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• 136****5242

  錯(cuò)層式住宅主要指的是一套房子不處于同一個(gè)平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺(tái)處于幾個(gè)高度不同的平面上。錯(cuò)層式和復(fù)式房屋有一個(gè)共同的特征區(qū)別于平面式的房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯(cuò)層和復(fù)式內(nèi)的各個(gè)房間則處于不同層面。 錯(cuò)層和復(fù)式房屋的區(qū)別在于盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過一人高度，相當(dāng)于兩層樓，而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有“壓縮了的復(fù)式”之稱。另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積大小一致；而錯(cuò)層式兩個(gè)（或三個(gè)）樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:58:13
• 143****8711

  一、什么是錯(cuò)層戶型？
  錯(cuò)層戶型是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的高度一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。如圖所示：
  戶型
  錯(cuò)層方式有立體錯(cuò)和平面錯(cuò)，立體錯(cuò)是利用二到三個(gè)自然樓層制造出三到四個(gè)不同的平米空間；平面錯(cuò)是按照相錯(cuò)的兩個(gè)樓板朝向不同分為東西錯(cuò)（一般是起居室和臥室錯(cuò)層，這種是主力戶型）和南北錯(cuò)（一般為客廳和餐廳的錯(cuò)層）。
  二、 錯(cuò)層戶型的優(yōu)缺點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)：
  1、使得房子更有層次感和檔次，房子能夠做到動(dòng)靜分明、干濕分離，大大提高了舒適性和私密性。
  2、視覺上更加開闊，視線也更加豐富。因樓層錯(cuò)開，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且比較寬敞。
  3、可以利用錯(cuò)層住宅中不同的高度區(qū)分不同功能的房間。
  4、空間更加靈活，具有個(gè)性特點(diǎn)。
  缺點(diǎn)：
  1、木造住宅設(shè)計(jì)時(shí)，施工上存在困難；鋼筋混凝土造時(shí)，澆注上存在困難。
  2、結(jié)構(gòu)抗震方面較差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。
  3、空間零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。
  4、家里有老人或者小孩的話，由于樓梯多，容易摔跤。
  三、錯(cuò)層戶型選購要點(diǎn)
  （一）把握適當(dāng)?shù)目臻g尺度
  錯(cuò)層住宅如果片面追求面積增大而不考慮空間尺度，將會(huì)導(dǎo)致大而無當(dāng)?shù)慕Y(jié)果。錯(cuò)層居室中多設(shè)計(jì)有挑高客廳，視野感覺較好，采光性強(qiáng)。但是如果很小的客廳挑高5米就不太舒適了，從某種程度上來說也是對空間的浪費(fèi)。
  （二）東西向錯(cuò)
  有些樓盤采取東西南北錯(cuò)的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。
  （三）錯(cuò)層并非越錯(cuò)越好
  太復(fù)雜的“一錯(cuò)再錯(cuò)”，容易造成老人和孩子的行動(dòng)不方便。
  （四）考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性
  錯(cuò)層要考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性，因?yàn)樗鼘軜?gòu)的要求挺高，所以要增設(shè)梁柱，來提高結(jié)構(gòu)的整體性，設(shè)備安裝方面也增加了管線的轉(zhuǎn)折，從而增加了建設(shè)成本，直接影響了商品房的售價(jià)。
  選購錯(cuò)層戶型，要充分考慮到家里人的生活習(xí)慣和安全，因?yàn)椴⒉皇撬腥硕枷矚g樓梯多、臺(tái)階多的戶型；此外，還要充分考慮自己的支付能力。
  

  查看全文↓ 2018-11-04 09:57:53
• 136****8916

  一、錯(cuò)層式住宅與躍層式住宅、復(fù)式住宅有什么區(qū)別
  
  1、錯(cuò)層式住宅
  
  錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。
  
  2、躍層式住宅
  
  躍層式住宅是指房屋占有上下兩層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分為上下兩層來布置，上下層之間不通過公共樓梯而是采用房屋內(nèi)的樓梯連接的住宅。
  
  3、復(fù)式住宅
  
  復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  二、錯(cuò)層式住宅優(yōu)缺點(diǎn)分析
  
  1、錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)
  
  錯(cuò)層式房屋，其**大的優(yōu)勢在于既有平面房屋的割據(jù)，也有別墅般的居住感覺。許多人在買房裝修時(shí)，還要特意在房間內(nèi)做個(gè)踏步、設(shè)計(jì)個(gè)平臺(tái)，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯(cuò)層房屋在動(dòng)靜分區(qū)、私密性，舒適性等方面都有了一定提高和完善。
  
  ① 錯(cuò)層式房屋在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)。
  
  ② 在使用功能上搭配獨(dú)特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。
  
  ③ 居住的私密性大大加強(qiáng)，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。
  
  ④ 居住的便利性，錯(cuò)層房屋沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進(jìn)一般只有3～5級(jí)臺(tái)階，進(jìn)出方便、來去自由。
  
  ⑤ 居住的檔次和品位得到提升，錯(cuò)層式房屋比平面房屋更富有層次感，有利于形成具有個(gè)性的室內(nèi)環(huán)境。
  
  2、錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)
  
  但錯(cuò)層式房屋也有不足之處，因平面層有高差，不宜行動(dòng)困難的老年人和殘疾人居住。另外，錯(cuò)層式房屋總建筑面積標(biāo)的過大，對抗震性要求較普通房屋更高，而造成總銷售價(jià)格往往過高。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:57:44
• 154****6589

  一、錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)
  1、視野上更加開闊。由于樓層涉是錯(cuò)開的，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。
  2、錯(cuò)層房型在居住功能設(shè)計(jì)上有較大的合理性,進(jìn)門通過玄關(guān)后是客廳和餐廳,二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。
  3、空間使用上更加靈活，具有個(gè)性特點(diǎn)。因地板的高低差特點(diǎn)，使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。
  4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層，較與平面，視線上會(huì)更加豐富。同一天花板之下，層次錯(cuò)開，視線上會(huì)更加開闊，容納量更大。
  5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運(yùn)用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間打通。
  6、規(guī)避建筑法的一個(gè)好辦法。若是在一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯(cuò)層式住宅來增加一個(gè)隔層。
  7、居住的便利性,錯(cuò)層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級(jí)～5級(jí)臺(tái)階,進(jìn)出方便、來去自由。
  可以看出錯(cuò)層式住宅響應(yīng)了新潮居住觀念的追捧，但是也存在很多問題。錯(cuò)層式住宅適合追求個(gè)性的年輕人口味，但是也不能一味為了提高品位卻不注重錯(cuò)層式住宅的缺點(diǎn)，對于有老人或者孩子的家庭來說錯(cuò)層式住宅的選擇還需謹(jǐn)慎。
  8、在使用功能上搭配獨(dú)特,如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備,區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。
  9、居住的私密性大大加強(qiáng),起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。
  10、居住的檔次和品位能夠得到提升,錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實(shí)用性。
  二、錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)
  1、空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。
  2、如果是木造住宅在設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時(shí)也有澆筑的困難。
  3、因隔音效果不好，房間不適宜過多。
  4、室內(nèi)臺(tái)階比較多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。
  5、一些信風(fēng)水的人士可能不會(huì)購買，因?yàn)殄e(cuò)層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，風(fēng)水上不清楚。
  6、結(jié)構(gòu)在抗震方面較差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。
  7、空間設(shè)計(jì)上比較把握困難，設(shè)計(jì)失敗會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房子看上不和諧。??
  8、??空間較為零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。

  查看全文↓ 2018-11-04 09:57:32

相關(guān)問題

• 問 問下錯(cuò)層戶型好嗎?錯(cuò)層戶型優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?
  答

  什么是錯(cuò)層戶型？錯(cuò)層戶型是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。

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• 問 買錯(cuò)層式住宅好嗎?錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  伴隨著人們對生活品質(zhì)要求的提高，各種復(fù)式、錯(cuò)層、躍層等住宅也受到了消費(fèi)者的歡迎。這類住宅相比普通的平層式住宅，具有功分區(qū)齊全等各種優(yōu)點(diǎn)。本期主要為大家講下什么是錯(cuò)層住宅？錯(cuò)層住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)等。一、什么是錯(cuò)層式住宅？錯(cuò)層式住宅是指房屋內(nèi)的臥室、廳、廚房等功能用房處在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間的隔斷，但未分成兩層；高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的；結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高度差。二、錯(cuò)層住宅優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、錯(cuò)層房型在居住功能上具有較大的合理性，進(jìn)門通過玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。2、在使用功能上搭配獨(dú)特，如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。3、居住的私密性大大加強(qiáng)，起居室和臥室互不干擾，不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。4、居住的便利性，錯(cuò)層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯，每進(jìn)一般只有4級(jí)～5級(jí)臺(tái)階，進(jìn)出方便、來去自由。5、居住的檔次和品位得到提升，錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺，比平面住宅更富有層次感，在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實(shí)用性。6、錯(cuò)層住宅為高收入的人們所需，生活水準(zhǔn)不斷提高，設(shè)計(jì)考慮發(fā)展的需要，利用樓面落差，將底層設(shè)計(jì)為部分車庫或雜房，有利地改善了室外環(huán)境。7、錯(cuò)層住宅對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上。錯(cuò)層住宅中起居室的空間提高到了3m左右，使之開敞性好，明亮而活躍。而臥室的空間降低到2.6m～2.8m，稍低的空間設(shè)計(jì)，顯得安靜、溫馨。使公共空間和個(gè)人空間得到了錯(cuò)位，符合居住者的要求，這是一般住宅難以滿足的。給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。缺點(diǎn)1、南北錯(cuò)層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良，因平面層有高差，不宜行動(dòng)困難的老年人和殘疾人居住。2、由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力，一定程度上影響了住宅的抗震性。3、錯(cuò)層式住宅總的建筑面積標(biāo)的過大，并因此造成銷售價(jià)格過高。4、錯(cuò)層式住宅的得房率比一般住宅、復(fù)式或多層復(fù)式要低。

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• 問 ??買錯(cuò)層式住宅好嗎?錯(cuò)層式住宅有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  錯(cuò)層式住宅特點(diǎn)國內(nèi)錯(cuò)層式住宅設(shè)計(jì)較合理的有二進(jìn)款式和三進(jìn)款式。二進(jìn)款式一般在100-120平方米左右，有二房二廳或三房二廳；三進(jìn)款式一般在130-160平方米以上，有三房二廳或四房二廳。錯(cuò)層式住宅的建構(gòu)主要為東西錯(cuò)（即左右錯(cuò)層，一般為起居室和臥室錯(cuò)層）和南北錯(cuò)（即前后錯(cuò)層，一般為餐廳和客廳錯(cuò)層）兩種。錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn)1、充分利用平面上的起伏效果，有機(jī)地對住宅靜與動(dòng)，公開與穩(wěn)私等功能分區(qū)；2、居住環(huán)境和空間更為立體、多變，更適宜于消費(fèi)者對住房不同功能的要求；3、視覺上更寬敞，與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實(shí)際面積更大，可以達(dá)到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積。錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn)1、相對于一般住宅而言，錯(cuò)層式住宅總的建筑面積標(biāo)的過大，因此造成銷售價(jià)格過高；2、由于其樓板呈多層次平面，因此對住宅承壓結(jié)構(gòu)形成剪力，一定程度上影響了住宅的抗震性。3、南北錯(cuò)層住宅往往帶來采光和通風(fēng)不良，而太復(fù)雜的“一錯(cuò)再錯(cuò)”，則容易造成老人和孩子的行動(dòng)不便，設(shè)計(jì)上有可能與一些地區(qū)、一些消費(fèi)者的生活習(xí)慣發(fā)生沖突；4、得房率比一般住宅、復(fù)式或多層復(fù)式要低，小戶型更局促。據(jù)相關(guān)部門測算，一般住宅、復(fù)式住宅和錯(cuò)層式住宅得房率分別為84.6%、82.2%和79.5%。

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• 問 錯(cuò)層房型好嗎？都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　　錯(cuò)層式住宅的優(yōu)點(diǎn)　　錯(cuò)層式住宅只需計(jì)算一層面積，因此錯(cuò)層可設(shè)計(jì)出80－90平方米的住宅，讓普通市民有能力買到層面豐富、面積、總價(jià)合理控制的新型住宅?！　″e(cuò)層房屋的另一個(gè)特點(diǎn)是豐富了居家生活的畫面層次，許多人在買房裝修時(shí)，還要特意在房間內(nèi)做個(gè)踏步、設(shè)計(jì)個(gè)平臺(tái)，目的是要改變傳統(tǒng)固有的生活空間，以享受美滿的立體生活，錯(cuò)層住宅在動(dòng)靜分區(qū)、私密性，舒適性方面有了提高和完善?！　×硗?，錯(cuò)層房型設(shè)計(jì)對其提升高度有一定限制，同時(shí)對抗震性要求較普通住宅更高。由于對通風(fēng)、采光的要求，錯(cuò)層亦采用東西向錯(cuò)層為主?！　?yōu)點(diǎn)1 視覺上更寬敞　　與平面樓層相比，五官感受的氣積量更多，感覺上要比實(shí)際面積更大?！　】梢赃_(dá)到高廳一樣的寬敞效果，卻不用像高廳那樣浪費(fèi)可用面積?！　″e(cuò)開的樓層使得空間具有變化性、流動(dòng)性?！　?yōu)點(diǎn)2 空間更靈活　　地板高低差使天花板高度出現(xiàn)變化，空間變得個(gè)性化?！　〉匕暹吘€讓空間增加了方向性。　　地板高低差可制造空間的連貫性?！　】梢杂行У乩眯】臻g的容量?！　?yōu)點(diǎn)3 視線更豐富　　上方或下斜方拉出錯(cuò)層，與平面相比，視線變化更豐富。　　同一天花板，但是層次錯(cuò)開，視線可以一望而上。　　優(yōu)點(diǎn)5 減少空間浪費(fèi)　　不用走廊，沒有專門的樓梯間也可以打通各個(gè)樓層?！　】梢造`活運(yùn)用空間，錯(cuò)層設(shè)計(jì)是迷你住宅的常用手法?！　?yōu)點(diǎn)6 應(yīng)付建筑法的規(guī)定　　法律上規(guī)定只可以建2層樓的地區(qū)，可以通過錯(cuò)層設(shè)計(jì)掏出一個(gè)閣層。　　優(yōu)點(diǎn)7 促進(jìn)交流　　樓梯可以當(dāng)?shù)亲幼?，也可以?dāng)收納的抽屜?！　】蛷d設(shè)在中央，讓全家人很自然的聚在一起。　　缺點(diǎn)　　空間把握困難，不做模型很難得到客戶的理解?！　∧驹熳≌O(shè)計(jì)時(shí)施工困難，鋼筋混凝土造時(shí)也有澆筑的困難。　　不適合多個(gè)房間的配置，隔音效果不好。　　不適合老年人或殘障人士，不方便設(shè)置電梯?！　〔皇亲怨乓詠砭陀械脑O(shè)計(jì)，風(fēng)水方面不清不楚?！　?yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑　　1.建筑用地高低不等　　2.想建半個(gè)地下室　　3.想利用停車房的上部　　4.想增加地板下的收納　　5.樓高要求嚴(yán)格的地區(qū)　　不應(yīng)導(dǎo)入錯(cuò)層設(shè)計(jì)的建筑　　1.不想浪費(fèi)時(shí)間在設(shè)計(jì)上　　2.不能做模型　　3.用戶是老年人或殘障人士　　4.經(jīng)常有大型物品進(jìn)出　　5.注重隱私的客戶

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• 問 錯(cuò)層式住宅是什么？錯(cuò)層式住宅有哪些優(yōu)缺點(diǎn)
  答

  隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高發(fā)展，人們的居住習(xí)慣和觀念正在改變，對住宅質(zhì)量的要求原來越高。人們逐漸從傳統(tǒng)的居住理念轉(zhuǎn)到新潮的現(xiàn)代都市觀念上來，錯(cuò)層式住宅便映入眼簾。那么錯(cuò)層式住宅是什么？錯(cuò)層式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)我們下面一起來分享一下。   所謂的"錯(cuò)層式"住宅主要指每套住宅房型的平面,其不同使用功能區(qū)不在同一平面上,形成多個(gè)不同標(biāo)高平面的使用空間和變化的視覺效果。錯(cuò)層住宅的錯(cuò)層方式一是左右錯(cuò)層:即東西錯(cuò)層,一般是客廳和臥室錯(cuò)層。 二是前后錯(cuò)層:即南北錯(cuò)層,一般是客廳和餐廳的錯(cuò)層。 一、錯(cuò)層式住宅優(yōu)點(diǎn) 1、視野上更加開闊。由于樓層涉是錯(cuò)開的，空間上更具變化性和流動(dòng)性，且可以像高廳一樣，有寬敞的感覺。在對空間的利用還體現(xiàn)在公共活動(dòng)空間高度要求比其他空間要高的特點(diǎn)上，給住戶帶來了心理上的安全感和舒適感。 2、錯(cuò)層房型在居住功能設(shè)計(jì)上有較大的合理性,進(jìn)門通過玄關(guān)后是客廳和餐廳,二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書房、還有衛(wèi)生間和壁櫥。 3、空間使用上更加靈活，具有個(gè)性特點(diǎn)。因地板的高低差特點(diǎn)，使得天花板高度具有個(gè)性化。地板邊線設(shè)置，空間有了方向性，而高低差的設(shè)置，使得空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。 4、視線上更為豐富。在樓宅的上方或下斜方拉出錯(cuò)層，較與平面，視線上會(huì)更加豐富。同一天花板之下，層次錯(cuò)開，視線上會(huì)更加開闊，容納量更大。 5、節(jié)約房屋占用的空間。能夠較為靈活地運(yùn)用空間，不需要走廊和專門的樓梯就可以將各樓層之間打通。 6、規(guī)避建筑法的一個(gè)好辦法。若是在一些法律上只允許修建二層樓的地方，可以通過修建錯(cuò)層式住宅來增加一個(gè)隔層。 7、居住的便利性,錯(cuò)層住宅沒有別墅中的環(huán)形樓梯,一般只有4級(jí)～5級(jí)臺(tái)階,進(jìn)出方便、來去自由。 可以看出錯(cuò)層式住宅響應(yīng)了新潮居住觀念的追捧，但是也存在很多問題。錯(cuò)層式住宅適合追求個(gè)性的年輕人口味，但是也不能一味為了提高品位卻不注重錯(cuò)層式住宅的缺點(diǎn)，對于有老人或者孩子的家庭來說錯(cuò)層式住宅的選擇還需謹(jǐn)慎。 8、在使用功能上搭配獨(dú)特,如層層設(shè)有衛(wèi)生設(shè)備,區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離。 9、居住的私密性大大加強(qiáng),起居室和臥室互不干擾,不同功能的區(qū)域完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。 10、居住的檔次和品位能夠得到提升,錯(cuò)層房型同樣具有別墅的功能和感覺,比平面住宅更富有層次感,在居住的舒適程度上有著一般住宅所無法比擬的超前性和實(shí)用性。 二、錯(cuò)層式住宅缺點(diǎn) 1、空間理解上不好把握，沒有房型模型購房者很難有空間上的理解。 2、如果是木造住宅在設(shè)計(jì)時(shí)施工困難，如果是鋼筋混凝在土造時(shí)也有澆筑的困難。 3、因隔音效果不好，房間不適宜過多。 4、室內(nèi)臺(tái)階比較多，老年人或是小孩行走不便甚至摔倒。 5、一些信風(fēng)水的人士可能不會(huì)購買，因?yàn)殄e(cuò)層式住宅不屬于傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，風(fēng)水上不清楚。 6、結(jié)構(gòu)在抗震方面較差，由于錯(cuò)層讓建筑整體質(zhì)量、剛度都不均、不對稱，所以抗震也變得差了。 7、空間設(shè)計(jì)上比較把握困難，設(shè)計(jì)失敗會(huì)導(dǎo)致整個(gè)房子看上不和諧。?? 8、??空間較為零散，容易使小戶型顯得局促，僅適合于層數(shù)少面積大的高檔住宅。