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  同時(shí)購(gòu)買兩套房不算首套房，按照一套算首套房，另外一套算第2套房進(jìn)行購(gòu)買，在不限購(gòu)的城市首套房****低在30%二套房的**不低于40%，但利率在執(zhí)行時(shí)會(huì)高于基準(zhǔn)利率。首套房和二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不在于一次買幾套房，而在于名下是否已經(jīng)有購(gòu)買記錄或是貸款記錄。建議還未買房的購(gòu)房者先購(gòu)買剛需用房，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況之下購(gòu)買第2套房。
  一次性購(gòu)買兩套房，如果同時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，按照貸款的審批順序排在前面的能夠享受首套房的優(yōu)惠政策。如果購(gòu)買的兩套房屋當(dāng)中有一套為40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以享受首套房的政策，因?yàn)樯逃米≌辉谙拶?gòu)范圍之內(nèi)，所以不會(huì)浪費(fèi)首套房的資格，但商用住宅貸款利息會(huì)比較高，而且**的比例也會(huì)比較高。
  

  查看全文↓ 2021-01-26 11:34:38

相關(guān)問題

• 問 同時(shí)買兩套房能做首套嗎? 公積金能同時(shí)買兩套房嗎
  答

  大家先行了解一下**新的房產(chǎn)政策，以下表格內(nèi)容整理自搜狐焦點(diǎn)上海官方微信公眾號(hào)。然后，究竟是哪些情況下購(gòu)買第二套房可以享受首套福利呢？ 1、買的第一套房是商住房大部分城市的限購(gòu)政策只是針對(duì)商品房的買賣，而商住房例如40年產(chǎn)權(quán)的公寓不在調(diào)控范圍之內(nèi)，如果已經(jīng)買了一套房，但這個(gè)房子是商住房，想再買套70年產(chǎn)權(quán)的商品房，就不會(huì)不受到政策的影響，即將買的房子還是被認(rèn)定為首套房。2、在外地有房但沒有房貸購(gòu)房者名下有房，但該房子非本地房產(chǎn)，并且購(gòu)房者名下沒有房貸，那么購(gòu)房者在本地購(gòu)房，這套房子也會(huì)被算作首套房，并且享受首套的**優(yōu)惠政策。

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• 問 同時(shí)買兩套房能做首套嗎? 同時(shí)貸款買兩套房子，銀行能算我都是首套嗎
  答

  不能，個(gè)人貸款購(gòu)房后無論是通過哪個(gè)途徑都會(huì)讓一個(gè)銀行先行知道，同時(shí)個(gè)人購(gòu)房也是購(gòu)買不同位置的房產(chǎn)，在此方面也會(huì)影響，從而首套利率并不能夠做下。因?yàn)殂y行對(duì)個(gè)人信息方面的審核，以及下款上并不可能完全相同。

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• 問 同時(shí)買兩套房能做首套嗎
  答

  不能，同時(shí)貸款申請(qǐng)購(gòu)買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請(qǐng)來處理，且同時(shí)申請(qǐng)兩套房產(chǎn)，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還款證明文件，證明個(gè)人還款能力有保障，才可貸款成功。

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• 問 公積金可以買幾套房? 公積金能同時(shí)買兩套房嗎
  答

  不能了，在公積金貸款沒有還完之前，不能再申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 同時(shí)買兩套房子算二套嗎
  答

  先打你這套網(wǎng)簽。把貸款這套先過戶在你名下。就算一套了。。。

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