，或者是說在合同當中標明購房者所購買的房源在現(xiàn)實當中無法實現(xiàn)，購房者可以要求退還定金，并且按照違約的方式提出賠償。建議購房者在購買新開盤的商品房，首先要明確開發(fā)商是否已經(jīng)取得出售許可證或者是預售許可證。此外在簽訂的購房協(xié)議當中，如果有補充協(xié)議的情況之下，要明確補充協(xié)議當中是否有條款對定金部分作出了解釋，是否允許購房者反悔退房。而且在正式簽訂合約之后，如果開發(fā)商將購房者所認購的房屋轉(zhuǎn)售他人或者是超過簽訂的時間，同樣可以要求開發(fā)商退還定金。

• 問 買房子定金交了可以退嗎
  答

  買房定金是可以退的，但是在退定金的時候需要有一定的具體條件，并不是任何一種條件都能夠達到退定金的標準。簡單的說。如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導致房屋買賣不能進行，定金是不能退的。而且因為開發(fā)商違約，除了退定金之外，還可以要求進行雙倍的返還，對購房者作出相應的賠償。如果開發(fā)商自身已經(jīng)不具備有售房的資格，也就是說無法提供預售許可證就沒有銷售樓房的資質(zhì)，也不得收取任何預訂性質(zhì)的費用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。除此之外，如果所繳納的房屋質(zhì)量不達標，存在有比較大的安全隱患，在之前所繳納的定金包括**款都可以要求開發(fā)商申請退回。

• 問 買房子交了定金可以退嗎
  答

  買房子交了定金是否退還，需要分情況：①如果是個人原因不想購買房屋，只是單方面的提出退定金的要求時，那么這時候定金通常是不退的。②如果開發(fā)商在出售房屋時，并沒有取得預售合同，這時候和購房者約定的購房定金也是無效的，無論是否約定定金退還事項，都應無條件的來進行定金的退還。③如果沒有取得預售許可證，而且還隱瞞了重要的事實，并且謊稱已經(jīng)取得了預售許可證，這樣開發(fā)商需要承擔一些過失責任，除了要退還購房者的定金之外，還應當賠償購房者利息損失等其他財產(chǎn)損失。④如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е潞贤荒芎炗?，那么可以要求開發(fā)商退還相應的定金。綜上所述，買房子交定金時其實有很多的注意事項，因為定金條款并沒有強制性，只是有指導性存在，所以可以結(jié)合自身的情況來確定是否繳納定金。？

• 問 買房子交了五萬定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購房合同的協(xié)定，如果是購房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認購書或合同中，如果對于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認購書或合同讓售樓處退還定金。也有部分購房人面臨政策限購后可能會失去購房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因為這屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無法進行時，可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。下列情況購房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開發(fā)商在沒有銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷售新建商品住宅，導致購房合同無法繼續(xù)完成的情況。②開發(fā)商將買家已經(jīng)認購過的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無法達成一致的情況，比如開放商對新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開發(fā)生對之前認購書中的條件，如房屋使用面積，房價等等進行了修改等。

• 問 買房子交了定金想退怎么辦
  答

  買房子交了定金想退的步驟如下：①不符合商品房的銷售條件的，是屬于這類開發(fā)商責任的情況，那么可以理直氣壯的去退定金。②交定金并不是必經(jīng)的程序。先聯(lián)系售房人協(xié)商如何處理。無論是購買新房還是購買二手房，都需要與出售放協(xié)商具體的解決方式以及退還額度的比例問題。③如果購房者與售房人沒有協(xié)商出結(jié)果，那么可以選擇找當?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。找第三方從中調(diào)節(jié)對雙方來說都比較公平，也不用擔心雙方出現(xiàn)過激的行為。④由于找社區(qū)協(xié)商是一種比較綜合的方式，但對方比較強勢的情況下，不會調(diào)解出結(jié)果的，可以尋求法律幫助，按照相關(guān)法律法規(guī)處理的時，需要講究證據(jù)，因此在購買房屋交定金時，也需要保留一些對自己有利的證據(jù)。