已有1個(gè)回答

• 131****8895

  房貸首付比例在不同的地區(qū)會(huì)有所不同，但通常分為兩種情況：
  1、公積金貸款
  如果是首套普通自住房貸款申請(qǐng)公積金，首付比例通常在30%，如果擁有一套房并且已經(jīng)將房貸結(jié)清的，再次申請(qǐng)公積金貸款，那么首付比例通常為40%。
  2、商業(yè)貸款
  大部分城市的首套房商業(yè)貸款的首付比例為30%起，而二套房的首付比例不低于40%，當(dāng)然有一些銀行會(huì)在此基礎(chǔ)之上有一些浮動(dòng)，需要支付50%~60%的首付款才可以。
  關(guān)于房貸首付比例在不低于最低比例的基礎(chǔ)之上，購(gòu)房者可以自主選擇首付的具體數(shù)額可以結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況以及還款能力等多方面的因素來(lái)評(píng)估，如果有一定的財(cái)力并且收入比較高，那么首付款可以多支付一些，首付款支付的多，那么也就降低了貸款的金額，對(duì)于貸款審批有一定的作用。

  查看全文↓ 2022-12-11 16:56:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房房貸首付比例一般多少
  答

  房貸首付比例一般為5-25%，具體首付比例由購(gòu)房者個(gè)人情況決定。如果購(gòu)房者有較多的資金儲(chǔ)備，可以選擇較高的首付比例，減少貸款額度，降低貸款負(fù)擔(dān)。如果購(gòu)房者資金儲(chǔ)備較少，可以選擇較低的首付比例，增加貸款額度，滿足購(gòu)房需求。建議購(gòu)房者根據(jù)自己的實(shí)際情況確定首付比例，合理控制貸款負(fù)擔(dān)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般多少
  答

  買(mǎi)房時(shí)首付的支付比例其實(shí)是不固定的，每個(gè)地區(qū)會(huì)有差異，而且還要看你的貸款方式。一般情況下貸款買(mǎi)房的首付比例如下：①如果是第1次購(gòu)買(mǎi)房子且購(gòu)買(mǎi)的新房子，面積在90平米以內(nèi)，使用商業(yè)貸款的情況下，首付比例最低為30%。如果是使用公積金辦理貸款的話，首付比例最低是20%。②如果是購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人第2套住宅房，那么商業(yè)貸款的最低首付比例為50%，而公積金貸款的最低首付比例是40%。③如果是購(gòu)買(mǎi)的個(gè)人第3套住宅房，那無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，銀行一般都會(huì)不給予貸款的。貸款買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)買(mǎi)新房和購(gòu)買(mǎi)二手房的首付計(jì)算是有一些區(qū)別的。如果是購(gòu)買(mǎi)新房辦理貸款的話，首付款通常是按照購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)作為參考的。而購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的話，通常銀行會(huì)通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，最終會(huì)根據(jù)這個(gè)二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)確定最終的貸款額度。

• 問(wèn) 房貸**款比例一般是多少??？
  答

  房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別?！　∫皇址堪唇姨状巍?shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入　　目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房房貸比例是多少？ 首套房房貸比例一般是多少？
  答

  一般有4種買(mǎi)房**比例情況: 1、購(gòu)買(mǎi)新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的**,其他情況為30% 。2、首套房,買(mǎi)二手房無(wú)論面積多少,**低**都是30% 。3、二套房,買(mǎi)新房或二手房**都要70%; 4、三套房及以上的,銀行基本不給予申請(qǐng)貸款,必須全款購(gòu)買(mǎi)。 在深圳買(mǎi)房的4種買(mǎi)房**比例情況,想要知道深圳買(mǎi)房**比例多少,就得清楚你的買(mǎi)房面積、買(mǎi)房數(shù)量;不同面積、不同數(shù)量的買(mǎi)房方式,**的比例是不同的。一般來(lái)說(shuō)在深圳買(mǎi)房**一般都要房子總價(jià)的兩成到三成。拓展資料：《首次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%， **；對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買(mǎi)房，首付是總房款的30%起，結(jié)合買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的購(gòu)房合同的約定事項(xiàng)來(lái)進(jìn)行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房?jī)r(jià)的30%，而如果是二套房，則總房?jī)r(jià)為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看待。采用公積金貸款買(mǎi)房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時(shí)候依然繳納公積金。購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買(mǎi)房的具體流程，比如房屋總價(jià)比較高，那么稅費(fèi)也是一個(gè)大頭，因此要結(jié)合經(jīng)濟(jì)的狀況來(lái)選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)緊張的狀況。