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• 145****2354

  ，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設備的維護管理保證房屋及設備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設備的完好。通過房屋及設備、設施的修繕延長房屋及設備、設施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。
  2、綠化管理
  。制定和實施管區(qū)內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。
  3、衛(wèi)生管理
  。為產權人、使用人提供一個高品質的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產權人、使用人的居住需求。
  4、治安管理
  。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防火防盜等安全措施。
  5、車輛交通管理
  。對小區(qū)的主要通道，停放車場地及設施的管理。
  6、公用市政設施管理
  。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。
  7、違章建筑的管理
  。配合違章建筑主管部門，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。
  8、多種生活服務
  。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經營性服務。為產權人、使用人提供方便，增加收入，彌補管理經費的不足。

  查看全文↓ 2014-04-11 17:54:24
• 134****0619

  設施、設備維護保養(yǎng)；保潔；保安；綠化等服務。服務收費視不同等級物業(yè)而定，經營模式有包干制和酬金制。

  查看全文↓ 2014-04-10 19:03:59

相關問題

• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務內容應該包括哪些？？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務內容應該包括什么？
  答

  從全國范圍來看，物管對小區(qū)停車提供的服務主要分為以下三類。第一類是管理服務。即提供停車場清潔、燈光、消防設施等管理服務，不提供車輛保管服務，對車輛安全不負責任，收費相對較低。第二類是保管服務。對車輛具有保管義務，車輛發(fā)生安全責任，有賠償義務，收費高。第三類是管理和保管兼顧服務。即兼顧一定的保管義務，車輛失竊、損壞有一定的賠償責任。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？物業(yè)公司物業(yè)服務范圍職責有哪些？？
  答

  1.合同義務。小區(qū)物業(yè)公司應當依據物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務，物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2.安保義務協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。小區(qū)物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。3.部分基礎設施的委托管理義務小區(qū)物業(yè)公司對區(qū)域內的住宅樓低壓供電設施、供水設施、小區(qū)內道路和市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管線、小區(qū)綠化、消防設備等等。4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內的綠化建設和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。5、做好大樓和小區(qū)內的交通管理。內容包括小區(qū)內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養(yǎng)等。

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• 問 物業(yè)管理服務范圍是什么 物業(yè)費包括什么？
  答

  現在一般小區(qū)的物業(yè)管理費都從業(yè)主的指定的銀行卡里直接扣錢，物業(yè)再將收費單發(fā)給業(yè)主或者提供網站給業(yè)主查詢。而部分業(yè)主也許已經交了幾年物業(yè)費，卻從來都不知道物業(yè)費包括哪些費用。物業(yè)費就是管理服務費用，通常情況下物業(yè)服務合同中會對物業(yè)費進行詳細的說明，如果不清楚物業(yè)費包括什么內容的業(yè)主可以找出物業(yè)合同來看看，一般來說，管理合同里關于物業(yè)服務費方面會包括如下內容：①管理費用的構成，即物業(yè)管理服務費用包括哪些項目。②管理費用的標準，即每個收費項目收費的標準。③管理費用的總額，即合計每建筑面積或每戶每月(或每年)應繳納的費用總計。④管理費用的繳納方式與時間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是匯總繳納；繳納的日期等。⑤管理費用的結算，即繳納的費用以人民幣結算，還是以某一種外幣結算。⑥管理費標準的調整規(guī)定，即管理費調整的辦法與依據等。⑦逾期繳納管理費用的處理辦法，如處罰標準與額度等。⑧專項服務和特約服務收費的標準。⑨公共設備維修基金的管理辦法等。

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• 問 ??物業(yè)服務范圍包括哪些？物業(yè)公司物業(yè)服務范圍職責有什么？
  答

  1.合同義務。小區(qū)物業(yè)公司應當依據物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務，物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。2.安保義務協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。小區(qū)物業(yè)公司對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應當制止，并及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業(yè)服務企業(yè)的報告后，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。3.部分基礎設施的委托管理義務小區(qū)物業(yè)公司對區(qū)域內的住宅樓低壓供電設施、供水設施、小區(qū)內道路和市政排水設施、供熱設備、設施及供熱管線、小區(qū)綠化、消防設備等等。4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內的綠化建設和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。5、做好大樓和小區(qū)內的交通管理。內容包括小區(qū)內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養(yǎng)等。

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