已有6個(gè)回答

• 131****8449

  二套房稅費(fèi)高，需綜合考慮。

  查看全文↓ 2024-10-29 23:31:06
• 132****1469

  二套房稅費(fèi)政策旨在抑制投機(jī)，促進(jìn)市場穩(wěn)定，但對改善型需求影響較大。

  查看全文↓ 2024-10-26 18:55:35
• 184****0858

  二套房，稅費(fèi)多，錢包癟。

  查看全文↓ 2024-10-22 23:33:32
• 188****3775

  二套房稅費(fèi)重，影響居住成本，需考慮家庭財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-10-20 12:37:44
• 151****8371

  二套房稅費(fèi)高，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-10-19 23:29:48
• 134****7988

  二套房稅費(fèi)計(jì)算涉及契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。契稅通常為3%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，營業(yè)稅為5年內(nèi)交易的5.6%。判斷二套房需核實(shí)購房者名下房產(chǎn)記錄，包括配偶及未成年子女。

  查看全文↓ 2024-10-19 22:56:49

相關(guān)問題

• 問 二套房交易需要支付哪些稅費(fèi)？如何判斷房產(chǎn)是否為二套房？
  答

  聽說二套房稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅等，判斷是否二套房要看名下房產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買第二套房要多少稅費(fèi) 第二套房貸款稅費(fèi)如何計(jì)算
  答

  在深圳貸款買第二套房需要繳納多少稅費(fèi)？貸款買第二套房與第一套房相比又要多交哪些稅費(fèi)？根據(jù)2010年9月29日晚，財(cái)政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個(gè)稅減免。 通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。 普通住宅:契稅(原價(jià)的1.5%),其他費(fèi)用就比較少了. 非普通住宅:契稅(原價(jià)的3%),如果未滿五年還有營業(yè)稅(原價(jià)的5.5%).其他費(fèi)用也比較少. 另外如果業(yè)主是外籍人士,還有公證費(fèi)(成交價(jià)的千分之三). 買二套房與首套房所要繳納的稅費(fèi)一樣。 1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi) 印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收?。? 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。 2、簽訂購房合同需繳納的稅費(fèi) 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對個(gè)人購買普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個(gè)人購買90平方米以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收。 3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：4元/件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件 國有土地所有證：20元/件

• 問 如何判斷為購買二套房？
  答

  ①貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。②貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，算二套。③全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，不算二套。④全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房，算二套。⑤當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。

• 問 如何判斷是否為二套房？二套房的首付比例有哪些要求？
  答

  聽說再買一套房就是二套，首付要多少我不太確定，聽說要看地方政策。

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• 問 如何判斷是否為二套房？二套房的首付比例有何規(guī)定？
  答

  二套房：名下已有一套住房。首付比例：不低于40%。

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