已有3個回答

• 143****6290

  把現(xiàn)在的房子賣掉,再買大房子,沒有貸款記錄,算首套.

  查看全文↓ 2014-05-25 15:32:27
• 153****9831

  肯定是 因為房管所有你的產(chǎn)權記錄啊

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:03
• 131****4118

  買房按第二套交稅,沒房貸記錄的話,貸款可以做首套.有成功操作的先例.

  查看全文↓ 2014-05-22 22:44:44

相關問題

• 問 ??沒有貸過款，有兩套房，現(xiàn)在想買第三套，可以利用公積金貸款嗎？
  答

  只能進行商業(yè)貸款，不可以使用住房公積金貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2.購房協(xié)議書正本；3.房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4.申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5.開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2.交齊首期購房款；3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5.所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；7.貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 我原先買了兩套商業(yè)用房，現(xiàn)在想買住宅，算首套房嗎？可以貸款嗎？
  答

  您好！您之前購買的是用的商貸，在買的話就算是二套了，所以按二套算，商業(yè)貸款**是六成。

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• 問 我過去先后買過兩套房,但因故后來都賣掉了,現(xiàn)在想買房的話,應該算是首套房吧?
  答

  如果你貸過款現(xiàn)在再買就算二套房。因為現(xiàn)在買房都上網(wǎng)了，能查到買房記錄的，我以前也問過這個問題。別人都這樣回答的

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• 問 現(xiàn)在怎樣算是首套房?首套房的認定標準是什么?
  答

  (1)付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算首套房。(2)付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，再貸款買房的算首套房。(3)貸款買過一套房，但是名下的商業(yè)貸款已經(jīng)結清，再次貸款買房的算首套房。(4)貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算首套房。(5)個人名下有一套房申請商業(yè)貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算首套房。(6)個人名下有兩套房都是商業(yè)貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算首套。(7)夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套。

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• 問 異地購房算是首套房嗎
  答

  算！主要看名下有沒有房貸、因為銀行全國聯(lián)網(wǎng)、有貸款隨時查到！

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