已有1個回答

• 156****3158

  二手房在交完定金之后，一般在一個月后需要交付**款。如果有相關(guān)的約定，需要在約定日期到之前繳納完**款。一般情況之下，如果是由中介公司所辦理的交易流程，會有一個書面的合同，會在合同當中約定支付**款的時間金額以及支付的方式，一般不會超過一個月，大多都是在7個工作日內(nèi)就需要交納**款。
  在繳納完**款之后會由銀行進行審核，通過貸款的審批后，由中介代領(lǐng)買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，而在此之前尤其是在交納**款之前，需要確認房產(chǎn)是否存在有已經(jīng)抵押或者是法院查封的情況。如果房屋自身有多個共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有產(chǎn)權(quán)人都全部簽訂賣房合同之后才能夠繳納**款，了解房產(chǎn)的全部信息之后，再去辦理過戶手續(xù)和物業(yè)交割的工作。
  

  查看全文↓ 2021-02-24 11:05:56

相關(guān)問題

• 問 二手房購房定金怎么付
  答

  交定金前需注意六個方面：核實房產(chǎn)證、確認房主、核實產(chǎn)權(quán)、檢查房屋是否有債務(wù)糾紛、核實面積、落實到細節(jié)。1、核實房產(chǎn)證：弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、可靠；2、確認房主：驗明正身，防止騙子；3、核實產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人共有；如果是共有，需所有的共有權(quán)人同意，交易才作數(shù)；4、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵：看房屋有無債務(wù)債權(quán)糾紛；5、核實面積：房本面積是否跟房屋實際面積一樣，較好隨身帶把尺子，親手量一量有保障；6、落實細節(jié)：比如所談的交易價，是單獨房子的價格還是包含車位，如果包含車位要注明車位號。買賣二手房，買賣雙方可以約定定金的數(shù)額，但是不能超過主合同標的額的20%，超過的部分是沒有法律保障的。

  全部5個回答>
• 問 二手房**款什么時候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  一般二手房買賣**款在簽約后就可以交付給業(yè)主，但在實行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，**款要轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，不給業(yè)主（待過戶完畢買受人取得房產(chǎn)證時由監(jiān)管中心劃轉(zhuǎn)購房款給業(yè)主）。而業(yè)主將在收到全部購房款后給買受人交付房屋，在實行交易合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的地區(qū)，一般在買受人全額資金到達監(jiān)管賬戶取得過戶資格并辦理過戶之日，業(yè)主應(yīng)當將房屋交付給買受人。房屋交付時應(yīng)注意清理欠費、物業(yè)交割、房屋驗收等。

  全部3個回答>
• 問 二手房尾款多久不付算違約
  答

  二手房的尾款多會兒進行繳付，主要是根據(jù)當時所簽訂的合同當中約定到時間來進行判斷。**遲交付的時間，以合同的約定時間為準，如果在房產(chǎn)證發(fā)放之前仍然沒有完成尾款的交付，根據(jù)相應(yīng)的合約賣家可以終止房產(chǎn)的交易程序，并且撤銷交易。如果房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放的情況之下，尾款仍然遲遲沒有付清，賣家也可以追究買方的違約責任。為了不給自己造成一定的經(jīng)濟損失，所以在二手房交易的過程當中，在房屋交易合同的約定上，就要尤為的慎重，對于辦理房屋過戶的時間，繳付房款的方式，以及后續(xù)尾款的到賬時間，都要做好相應(yīng)的約定，并且將違約的責任詳細的用文字表述在合同當中，特別是對于一些買房沒有經(jīng)驗的人來說，更要將合同制定的更加細致化。

• 問 買二手房后多久可以賣?二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤?！　　?、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！　≈Ц斗剑嘿u方（實際上一般都是買方支付）?！　≌魇諛藴剩簯?yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)　　　2、營業(yè)稅：　　征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅?！　〈隧棤I業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

  全部3個回答>
• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。（4）、銀行審批：5個工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。（6）、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個工作日。（7）、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

  全部3個回答>