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• 131****9775

  聽說契稅是買房的人自己交的，開發(fā)商不幫忙。

  查看全文↓ 2024-10-22 11:33:35
• 155****3706

  買房要交契稅，自己掏腰包，別指望開發(fā)商。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:34:41
• 133****1465

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅由購房者自行繳納。開發(fā)商在銷售房產(chǎn)時，應(yīng)向購房者明確告知契稅的繳納義務(wù)和具體金額。購房者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)申報并繳納契稅。開發(fā)商不得代收代繳契稅，也不得將契稅計入房價。

  查看全文↓ 2024-10-21 21:18:28

相關(guān)問題

• 問 ??契稅可以代交嗎?契稅是自己交還是開發(fā)商代繳?
  答

  開發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例，從廣東地稅介紹的情況看，《國家稅務(wù)總局關(guān)于征收機關(guān)直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級征收機關(guān)一律不得委托其他單位代征契稅。因此，廣東省并無委托任何單位代征契稅，任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購買了一套商品房，是否可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題，廣東地稅的答復(fù)是：納稅人自行委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務(wù)；若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔(dān)稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責(zé)任以及相關(guān)的法律風(fēng)險和經(jīng)濟風(fēng)險。而從近年來各地曝出的一些案件看，房地產(chǎn)開發(fā)商與購房業(yè)主之間，因代辦契稅，時有糾紛產(chǎn)生甚至訴至法院。開發(fā)商代繳契稅的五大風(fēng)險從廣東地稅的答復(fù)看，主要存在五大風(fēng)險：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標(biāo)準(zhǔn)多收代理契稅代收款；2、滯留代理契稅代收款；3、挪用代理契稅代收款；4、虛假申報；5、逾期申報等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是，若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時繳稅，納稅人尚須承擔(dān)按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔(dān)。另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉，納稅人要另行向稅務(wù)機關(guān)申報繳納契稅。購房無小事，況且契稅關(guān)系到房產(chǎn)證的辦理，因此購房者在購置房產(chǎn)時**好親力親為，避免因此出現(xiàn)法律糾紛。

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• 問 契稅必須有開發(fā)商代繳嗎
  答

  買新房，契稅是開發(fā)商代收代交。買二手房，契稅是自己到地稅局交。

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• 問 什么是契稅？購房者應(yīng)如何繳納？
  答

  本地人不需要的！

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• 問 什么是契稅？購房者應(yīng)如何繳納？
  答

  契積是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收，契稅的稅率在北京是百分之四，就購房者而言，其應(yīng)納稅額為房價款乘以百分之四的所得值，契稅一般都是在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納。

• 問 請問什么是契稅? 購房者應(yīng)如何繳納契稅呢？
  答

  契稅的概念去百度查！不管你是買新房還是二手房都需要交納契稅的！標(biāo)準(zhǔn)時根據(jù)面積來的！90平以下1個點90-1441.5個點144平以上3個點！謝謝！?。?/p> 全部9個回答>