已有3個回答

• 144****0268

  　　1，每個地方的規(guī)定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據(jù)被拆遷地段的等級來定級分配的。
  　　2，主要都涉及一下幾個方面的賠償：、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等

  查看全文↓ 2019-11-18 22:26:31
• 153****5360

  1、“村政府”。依照國家法律規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為一級政府。村級不設(shè)政府，只設(shè)村委會，村委會是村民自治組織，不是政府，不具備政府職能?！皠e拿村長不當干部”這句笑話，實際上就是說的是村委會不是政府，村長不是政府的干部。因此，如是村里未經(jīng)縣級以上政府批準的拆遷，是非法的。如情況屬實，并確實侵犯了你的合法權(quán)益，你可以向縣級以上政府舉報，由政府管理部門出面，對其進行制止和處罰。
  2、“既是宅基地，又是門面”的說法欠妥。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，是經(jīng)縣以上政府批準，專門用于村民住宅的用地，如賣出或挪作別的用途，則不能另分得宅基地。就是說，你這房的屬性不是住宅就是門市，不能是兼有的。但從其來源為宅基地這人事實看應(yīng)屬于住宅，因此，如果把村里的拆遷是合法的，對你這房的補償應(yīng)按住宅補償。
  3、如果是“臨時用地證”則不屬于正式批準的宅基地，而是屬于臨時建筑，按《土地管理法》規(guī)定，這種臨時用地的批準使用期限僅為2年。在征用時沒有補償。但在實際操作上，把這種情況稱為“違章建筑”，只要符合“三在”（即房在、人在、戶口在）的要求，也是要給予一定的補償?shù)?，但較有正式產(chǎn)權(quán)證住宅的補償較少。
  4、“小賣部做生意”，就是說盡管你這不是門市房，甚至不是正式產(chǎn)權(quán)的住宅，僅是個“違章建筑”，但只要你這買賣是有營業(yè)執(zhí)照的，這個買賣就可以享受工商企業(yè)的拆遷補償，具體數(shù)額與營業(yè)規(guī)模有關(guān)，且各地標準不一樣，以當?shù)卦O(shè)縣的市級政府規(guī)定的標準為準?？上虍?shù)亟ㄎ块T或律師咨詢。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:26:26
• 152****9576

  1、修高速公路占地補償標準，各省不一。需查詢當?shù)厥≌雠_的征收政策與補償標準。
  
  2、依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
  
  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
  
  征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  
  征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
  
  被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
  
  征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  
  依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  
  國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  
  3、《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
  
  征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

  查看全文↓ 2019-11-18 22:26:20

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔的征地費用有哪些？政府修建高速公路征地拆遷房屋有哪些賠償？
  答

  　1，每個地方的規(guī)定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據(jù)被拆遷地段的等級來定級分配的?！　?，主要都涉及一下幾個方面的賠償：、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等

  全部3個回答>
• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔的征地費用有哪些
  答

  1.取得國有土地使用費。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等?！　、磐恋厥褂脵?quán)出讓金　　土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金?！　〕鞘型恋氐某鲎尯娃D(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式?！　?協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機關(guān)部隊和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；　　2招標方式適用于一般工程建設(shè)用地；　　3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地?！　、瞥鞘薪ㄔO(shè)配套費是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分攤的費用。　?、遣疬w補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構(gòu)成?！　?.農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成，并按被征用土地的原用途給予補償?！　、磐恋匮a償費。征用耕地的補償標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。　?、魄嗝缪a償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　、前仓醚a助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地、菜地的，每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝平均年產(chǎn)值的4～6倍，耕地的安置補助費**高不得超過其年產(chǎn)值的15倍?！　、壤U納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內(nèi)提取。　?、烧鞯貏舆w費。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等?！　、收饔贸鞘薪紖^(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

  全部5個回答>
• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔的征地費用有哪些？誰清楚高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  　一、征地程序　　根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補償。　　所謂的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進行國防工程建設(shè)，公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關(guān)批準的建設(shè)活動都可以視為的公共利益的目的?！　艺魇胀恋赜心男┨攸c：　　1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權(quán)性。　　2、國家征收土地是一種行政行為。　　3、無需征收土地雙方當事人協(xié)商同意。　　4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對國定的一種義務(wù)?！　〉寝r(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利?！　‖F(xiàn)根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號文），必須嚴格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時進行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實施強制拆遷?！　≌鞯氐某绦蛑饕譃橛玫嘏昂团髢蓚€階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序。　?。ㄒ唬┡半A段　　1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確　　根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊?！　?、征地預(yù)公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶?！　“l(fā)布遷墳遷社廟公告　　告知聽證權(quán)利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利?！　∩钊氪褰M召開動員會，爭取群眾支持?！　︻A(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償?！　?zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。　　組織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處?！　?、征收土地情況調(diào)查　　實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查?！　⊥恋貦?quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準確?！　≌{(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并做好檔案材料存底工作。對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。

  全部3個回答>
• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔的征地費用有哪些？誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi)，都可以不征收，也就是不撤遷了?！　∪绻咚俟吩谙?，房屋建筑在后，那房子必須離開高速公路紅線30m外修建?！　「咚俟肪嚯x民房的安全距離一般不少于30米。　　公路法規(guī)定應(yīng)當確定公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護坡道）外緣起不少于一米的公路用地，高速公路的規(guī)定（我）尚未看到?！　?根據(jù)《公路管理條例》第三十一條規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施， 其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為；國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。 ”也就是說，高速公路**少不得少于20米。

  全部3個回答>
• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔的征地費用有哪些？補貼標準是多少？
  答

  第一章 總 則第一條 為加強征用土地管理工作，維護集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，確保經(jīng)依法批準的建設(shè)項目用地的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地適用本辦法。第三條 市國土資源行政主管部門負責征用土地的組織協(xié)調(diào)、審查報批和監(jiān)督管理工作。各區(qū)人民政府負責本轄區(qū)內(nèi)征用土地的協(xié)調(diào)配合工作。市國土資源行政主管部門從事征地事務(wù)工作機構(gòu)（簡稱市征地事務(wù)機構(gòu)）負責承擔統(tǒng)一征用土地的事務(wù)性工作。國家、省和市批準的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等用地征用的具體事宜由項目建設(shè)單位承擔。第四條 征用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補償、安置的，按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征用集體所有土地應(yīng)當按照本辦法的規(guī)定進行補償和安置。

  全部3個回答>