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• 180****0342

  我聽說高層住宅就是那種幾十層的大樓，小高層住宅好像只有幾層到十幾層。高層視野開闊，但可能等電梯時(shí)間久；小高層住的人少，但可能視野不如高層。

  查看全文↓ 2024-11-15 07:59:13
• 132****4099

  高層住宅是"一覽眾山小"，小高層住宅是"小家碧玉"。高層住得高看得遠(yuǎn)，小高層住得低接地氣。

  查看全文↓ 2024-11-13 21:28:55
• 150****8050

  根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，高層住宅指10層以上，小高層為7-9層。高層住宅容積率高，土地利用率高，但對(duì)消防、電梯等要求更嚴(yán)格。小高層則介于高層與多層之間，平衡了居住舒適度和土地利用效率。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:06:14
• 181****7917

  高層住宅一般指30層以上，小高層則是7-11層。投資時(shí)，高層視野好，但公攤大；小高層得房率高，但視野受限。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:01:14

相關(guān)問題

• 問 什么叫高層住宅？多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別？
  答

  住宅建筑按層數(shù)分類：一層至三層為低層住宅，四層至六層（包括6+1）為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅；除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑)；建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

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• 問 什么叫高層住宅？多層住宅和高層住宅有哪些區(qū)別？
  答

  兩個(gè)**大的不同就是層高，其次公攤面積也不同，**重要的就是居住的舒適度不一樣?，F(xiàn)在多層也增加了電梯，但是價(jià)格會(huì)比高層高很多。

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• 問 ??多層和高層哪個(gè)暖和？多層住宅和高層住宅有什么區(qū)別？
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對(duì)比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

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• 問 ??多層住宅和高層住宅哪個(gè)好？有什么區(qū)別？
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對(duì)比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

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• 問 什么叫小高層? 小高層和高層住宅有什么區(qū)別
  答

  一、小高層和高層的區(qū)別？中國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數(shù)劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。2、小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。4、垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。

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