已有6個(gè)回答

• 166****4445

  聽(tīng)說(shuō)"滿(mǎn)五唯一"賣(mài)房時(shí)稅少，"不唯一"稅多。辦理證明要房產(chǎn)證、身份證，去房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-30 18:58:00
• 150****9033

  "滿(mǎn)五唯一"可省稅，"不唯一"則需繳稅。辦理證明需房產(chǎn)證、身份證等，到房產(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-26 09:51:39
• 132****0981

  "滿(mǎn)五唯一"享稅收優(yōu)惠，"不唯一"無(wú)優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-24 21:13:48
• 166****0110

  "滿(mǎn)五唯一"與"不唯一"主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠。"滿(mǎn)五唯一"可減免個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，"不唯一"則需繳納。辦理唯一住房證明需提供房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2024-10-21 14:53:50
• 185****2844

  "滿(mǎn)五唯一"意味著房子持有五年且是唯一住房，賣(mài)時(shí)稅少。"不唯一"則無(wú)此優(yōu)惠。辦理證明需房產(chǎn)證、身份證等，到房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2024-10-20 18:22:44
• 188****0769

  "滿(mǎn)五唯一"指持有五年且唯一住房，可享稅收優(yōu)惠。"不唯一"則無(wú)此優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-20 16:41:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??滿(mǎn)5年唯一住房與滿(mǎn)二唯一有哪些區(qū)別？
  答

  沒(méi)有太大區(qū)別，其主要區(qū)別如下：1、交稅：符合滿(mǎn)五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿(mǎn)二唯一中，只有滿(mǎn)二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿(mǎn)足了滿(mǎn)兩年的條件就可以免征增值稅了。滿(mǎn)五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿(mǎn)五不唯一不需要繳納增值稅；不滿(mǎn)二則所有費(fèi)用正常繳納。2、定義：滿(mǎn)五年唯一：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢(qián)收據(jù)和購(gòu)房合同）滿(mǎn)五年，且是業(yè)主家庭在京唯一住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定，這類(lèi)房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi)。但是如果房子是非普通住宅的話(huà)，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格偏低，增值稅額相對(duì)比較多。滿(mǎn)二唯一：這是**近新出的名詞，是因?yàn)?*近國(guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為界限，滿(mǎn)二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個(gè)稅。但是由于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買(mǎi)原值相對(duì)比較高，差額的個(gè)稅相對(duì)比較低，同是若房子為非普的話(huà)，差額增值稅也會(huì)相對(duì)比較低。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿(mǎn)五年唯一二手房稅費(fèi)怎么算？滿(mǎn)五唯一與不唯一,稅費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費(fèi)：1.營(yíng)業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加以及地方水利建設(shè)基金； 2. 個(gè)人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費(fèi)中其中營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是交易價(jià)格。不超過(guò)五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅金及附加；超過(guò)五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個(gè)人所得稅，超過(guò)五年的非普通住房按照購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售價(jià)格的差額征收營(yíng)業(yè)稅金及附加。普通住房標(biāo)準(zhǔn)各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下?？梢詫?duì)照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購(gòu)買(mǎi)差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無(wú)論是普通住房還是非普通住房都要繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個(gè)人所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿(mǎn)5年唯一住房與滿(mǎn)二唯一有什么區(qū)別？
  答

  一、交易稅費(fèi)1.營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.6%， 賣(mài)方繳納）根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。二、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣(mài)方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以?xún)?nèi)能夠重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。三、印花稅（稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半）從2009年至今暫免征收。四、契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買(mǎi)方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)五不唯一的區(qū)別
  答

  滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿(mǎn)足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅，如果能夠確認(rèn)房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個(gè)人所得稅。滿(mǎn)足5年的標(biāo)準(zhǔn)可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進(jìn)行計(jì)算，無(wú)論哪種計(jì)算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進(jìn)行計(jì)算，所以滿(mǎn)五唯一的住房在二手房交易市場(chǎng)當(dāng)中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費(fèi)，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性?xún)r(jià)比比較高的房屋類(lèi)型。

• 問(wèn) 滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)五不唯一的區(qū)別
  答

  滿(mǎn)五唯一和滿(mǎn)五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)。按照我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于二手房交易時(shí)的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿(mǎn)足5年以上的時(shí)間可以免征個(gè)人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個(gè)人所得稅。