已有2個回答

• 150****6713

  錯層戶型貸款時，評估價值可能略低于平層，影響貸款額度。建議提前了解銀行評估標準，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:44:35
• 181****3338

  錯層戶型優(yōu)點是空間感強，功能分區(qū)明確。缺點是樓梯設計需合理，否則影響使用。投資時考慮目標客戶群，年輕人可能更青睞。

  查看全文↓ 2024-11-14 23:07:34

相關問題

• 問 請問錯層戶型好嗎?錯層戶型優(yōu)缺點有哪些?
  答

  錯層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個平面，即房內的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內的各個房間則處于不同層面。 錯層和復式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓，而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯層有“壓縮了的復式”之稱。另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯層式兩個（或三個）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

  全部4個回答>
• 問 問下錯層戶型好嗎?錯層戶型優(yōu)缺點有哪些?
  答

  什么是錯層戶型？錯層戶型是指房屋內的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個房間的層高一般是相同的；結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

  全部4個回答>
• 問 錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點？
  答

  優(yōu)點：①錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出比較大面積的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富，面積，總價合理控制的新型住宅。②錯層房屋豐富了居家生活的畫面層次，在動靜分區(qū)，私密性，舒適性方面有了提高和完善。缺點：①空間把握困難，不做模型客戶很難理解。②木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。③不適合多個房間的配置，隔音效果不好。

• 問 錯層房型好嗎？都有哪些優(yōu)缺點？
  答

  　　錯層式住宅的優(yōu)點　　錯層式住宅只需計算一層面積，因此錯層可設計出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價合理控制的新型住宅?！　″e層房屋的另一個特點是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時，還要特意在房間內做個踏步、設計個平臺，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯層住宅在動靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善?！　×硗?，錯層房型設計對其提升高度有一定限制，同時對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風、采光的要求，錯層亦采用東西向錯層為主?！　?yōu)點1 視覺上更寬敞　　與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實際面積更大?！　】梢赃_到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費可用面積?！　″e開的樓層使得空間具有變化性、流動性?！　?yōu)點2 空間更靈活　　地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個性化。　　地板邊線讓空間增加了方向性?！　〉匕甯叩筒羁芍圃炜臻g的連貫性?！　】梢杂行У乩眯】臻g的容量?！　?yōu)點3 視線更豐富　　上方或下斜方拉出錯層，與平面相比，視線變化更豐富?！　⊥惶旎ò澹菍哟五e開，視線可以一望而上?！　?yōu)點5 減少空間浪費　　不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個樓層。　　可以靈活運用空間，錯層設計是迷你住宅的常用手法?！　?yōu)點6 應付建筑法的規(guī)定　　法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯層設計掏出一個閣層?！　?yōu)點7 促進交流　　樓梯可以當?shù)亲幼?，也可以當收納的抽屜?！　】蛷d設在中央，讓全家人很自然的聚在一起?！　∪秉c　　空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解?！　∧驹熳≌O計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難。　　不適合多個房間的配置，隔音效果不好?！　〔贿m合老年人或殘障人士，不方便設置電梯。　　不是自古以來就有的設計，風水方面不清不楚?！　獙脲e層設計的建筑　　1.建筑用地高低不等　　2.想建半個地下室　　3.想利用停車房的上部　　4.想增加地板下的收納　　5.樓高要求嚴格的地區(qū)　　不應導入錯層設計的建筑　　1.不想浪費時間在設計上　　2.不能做模型　　3.用戶是老年人或殘障人士　　4.經常有大型物品進出　　5.注重隱私的客戶

  全部4個回答>
• 問 錯層式住宅是什么？錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點
  答

  隨著經濟水平的提高發(fā)展，人們的居住習慣和觀念正在改變，對住宅質量的要求原來越高。人們逐漸從傳統(tǒng)的居住理念轉到新潮的現(xiàn)代都市觀念上來，錯層式住宅便映入眼簾。那么錯層式住宅是什么？錯層式住宅的優(yōu)缺點我們下面一起來分享一下。   所謂的"錯層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個不同標高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯層住宅的錯層方式一是左右錯層:即東西錯層,一般是客廳和臥室錯層。 二是前后錯層:即南北錯層,一般是客廳和餐廳的錯層。 一、錯層式住宅優(yōu)點 1、視野上更加開闊。由于樓層涉是錯開的，空間上更具變化性和流動性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動空間高度要求比其他空間要高的特點上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 2、錯層房型在居住功能設計上有較大的合理性,進門通過玄關后是客廳和餐廳,二進或三進的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。 3、空間使用上更加靈活，具有個性特點。因地板的高低差特點，使得天花板高度具有個性化。地板邊線設置，空間有了方向性，而高低差的設置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。 4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯層，較與平面，視線上會更加豐富。同一天花板之下，層次錯開，視線上會更加開闊，容納量更大。 5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間打通。 6、規(guī)避建筑法的一個好辦法。若是在一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯層式住宅來增加一個隔層。 7、居住的便利性,錯層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級～5級臺階,進出方便、來去自由。 可以看出錯層式住宅響應了新潮居住觀念的追捧，但是也存在很多問題。錯層式住宅適合追求個性的年輕人口味，但是也不能一味為了提高品位卻不注重錯層式住宅的缺點，對于有老人或者孩子的家庭來說錯層式住宅的選擇還需謹慎。 8、在使用功能上搭配獨特,如層層設有衛(wèi)生設備,區(qū)域布局動靜分離、干濕分離。 9、居住的私密性大大加強,起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個獨立的空間。 10、居住的檔次和品位能夠得到提升,錯層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實用性。 二、錯層式住宅缺點 1、空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。 2、如果是木造住宅在設計時施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時也有澆筑的困難。 3、因隔音效果不好，房間不適宜過多。 4、室內臺階比較多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。 5、一些信風水的人士可能不會購買，因為錯層式住宅不屬于傳統(tǒng)設計，風水上不清楚。 6、結構在抗震方面較差，由于錯層讓建筑整體質量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 7、空間設計上比較把握困難，設計失敗會導致整個房子看上不和諧。?? 8、??空間較為零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。