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• 138****7276

  　　買房付尾款的時(shí)間分為兩種情況：1、之前繳納了房屋定金，那么需要在7天內(nèi)繳納**或者是尾款，之后才能辦理貸款，如果出現(xiàn)了一些特殊情況可以跟售樓處進(jìn)行協(xié)商。2、如果購買期房或二手房，可以根據(jù)合同上規(guī)定的**晚日期繳納尾款，避免出現(xiàn)違約的情況。
  　　在購房時(shí)需要注意以下三個(gè)方面：1、評估自身的經(jīng)濟(jì)能力，不僅要評估目前的收入情況，同時(shí)還要評估自己在未來3~5年的發(fā)展?jié)摿σ约?0年到20年之后的職業(yè)規(guī)劃，**終得出數(shù)據(jù)，選擇自身可以承受的月供額度。2、在購房之前應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識，如果購房涉及的金額較多，對于房產(chǎn)知識不了解，那么可能會遇到許多的問題，還有可能會出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情況。3、大部分商品房存在公攤面積的情況，所以在購房時(shí)還應(yīng)當(dāng)注重公攤面積的大小，如果公攤面積較大，那么得房率相對來說更低一些，應(yīng)當(dāng)綜合自身的實(shí)際情況來選擇合適的房屋。

  查看全文↓ 2020-07-29 10:23:49

相關(guān)問題

• 問 期房**晚多久付尾款
  答

  購買期房繳付尾款，需要按照當(dāng)時(shí)購房合同上的約定日期進(jìn)行繳付，通常情況是下已經(jīng)繳納過房屋定金的話，是要在繳納7天后交付首款或者是尾款，需要向銀行提交貸款的申請。出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)緊張的情況可以和售樓處協(xié)商，一般來說**遲不會超過一個(gè)月的時(shí)間，如果已經(jīng)簽訂了相關(guān)的合同，不要超過**晚的日期，以免產(chǎn)生違約的行為，還需要額外支付違約金。在購房時(shí)不僅僅需要準(zhǔn)備一定的**款，還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力多預(yù)留出一部分的房款。在購房時(shí)還需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)或者是其他費(fèi)用，為了避免給自己的生活造成太大的經(jīng)濟(jì)壓力，在選擇房屋時(shí)，一定要量力而行。大部分的商品房目前都存在有公攤的情況，在購房的過程當(dāng)中，應(yīng)該要適當(dāng)?shù)淖⒅毓珨偯娣e的大小。

• 問 買房尾款什么時(shí)候付? 買房子付了**可以到交房的時(shí)候在付尾款嗎
  答

  貸款買房交尾款的時(shí)間：貸款買新房開發(fā)商要求付尾款的時(shí)間不盡相同，但時(shí)間都在房屋修好之后三個(gè)月內(nèi)付清。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 買房尾款什么時(shí)候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  貸款買房交尾款的時(shí)間：貸款買新房開發(fā)商要求付尾款的時(shí)間不盡相同，但時(shí)間都在房屋修好之后三個(gè)月內(nèi)付清。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 二手房定金后**晚多久付**
  答

  二手房在交完定金之后，一般在一個(gè)月后需要交付**款。如果有相關(guān)的約定，需要在約定日期到之前繳納完**款。一般情況之下，如果是由中介公司所辦理的交易流程，會有一個(gè)書面的合同，會在合同當(dāng)中約定支付**款的時(shí)間金額以及支付的方式，一般不會超過一個(gè)月，大多都是在7個(gè)工作日內(nèi)就需要交納**款。在繳納完**款之后會由銀行進(jìn)行審核，通過貸款的審批后，由中介代領(lǐng)買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，而在此之前尤其是在交納**款之前，需要確認(rèn)房產(chǎn)是否存在有已經(jīng)抵押或者是法院查封的情況。如果房屋自身有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，需要所有產(chǎn)權(quán)人都全部簽訂賣房合同之后才能夠繳納**款，了解房產(chǎn)的全部信息之后，再去辦理過戶手續(xù)和物業(yè)交割的工作。

• 問 全款買房尾款能拖多久？
  答

  全款買房尾款最多推遲到交房拿鑰匙后。全款買房付款可以分次付清，第一次是繳納定金;在協(xié)商好簽訂買賣合同后，第二次付款50%(加上定金)，房屋辦理完一切手續(xù)后，在過戶當(dāng)天，支付余款的45%，最后在拿到鑰匙和產(chǎn)權(quán)本后，第三次支付余款(5%)。