已有6個(gè)回答

• 158****1670

  聽說房地產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房子價(jià)值的一個(gè)估計(jì)，有助于買房賣房時(shí)更公平定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:42:56
• 132****1145

  房地產(chǎn)評(píng)估是估算房屋價(jià)值，確保公平交易。

  查看全文↓ 2024-07-19 20:35:43
• 134****9880

  房地產(chǎn)評(píng)估通過專業(yè)方法確定房產(chǎn)價(jià)值，為市場(chǎng)提供參考，影響房產(chǎn)交易價(jià)格和策略。

  查看全文↓ 2024-07-16 09:19:02
• 155****0290

  房地產(chǎn)評(píng)估就是給房子估價(jià)，房產(chǎn)交易時(shí)用得上。

  查看全文↓ 2024-07-12 12:25:42
• 158****6327

  房地產(chǎn)評(píng)估就是算房子值多少錢，買房時(shí)就知道花得值不值了。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:54:37
• 185****9531

  房地產(chǎn)評(píng)估是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的專業(yè)估算，在房產(chǎn)交易中至關(guān)重要。它決定了交易價(jià)格，保障交易公平，并為貸款提供價(jià)值參考。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:24:48

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)評(píng)估是什么？
  答

  若是貸款，就是銀行所承認(rèn)的評(píng)估公司評(píng)估，不需要你做什么

  全部10個(gè)回答>
• 問 存量房是什么意思，它在房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演什么角色？
  答

  存量房：已被購(gòu)房屋，市場(chǎng)供需平衡者。

  全部4個(gè)回答>
• 問 專業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是什么？
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)師資格的發(fā)證機(jī)關(guān)為中華人民共和國(guó)住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部，考試通過人員經(jīng)注冊(cè)后，可在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)從事估價(jià)活動(dòng)。房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)是全面客觀地對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值等因素做出準(zhǔn)確判定。在房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)果將會(huì)直接影響到房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)決策；而在房產(chǎn)中介行業(yè)內(nèi)，他的評(píng)估結(jié)論又會(huì)成為老百姓購(gòu)房、換房的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。因此，房地產(chǎn)評(píng)估師不得有任何虛假估價(jià)行為，在估價(jià)過程中必須做到公正、客觀、誠(chéng)實(shí)。 房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)主要包括以下三個(gè)方面：1.評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估；3.參與制定房地產(chǎn)投資策略，提出專業(yè)意見；

• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  該辦公樓為單位自己建造還是購(gòu)買的?如自己建造，入賬成本400萬元包括起土地成本沒有?如果包括，這扣除成本為400*(1 5%)=420萬元(交5%的營(yíng)業(yè)稅)，增值率=(2000-420)/420=376%，應(yīng)納土地增值稅=(2000-420)*35%=553萬元。

  全部8個(gè)回答>
• 問 什么是房地產(chǎn)評(píng)估？
  答

  房地產(chǎn)估價(jià)全稱房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，就是對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),也就是說,由持有《房地產(chǎn)估價(jià)人員崗位合格證書》或《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的專業(yè)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用估價(jià)方法，在綜合分析，影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)及對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的特定權(quán)益，在特定時(shí)間**可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所作出的估計(jì)、推測(cè)與判斷。它實(shí)質(zhì)上不是估價(jià)人員的定價(jià)，而是模擬市場(chǎng)價(jià)格形成過程將房地產(chǎn)價(jià)格顯現(xiàn)出來，它具有專業(yè)性、技術(shù)性、復(fù)雜性，是科學(xué)、藝術(shù)和經(jīng)驗(yàn)三者的結(jié)合。房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)都離不開對(duì)房地產(chǎn)的估價(jià)。