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• 166****5719

  集體土地轉讓方法：協議、招拍掛、出資入股、政府征收后出讓。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:10:23
• 151****3473

  集體土地轉讓涉及的房產，銀行貸款政策有別于國有土地，需評估土地價值、項目合規(guī)性及還款能力。

  查看全文↓ 2024-11-13 17:10:37
• 158****2958

  集體土地轉讓要了解土地使用年限、用途限制，轉讓價格是否合理，對居住環(huán)境和生活便利性的影響。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:13:05
• 130****2200

  集體土地轉讓要關注土地性質、用途和規(guī)劃，通過公開市場或協議方式操作，注意合規(guī)性和風險控制。

  查看全文↓ 2024-11-08 21:19:32
• 155****8317

  集體土地使用權轉讓通常涉及以下幾種方法：1. 協議轉讓，即集體經濟組織與受讓方簽訂轉讓協議；2. 招標、拍賣或掛牌，通過公開市場方式進行；3. 作價出資或入股，將土地使用權作為資本投入；4. 政府征收后出讓，政府征收集體土地后，再通過出讓方式轉讓給受讓方。轉讓過程中需注意土地用途、規(guī)劃條件、轉讓價格評估等關鍵因素，并辦理相關審批和登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:45:44

相關問題

• 問 集體土地使用權可以轉讓嗎,集體土地使用權轉讓方法有哪些?
  答

  《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉(xiāng)統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用；(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準；(三)從村集體經濟所得收益的使用；(四)村辦**、村建道路等村公益事業(yè)的經費籌集方案；(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設承包方案；(六)村民的承包經營方案；(七)宅基地的使用方案；(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。　

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• 問 關于集體土地使用權轉讓
  答

  在使用期限內,經過村委批準,可以通過律師擬定一份正規(guī)轉讓合同

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• 問 集體土地使用權可以轉讓嗎
  答

  只有使用權。沒轉讓權

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• 問 集體土地使用權可以轉讓嗎？
  答

  先弄清這房子是宅基地的農民自建房還是其他集體土地或者耕地上蓋的房子，有區(qū)別，宅基地房本集體內部可以轉，不過你老公再申請宅基地就有障礙了。其次：看你那一大堆問題，沒必要搞這么復雜，也沒必要請律師。集體地包含宅基地各地的管理規(guī)則有區(qū)別，整體來說，沒有特別明確的合法或者確權途徑，但這不代表你不能買。關鍵在于法律后果：你要是買來住的話，住就可以了，以后無論誰來要房子或者拆遷，至少還不得把原來錢給你？要是考慮增值收益的話，存在一些問題，若**后被確認轉讓無效， 而出讓方主張收回房屋的話，大部分增值收益判決歸對方，但你也能獲得一定比例的增值收益，目前北京就是這樣判的。此外，著重考慮一點，這房是否是耕地來著，若是的話國土部衛(wèi)星照到要強拆的，不過有集體土地使用證時耕地的可能性不大，你核實下唄。所以結論是：就你描述的情況來看，法律后果比較明確，本金應該不會有大的風險，其他事情遇到再說。確認是宅基地的話，跟現房主簽房屋買賣合同或者按當地政府要求簽，然后跟第一個房主去當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦一登記即可。其他非宅基地的集體建設用地程序不明確。耕地的房子不能買。不要糾結于書面上的簽什么合同及是否有效的問題上，這說不清楚，也要具體看怎么寫。因為就算無效，你出了錢，你住的房，法院會考慮的。你就當有效就好，呵呵。這是個司法實務的問題。

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• 問 ?? 集體土地使用權轉讓值錢嗎
  答

  現行農村土地使用權的流轉是在堅持家庭承包經營制度的前提下，由承包方將其擁有的土地使用權，按照依法、自愿、有償的原則，通過轉包、轉讓、互換、入股等形式，流轉給發(fā)包方或其他單位及個人。

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