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• 155****0100

  如果你貸過款現(xiàn)在再買就算二套房。因?yàn)楝F(xiàn)在買房都上網(wǎng)了，能查到買房記錄的，我以前也問過這個(gè)問題。別人都這樣回答的

  查看全文↓ 2014-02-08 15:24:32
• 131****8359

  以前的貸款如果是公積金的則再買房用公積金應(yīng)該是第二套了，我們這地方二套**要40%

  查看全文↓ 2014-02-07 22:52:08

相關(guān)問題

• 問 買過房子又賣掉了還算首套房嗎
  答

  就目前來說，如果之前有過貸款記錄，在首套房賣掉之后再買房，就算是首套房，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的城市在判斷是否是首套房時(shí)是認(rèn)房又認(rèn)貸，如果在個(gè)人或者是家庭名下有過購買房屋的記錄并且使用過住房抵押貸款就屬于二次購房。購買二套房的話，貸款會(huì)比**的比例要高很多。所以如果名下購買過房屋，但商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，并且有出售的記錄，再次購買就算首套房。在現(xiàn)在購房的過程當(dāng)中，判斷是否為二套房的主要標(biāo)準(zhǔn)就是整個(gè)家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押貸款的記錄，無論之前的房屋是全款購買，還是通過房屋抵押貸款的形式購買，但已經(jīng)還款完成，在已經(jīng)出售的前提條件之下，是可以算作為首套房的首套房，能夠享受**三成的優(yōu)惠政策，如果是公積金貸款的話****低是20%。

• 問 我原先買了兩套商業(yè)用房，現(xiàn)在想買住宅，算首套房嗎？可以貸款嗎？
  答

  您好！您之前購買的是用的商貸，在買的話就算是二套了，所以按二套算，商業(yè)貸款**是六成。

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• 問 原先有套房，沒有貸過款，現(xiàn)在想買，算是首套房嗎？為啥呢？
  答

  把現(xiàn)在的房子賣掉,再買大房子,沒有貸款記錄,算首套.

  全部3個(gè)回答>
• 問 同時(shí)買兩套房能都算首套房嗎
  答

  同時(shí)購買兩套房不算首套房，按照一套算首套房，另外一套算第2套房進(jìn)行購買，在不限購的城市首套房****低在30%二套房的**不低于40%，但利率在執(zhí)行時(shí)會(huì)高于基準(zhǔn)利率。首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不在于一次買幾套房，而在于名下是否已經(jīng)有購買記錄或是貸款記錄。建議還未買房的購房者先購買剛需用房，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況之下購買第2套房。一次性購買兩套房，如果同時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，按照貸款的審批順序排在前面的能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。如果購買的兩套房屋當(dāng)中有一套為40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以享受首套房的政策，因?yàn)樯逃米≌辉谙拶彿秶畠?nèi)，所以不會(huì)浪費(fèi)首套房的資格，但商用住宅貸款利息會(huì)比較高，而且**的比例也會(huì)比較高。

• 問 我家就我買的這套房子，應(yīng)該算首套房吧。常德首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。你們家第一套房的話是首套，但是要享受首套房稅費(fèi)政策的話還需要滿足這些條件的。

  全部4個(gè)回答>