已有3個(gè)回答

• 188****0580

  房價(jià)未來受多重因素影響，包括政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和區(qū)域發(fā)展等。購房者在選擇時(shí)，需要考慮個(gè)人的財(cái)務(wù)狀況和貸款能力，以及房屋的投資潛力。

  查看全文↓ 2024-07-21 12:36:13
• 158****4652

  房價(jià)嘛，誰也說不準(zhǔn)，但關(guān)注政策和經(jīng)濟(jì)總沒錯(cuò)。

  查看全文↓ 2024-07-20 20:14:06
• 151****1619

  中國房價(jià)未來或有波動(dòng)，但長期看好。購房者需關(guān)注政策、經(jīng)濟(jì)、供需關(guān)系和區(qū)域發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-20 16:10:53

相關(guān)問題

• 問 2015中國房價(jià)是有哪些因素導(dǎo)致的 這些因素如何影響房價(jià)走勢
  答

  近日，由于房貸抵稅的消息傳出，猶如在房地產(chǎn)行業(yè)扔下了一顆重磅炸彈，讓平靜多時(shí)的樓市砸開了鍋，就連A股中的地產(chǎn)板塊都出現(xiàn)了罕見的大漲現(xiàn)象，萬科等更是連續(xù)漲停。房地產(chǎn)作為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，調(diào)控一直貫穿其發(fā)展歷程，市場火爆的時(shí)候需要調(diào)整，行業(yè)低迷的時(shí)候更是需要調(diào)整。而如今，面對(duì)數(shù)億平方米的庫存量，以及持續(xù)低迷、分化的市場表現(xiàn)，2015年出臺(tái)的相關(guān)調(diào)控手段數(shù)量也創(chuàng)新高。 手段一、降息降準(zhǔn) 截止目前為止，2015年央行降準(zhǔn)降息的次數(shù)多達(dá)5次。雖然不能說每一次降準(zhǔn)降息都是因?yàn)榉康禺a(chǎn)，但是每降一次都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生巨大的影響。 2月4日，中國央行宣布下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，央行宣布對(duì)小微企業(yè)貸款占比達(dá)到定向降準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率4個(gè)百分點(diǎn)。 2月28日，中國央行自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.35%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.5%，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 4月19日，中國人民銀行決定自2015年4月20日起下調(diào)各類存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)農(nóng)信社、村鎮(zhèn)銀行等農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)額外降低人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)。 5月10日，中國央行宣布自2015年5月11日起金融機(jī)構(gòu)人民幣一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍。 6月28日：降息0.25個(gè)百分點(diǎn)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn) 6月27日，中國央行宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)定向降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。 8月26日起，再次下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，放開一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮動(dòng)上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮動(dòng)上限不變。 中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，以進(jìn)一步降低社會(huì)融資成本。其中，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.35%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對(duì)金融機(jī)構(gòu)貸款利率相應(yīng)調(diào)整；個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。同時(shí)，對(duì)商業(yè)銀行和農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)等不再設(shè)置存款利率浮動(dòng)上限，并抓緊完善利率的市場化形成和調(diào)控機(jī)制，加強(qiáng)央行對(duì)利率體系的調(diào)控和監(jiān)督指導(dǎo)，提高貨幣政策傳導(dǎo)效率。 手段二、啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記 3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（以下簡稱條例）開始實(shí)施。 手段三、二套房**降至四成 3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。 同時(shí)，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，**低**比例下調(diào)為20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購房，**低**比例為30%。 手段四、營業(yè)稅“5”改“2” 3月30日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知，將個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅免征年限由5年降低為2年，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。該規(guī)定自2015年3月31日起實(shí)施。 手段五、公積金提取條件放寬 11月20日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部起草了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,報(bào)請(qǐng)國務(wù)院審議,并向社會(huì)征求意見。 新政加大了公積金貸款的支持力度，其中規(guī)定，新規(guī)規(guī)定，職工購買首套自住住房申請(qǐng)貸款的，不再考慮近1年內(nèi)是否提取過住房公積金；計(jì)算貸款額度時(shí)，個(gè)人住房公積金賬戶余額不足7萬元均按照7萬元計(jì)算。 手段六、單獨(dú)二孩政策全面開放 黨的十八屆五中全會(huì)會(huì)議決定：堅(jiān)持計(jì)劃生育的基本國策，完善人口發(fā)展戰(zhàn)略，全面實(shí)施一對(duì)夫婦可生育兩個(gè)孩子政策。積極開展應(yīng)對(duì)人口老齡化行動(dòng)。這是繼2013年十八屆三中全會(huì)決定啟動(dòng)實(shí)施“單獨(dú)二孩”政策之后的又一次人口政策調(diào)整。 此次政策一出臺(tái)，使得不少人認(rèn)為房地產(chǎn)將再享人口紅利，曾經(jīng)的改善型需求將成為剛需。 手段七、房貸抵稅傳言 相比來說，這則消息對(duì)于房地產(chǎn)市場的影響超過了前面一系列政策影響。雖然目前只是傳言，但是也有不少業(yè)內(nèi)人士表示出臺(tái)的可能性非常之高，而且對(duì)于當(dāng)下節(jié)節(jié)攀升的庫存壓力也有很好是釋放作用。

• 問 中國房價(jià)未來走勢
  答

  中國未來的房價(jià)大概率還是要上漲的，之所以這么說，主要有以下這幾個(gè)原因：①房價(jià)本身也會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展而提升，在未來國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度肯定是越來越快，各地方的經(jīng)濟(jì)肯定也是越來越好，在這種情況下，房價(jià)大概率還是要隨著經(jīng)濟(jì)一起提升的。②目前國內(nèi)已經(jīng)全面放開了二胎和三胎政策，而這一政策的放開也就意味著在未來會(huì)有更多的年輕人出現(xiàn)，年輕人多了之后，買房的人自然也就會(huì)變多，這樣一來房價(jià)大概率也會(huì)上漲的。③隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，無論是人力成本還是物價(jià)，其實(shí)一直都是在上漲的，然而這兩個(gè)因素也是直接決定了房價(jià)，所以如果從這個(gè)角度來看，房價(jià)也沒有下跌的可能性。④最關(guān)鍵的一點(diǎn)其實(shí)還是土地的價(jià)格，現(xiàn)在開發(fā)商想要拿到土地還得去拍賣才行，然而從政府那邊拍賣到的價(jià)格土地又比較的貴，所以建成的房子出售價(jià)格也不會(huì)太低。

• 問 房價(jià)走勢如何 未來哪些因素會(huì)影響房價(jià)
  答

  很多買房的人都特別關(guān)注房價(jià)，一漲一降，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就牽動(dòng)眾人的心。那么到底影響房價(jià)的因素有哪些呢？一起來看看吧。 習(xí)大大喊話去樓市庫存，并將通過松綁信貸政策、減稅增加購房補(bǔ)貼、降低房企融資難度、利用棚戶區(qū)改造和戶籍改革等方法引導(dǎo)房價(jià)。 國務(wù)院:用戶籍改革刺激買房 李克強(qiáng)總理主持國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，倡導(dǎo)以改革創(chuàng)新破除制約消費(fèi)的機(jī)制障礙，加快戶籍制度改革帶動(dòng)住房、家電等消費(fèi)。 中國房地產(chǎn)市場的四大怪象 中國房地產(chǎn)市場“黃金十年”結(jié)束，各方利益糾葛下，假離婚買房、一線城市全城豪宅化、“地王”退地潮并存，空城高房價(jià)兩極分化等“怪象”頻出。 房貸利率創(chuàng)5年新低推高成交量 目前個(gè)人房貸實(shí)際利率處于近五年來**低位，連續(xù)六次降息效應(yīng)顯著。信貸對(duì)住房消費(fèi)利好持續(xù)，新建住房和二手房成交量持續(xù)走高。 學(xué)區(qū)房難求!開發(fā)商辦**賣房 開發(fā)商發(fā)展教育除了可以促進(jìn)樓盤銷量，教育產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展空間以及高盈利能力，也是導(dǎo)致越來越多企業(yè)扎堆辦學(xué)的原因。 任志強(qiáng)“預(yù)言”：4季度樓市不太妙 四季度，受經(jīng)濟(jì)下行壓力大、購房意愿下降、前期政策效應(yīng)遞減等因素影響，在現(xiàn)有政策環(huán)境下，市場表現(xiàn)弱于三季度的可能性很大。 商品房庫存2年增54%破6億平 2013年9月末至2015年10月末，全國商品房待售面積從44636萬平增加到68632萬平，上漲了54%。中央急喊話要化解樓市庫存，促進(jìn)持續(xù)發(fā)展。

• 問 2024年的未來房價(jià)走勢預(yù)測是怎樣的，有哪些因素可能影響？
  答

  2024年房價(jià)走勢受政策、經(jīng)濟(jì)、人口等多方面因素影響。預(yù)計(jì)政策將繼續(xù)保持穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長和城鎮(zhèn)化將進(jìn)一步推升房價(jià)，但市場分化也將加劇。

  全部4個(gè)回答>
• 問 中國房價(jià)上漲的原因有哪些？未來房價(jià)走勢預(yù)測如何？
  答

  中國房價(jià)上漲，政策、經(jīng)濟(jì)、供需都是原因。未來房價(jià)走勢難測，建議投資者關(guān)注政策動(dòng)向，結(jié)合個(gè)人資金狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，謹(jǐn)慎判斷投資決策。

  全部4個(gè)回答>