已有3個回答

• 185****8821

  購買期房先選好房，簽合同交錢，注意合同細節(jié)，問清楚再簽。

  查看全文↓ 2024-07-22 08:40:30
• 166****2714

  購買期房需遵循選定房源、簽訂購房合同、支付款項等流程。注意審查合同條款，保護自身權(quán)益，避免陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-21 15:53:50
• 150****5640

  買房先交錢，看合同，問靠譜中介！遇問題別慌，笑聲中找答案！

  查看全文↓ 2024-07-21 13:49:46

相關問題

• 問 團購房過程中有哪些注意事項
  答

  通常購買團購房和購買普通商品房并沒有什么不同,但如果您涉及單位購房那么要看具體情況了。第一、團購可以凝聚購房者力量,有力地爭取和保護自己更多的合法權(quán)益。第二、團購可以集中購房人的力量,加大與開發(fā)商的談判籌碼爭取更大議價空間。第三、團購可以使購房者獲得更專業(yè)協(xié)助,如:提供專業(yè)的律師和置業(yè)顧問及銀行幫助。第四、可以獲得更多的關于開發(fā)商以及和購房相關的信息,提高選擇空間。第五、可以加深購房人之間的聯(lián)系,對后續(xù)維權(quán)和業(yè)主委員會建立有很大作用。第六、為購房者提供相關購房的常識及注意事項。

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• 問 ?? 團購房過程中有哪些注意事項？流程是怎么樣的呢？
  答

  注意一：購買房號要簽好協(xié)議在購買團購房時，需要購買了房號才有資格進入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。注意二：　交房時間延誤對于團購房要了解好交房時間，很多的團購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。注意三：讓購房者加房款不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。注意四：工業(yè)用地建房不要購買如果是團購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長，有五十年或者七十年等。

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• 問 賣房過程中有哪些注意事項，如何確保交易順利？
  答

  確保房屋貸款已結(jié)清，準備好相關證明文件。選擇信譽良好的銀行或金融機構(gòu)辦理解押手續(xù)，確保交易流程順暢。

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• 問 購買期房流程及注意事項
  答

  購買期房流程及注意事項主要包含以下4點：選擇適合的房屋、簽署購房協(xié)議、繳納**、等待交房。而其中需要注意的事項就是在購房的過程當中，要選擇適合自己經(jīng)濟能力以及現(xiàn)行需求的房屋，盡可能的降低還款的壓力，在簽署購房協(xié)議時，要明確開發(fā)商是否五證齊全。選擇適合的房屋根據(jù)自己的經(jīng)濟收入以及實際的還款能力，理性的購買適合自己居住的房子，首先要滿足住戶的需求，不要盲目追求過大或過好的地段，以免造成經(jīng)濟上的額外負擔。簽署購房協(xié)議在簽署購房協(xié)議時，要先了解相應的房產(chǎn)基礎知識，而且還要考察開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到后續(xù)房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。繳納**在自己經(jīng)濟范圍之內(nèi)合理的支付**款一般是總房款的30%。等待交房從簽署購房協(xié)議到交房，一般需要等待1~2年的時間。

• 問 購買期房有哪些流程 注意事項有哪些
  答

  一般把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。一般購買期房的流程如下： 流程第一步：簽訂認購書 商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。 當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。 購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約 購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內(nèi)到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經(jīng)濟適用住房買賣契約等。 簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。 購買商品房流程第三步：預售登記 買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。 購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù) 當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。