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• 135****7683

  買房子定金付了，如果不想買了，如果符合以下情況定金是可以退的：
  ①開發(fā)商不具備房屋的銷售資格，這時候如果不想購買房屋定金是可以退回的，而且根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定不符合商品房銷售條件的情況時，開發(fā)商也不能收取任何預訂性質的費用。
  ②如果不想購買房屋，是因為開發(fā)商存在欺詐等行為時，或者雙方在簽訂購房合同時協(xié)商不下來，那么這時候開發(fā)商也是可以退還定金的。
  ③根據(jù)相關的規(guī)定，導致商品房買賣合同未能訂立的情況時，出賣方應當返還地基，比如發(fā)生了不可抗力，導致購房者無力進行返款的支付，那么也可以退回定金。綜上所述，除了以上三種情況之外，由個人原因不想購房時，那么定金通常是不會退回的，所以在交納定金前盡可能慎重一些。？

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:15

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• 問 買房交了定金不想買了怎么辦
  答

  定金有擔保合同性質，一般是不退回的。定金有兩種情形：一是合同履行，定金是價款。二是合同不能履行時，定金是罰款。如果自己違約，那么無權收回這筆錢，如果是對方違約，則對方應該雙倍返還。依據(jù)《民法典》當事人約定一方向對方給付定金作為擔保。定金合同在交付定金時成立，定金由當事人約定，但是不得超過合同數(shù)額的百分之二十，超過不產生效力。定金數(shù)額多于約定數(shù)額的，是變更約定的定金。債務人履行債務的，定金應當是抵作價款，給定金的一方不履行債務，不能實現(xiàn)合同的，無權返還定金。收受定金的一方不履行債務，不能實現(xiàn)合同的，雙倍返還定金。支付定金后因為自己不想購買了是不退定金的。但有以下幾種是可以退還定金的：①因當事人雙方的事由，導致合同未能訂立的，購房者可以要求退還。②開發(fā)商不具備資格的，定金可以退回。

• 問 ??買房交了**不想買了怎么辦?房子付了**還能退嗎?
  答

  這個要與開發(fā)商協(xié)商，因為一般交了**后，購房合同或認購合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對方購房總價的20%作為違約金。如果開發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開發(fā)商協(xié)商，你把房子轉給別人，讓別人買你這個房子，如果只是單純的退款的話，估計開發(fā)商一般都不會退

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• 問 買房付了定金不想買了可以退嗎
  答

  買房不想要了定金一般是不可以退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金。但如果是收受定金的方不履行約定的債務的，可以要求雙倍返還定金。

• 問 買房付了**不想買了，可以退**嗎？
  答

  不能，退的話要承擔違約責任，違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。 　其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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• 問 買房子交了定金，不想買了能退定金嗎？
  答

  有難度，“定金”不好辦

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