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• 134****7455

  物業(yè)管理服務范圍應符合《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-13 19:08:30
• 131****2036

  物業(yè)管理服務的好壞直接影響房產(chǎn)價值和貸款條件，因此，了解物業(yè)服務范圍對于評估房產(chǎn)投資回報率至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-11-11 08:37:45
• 166****9272

  物業(yè)管理服務范圍正隨著市場需求和科技發(fā)展而不斷擴展，目前趨勢是向智能化、個性化服務發(fā)展，如智能家居管理、社區(qū)O2O服務等。

  查看全文↓ 2024-11-08 14:04:12
• 166****0002

  物業(yè)管理就是小區(qū)的“大管家”，管著小區(qū)的里里外外，從打掃衛(wèi)生到修水管，再到保安巡邏，啥都得管。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:59:40
• 151****1252

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理服務范圍涵蓋物業(yè)共用部位和設施設備的維護管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護、車輛停放管理、安全防范、物業(yè)檔案資料管理等。具體服務內(nèi)容由物業(yè)服務合同約定。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:30:17
• 130****6309

  物業(yè)管理服務范圍廣泛，主要包括但不限于：1. 物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護、管理；2. 環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；3. 公共秩序維護；4. 車輛停放管理；5. 安全防范；6. 物業(yè)檔案資料管理；7. 物業(yè)裝飾裝修管理；8. 物業(yè)服務費用的收??；9. 法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。此外，還可能包括增值服務，如家政、維修、社區(qū)活動組織等。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:24:06

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理服務范圍是什么 物業(yè)費包括什么？
  答

  現(xiàn)在一般小區(qū)的物業(yè)管理費都從業(yè)主的指定的銀行卡里直接扣錢，物業(yè)再將收費單發(fā)給業(yè)主或者提供網(wǎng)站給業(yè)主查詢。而部分業(yè)主也許已經(jīng)交了幾年物業(yè)費，卻從來都不知道物業(yè)費包括哪些費用。物業(yè)費就是管理服務費用，通常情況下物業(yè)服務合同中會對物業(yè)費進行詳細的說明，如果不清楚物業(yè)費包括什么內(nèi)容的業(yè)主可以找出物業(yè)合同來看看，一般來說，管理合同里關(guān)于物業(yè)服務費方面會包括如下內(nèi)容：①管理費用的構(gòu)成，即物業(yè)管理服務費用包括哪些項目。②管理費用的標準，即每個收費項目收費的標準。③管理費用的總額，即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。④管理費用的繳納方式與時間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是匯總繳納；繳納的日期等。⑤管理費用的結(jié)算，即繳納的費用以人民幣結(jié)算，還是以某一種外幣結(jié)算。⑥管理費標準的調(diào)整規(guī)定，即管理費調(diào)整的辦法與依據(jù)等。⑦逾期繳納管理費用的處理辦法，如處罰標準與額度等。⑧專項服務和特約服務收費的標準。⑨公共設備維修基金的管理辦法等。

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• 問 物業(yè)管理的具體“服務范圍有哪些”
  答

  ，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實施管區(qū)內(nèi)的綠化管理條例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財產(chǎn)安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。5、車輛交通管理。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施的管理。6、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費用。7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。8、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務；開辟夜間收費停車場、收費農(nóng)貿(mào)市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營性服務。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經(jīng)費的不足。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容應該包括什么？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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• 問 物業(yè)服務范圍
  答

  物業(yè)服務范圍包括物業(yè)管理、公共事務管理、房屋及居住區(qū)公共部位公共設施設備日常維護、范圍內(nèi)中央綠化、清潔工作等綜合管理。設施的公用部分一般包括內(nèi)容的范圍有很多，物業(yè)要保證公用部分、住宅設施和住宅小修理的正常使用和運行，包括電梯、水泵、暖氣等單項收費設施和公用設施。白天，要有一名全職管理員要主持家庭事物和處理服務范圍內(nèi)的公共事務，并接受家庭的咨詢和索賠。還要負責該區(qū)域規(guī)劃了房屋前后道路兩側(cè)紅線中心的綠地的綠化。計劃范圍還有在公共區(qū)域維護公共安全，并規(guī)劃公共財產(chǎn)。同時物業(yè)跟業(yè)主間有委托管理合同是在開發(fā)者或者管理委員會和財產(chǎn)管理公司之間簽訂的合同，該合同規(guī)定了物業(yè)服務范圍，有法律依據(jù)。信托管理合同明確規(guī)定了財產(chǎn)管理公司的權(quán)利。

• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容應該包括哪些？？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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