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• 153****3857

  購(gòu)買期房繳付尾款，需要按照當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同上的約定日期進(jìn)行繳付，通常情況是下已經(jīng)繳納過(guò)房屋定金的話，是要在繳納7天后交付首款或者是尾款，需要向銀行提交貸款的申請(qǐng)。出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的情況可以和售樓處協(xié)商，一般來(lái)說(shuō)**遲不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，如果已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同，不要超過(guò)**晚的日期，以免產(chǎn)生違約的行為，還需要額外支付違約金。
  在購(gòu)房時(shí)不僅僅需要準(zhǔn)備一定的**款，還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力多預(yù)留出一部分的房款。在購(gòu)房時(shí)還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)或者是其他費(fèi)用，為了避免給自己的生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，在選擇房屋時(shí)，一定要量力而行。大部分的商品房目前都存在有公攤的情況，在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)該要適當(dāng)?shù)淖⒅毓珨偯娣e的大小。

  查看全文↓ 2021-03-05 09:13:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子**晚多久付尾款
  答

  　　買房付尾款的時(shí)間分為兩種情況：1、之前繳納了房屋定金，那么需要在7天內(nèi)繳納**或者是尾款，之后才能辦理貸款，如果出現(xiàn)了一些特殊情況可以跟售樓處進(jìn)行協(xié)商。2、如果購(gòu)買期房或二手房，可以根據(jù)合同上規(guī)定的**晚日期繳納尾款，避免出現(xiàn)違約的情況。　　在購(gòu)房時(shí)需要注意以下三個(gè)方面：1、評(píng)估自身的經(jīng)濟(jì)能力，不僅要評(píng)估目前的收入情況，同時(shí)還要評(píng)估自己在未來(lái)3~5年的發(fā)展?jié)摿σ约?0年到20年之后的職業(yè)規(guī)劃，**終得出數(shù)據(jù)，選擇自身可以承受的月供額度。2、在購(gòu)房之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)，如果購(gòu)房涉及的金額較多，對(duì)于房產(chǎn)知識(shí)不了解，那么可能會(huì)遇到許多的問(wèn)題，還有可能會(huì)出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、大部分商品房存在公攤面積的情況，所以在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)當(dāng)注重公攤面積的大小，如果公攤面積較大，那么得房率相對(duì)來(lái)說(shuō)更低一些，應(yīng)當(dāng)綜合自身的實(shí)際情況來(lái)選擇合適的房屋。

• 問(wèn) 買房尾款什么時(shí)候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  貸款買房交尾款的時(shí)間：貸款買新房開(kāi)發(fā)商要求付尾款的時(shí)間不盡相同，但時(shí)間都在房屋修好之后三個(gè)月內(nèi)付清。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問(wèn) 二手房定金后**晚多久付**
  答

  二手房在交完定金之后，一般在一個(gè)月后需要交付**款。如果有相關(guān)的約定，需要在約定日期到之前繳納完**款。一般情況之下，如果是由中介公司所辦理的交易流程，會(huì)有一個(gè)書(shū)面的合同，會(huì)在合同當(dāng)中約定支付**款的時(shí)間金額以及支付的方式，一般不會(huì)超過(guò)一個(gè)月，大多都是在7個(gè)工作日內(nèi)就需要交納**款。在繳納完**款之后會(huì)由銀行進(jìn)行審核，通過(guò)貸款的審批后，由中介代領(lǐng)買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，而在此之前尤其是在交納**款之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)是否存在有已經(jīng)抵押或者是法院查封的情況。如果房屋自身有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有產(chǎn)權(quán)人都全部簽訂賣房合同之后才能夠繳納**款，了解房產(chǎn)的全部信息之后，再去辦理過(guò)戶手續(xù)和物業(yè)交割的工作。

• 問(wèn) 二手房尾款多久不付算違約
  答

  二手房的尾款多會(huì)兒進(jìn)行繳付，主要是根據(jù)當(dāng)時(shí)所簽訂的合同當(dāng)中約定到時(shí)間來(lái)進(jìn)行判斷。**遲交付的時(shí)間，以合同的約定時(shí)間為準(zhǔn)，如果在房產(chǎn)證發(fā)放之前仍然沒(méi)有完成尾款的交付，根據(jù)相應(yīng)的合約賣家可以終止房產(chǎn)的交易程序，并且撤銷交易。如果房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放的情況之下，尾款仍然遲遲沒(méi)有付清，賣家也可以追究買方的違約責(zé)任。為了不給自己造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，所以在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，在房屋交易合同的約定上，就要尤為的慎重，對(duì)于辦理房屋過(guò)戶的時(shí)間，繳付房款的方式，以及后續(xù)尾款的到賬時(shí)間，都要做好相應(yīng)的約定，并且將違約的責(zé)任詳細(xì)的用文字表述在合同當(dāng)中，特別是對(duì)于一些買房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，更要將合同制定的更加細(xì)致化。

• 問(wèn) 購(gòu)房尾款怎么付
  答

  可以認(rèn)為屬于表見(jiàn)代理，建議直接起訴開(kāi)發(fā)商履行交房義務(wù)。

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