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• 131****7588

  1.取得國有土地使用費。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。
  　?、磐恋厥褂脵?quán)出讓金
  　　土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。
  　　城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標、公開拍賣等方式。
  　　1協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機關(guān)部隊和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；
  　　2招標方式適用于一般工程建設(shè)用地；
  　　3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。
  　?、瞥鞘薪ㄔO(shè)配套費是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分攤的費用。
  　?、遣疬w補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費（或搬遷補助費）兩部分構(gòu)成。
  　　2.農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成，并按被征用土地的原用途給予補償。
  　?、磐恋匮a償費。征用耕地的補償標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍。
  　　⑵青苗補償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
  　?、前仓醚a助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地、菜地的，每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝平均年產(chǎn)值的4～6倍，耕地的安置補助費**高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。
  　?、壤U納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%～4%幅度內(nèi)提取。
  　?、烧鞯貏舆w費。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費，搬遷運輸費，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費，拆遷管理費等。
  　?、收饔贸鞘薪紖^(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:37
• 132****3414

  法征用農(nóng)村集體所有的土地，必須按照規(guī)定補償。征地補償安置費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。 第八條 土地補償費標準根據(jù)被征用土地的不同類別按耕地前三年平均產(chǎn)值的相應(yīng)倍數(shù)確定。耕地前三年平均年產(chǎn)值的標準為每畝1600元。 第九條 征用土地，按下列標準支付土地補償費：
  （一）征用耕地（含原為耕地經(jīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為其他用途的土地），每畝16000元；
  （二）征用其他農(nóng)用地，每畝12800元；
  （三）征用集體建設(shè)用地，每畝16000元；
  （四）征用未利用土地，每畝8000元； 第十條 征用土地，按下列標準支付安置補助費：
  （一）征用農(nóng)用地，按照需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為17000元，需要安置的被征地單位農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前平均每人占有在冊農(nóng)用地的數(shù)量計算；
  （二）征用農(nóng)村集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地不支付安置補助費，需易地復(fù)建的按復(fù)建地的標準計算。 第十一條 征用土地，按下列標準支付青苗費：
  （一）耕地每畝800元；
  （二）魚塘、竹園、林地、桑茶、果園、苗圃等土地的青苗補償費由征地單位與地上物所有權(quán)人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由金壇市價格認證中心評估后確定補償標準。 第十二條 征用土地，涉及房屋拆遷安置和其他地上附著物補償辦法，由市人民政府另行制定。 自征地調(diào)查之日起，在征地范圍內(nèi)的突擊建設(shè)、栽植的附著物不予補償。各項附著物補償費，按照產(chǎn)權(quán)歸屬支付。產(chǎn)權(quán)不明的，由市國土資源局代結(jié)算管理，任何單位和個人不得冒領(lǐng)。 第十三條 征地補償安置方案批準后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)將80%的土地補償費和全部的安置補助費作為被征地農(nóng)民基本生活保障資金，將其余的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，將地上附著物及青苗補償費支付給地上附著物及青苗的所有權(quán)人。 征地的各項補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準之日起三個月內(nèi)全額支付。征地補償安置費用到位后，市國土資源局應(yīng)當(dāng)及時在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公告。 征地補償費用沒有到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補償費用到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員不得拖延交地。 第十四條 土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的部分，納入公積金管理，必須用于集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)建設(shè)，以及解決歷史遺留的被征地農(nóng)民的生活問題，不得挪作他用。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被撤銷的，土地補償費全部用于該集體經(jīng)濟組織成員基本生活保障。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:18:07
• 156****3939

  
  　　第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
  　　征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
  　　征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置費補助費的標準規(guī)定。
  　　被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
  　　依照本條第二未的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
  　　國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
  　　第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補償費用的收支狀況向集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。
  　　禁止侵占、揶用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。
  　　第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　第六十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，向縣級以上地方人民政府土地行政產(chǎn)管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：
  　　一為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
  　　二不按照批準的用途使用土地的；
  　　三因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
  　　依照前款第一項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。
  　　修建鄉(xiāng)道、村道系關(guān)于農(nóng)村集體土地事宜，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　一、如果村建公路的土地屬性是征用的，則會得到“土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費”，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將征用土地的補償費用的收支狀況向集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、揶用被征用土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。”
  　　二、如果村建公路的土地屬性仍是農(nóng)用地，則屬于“第六十五條 有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：一為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；”按規(guī)定“依照前款第一項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！?br/>　　這里的“村委的意思說土地沒賠，只賠作物 ，也是很少”是否是適當(dāng)補償，其判斷標準筆者尚未找到。可以考慮適用“村道建設(shè)所需土地由村民委員會協(xié)調(diào)解決，并依法辦理相關(guān)手續(xù)”。此外，也可同時考慮能否符合“召集村民會議”的要求，通過村民會議討論“涉及村民利益的其他事項”。
  　　這樣的事情你們可以考慮和存在同樣情況的村民共同探討“適當(dāng)”性或提議與村委會協(xié)商，**好的辦法是協(xié)商，實在協(xié)商不滿意再找上級部門反應(yīng)。你所說的情況如果要求合理的話按照這些規(guī)定應(yīng)該都能解決。
  　?。ㄈ绻麪幾h不決的話再參考找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對政府作出的處理決定不服的，可以自接酸處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。）
  　　三、關(guān)于公路是否必須招投標的問題，應(yīng)該不是你關(guān)注的重點，因為無從掌握工程總量的大小以及公路的歸屬權(quán)（“村委建好后買給交通局”到底是什么情況），也無法作出判斷。對于一般的小工程，可能沒有嚴格的招投標要求。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:16:50
• 155****5833

  《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版，對相關(guān)內(nèi)容有詳細的介紹。
  工程建設(shè)其它費，一般包括土地征地及補償費、工程咨詢服務(wù)費、勘察設(shè)計費、監(jiān)理費、環(huán)評費、安評費、招標代理費、試運行費、培訓(xùn)費、辦公家具費、工程保險費等。
  土地征地及補償費，其依據(jù)是“土地管理法”，其內(nèi)容包括土地補償費、安置補償費、地上附著物和青苗補償費、征地動遷費、其它稅費（耕地占用稅、新菜地開發(fā)基金等）。
  所有的費用，在項目咨詢階段，都會進行詳細的測算。
  相關(guān)部門對此有明確的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:16:16
• 141****0372

  土地征用及拆遷補償費應(yīng)根據(jù)審批單位批準的建設(shè)工程用地和臨時用地面積及其附著物的情況，以及實際發(fā)生的費用項目，按國家有關(guān)規(guī)定及工程所在地的省(自治區(qū)、直轄市)人民政府頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定和標準計算。

  查看全文↓ 2018-07-12 14:15:33

相關(guān)問題

• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些？補貼標準是多少？
  答

  第一章 總 則第一條 為加強征用土地管理工作，維護集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，確保經(jīng)依法批準的建設(shè)項目用地的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地適用本辦法。第三條 市國土資源行政主管部門負責(zé)征用土地的組織協(xié)調(diào)、審查報批和監(jiān)督管理工作。各區(qū)人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征用土地的協(xié)調(diào)配合工作。市國土資源行政主管部門從事征地事務(wù)工作機構(gòu)（簡稱市征地事務(wù)機構(gòu)）負責(zé)承擔(dān)統(tǒng)一征用土地的事務(wù)性工作。國家、省和市批準的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等用地征用的具體事宜由項目建設(shè)單位承擔(dān)。第四條 征用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補償、安置的，按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征用集體所有土地應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進行補償和安置。

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• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些？政府修建高速公路征地拆遷房屋有什么賠償？
  答

  　　1，每個地方的規(guī)定標準并不是完全相同的，而且其標準也是根據(jù)被拆遷地段的等級來定級分配的?！　?，主要都涉及一下幾個方面的賠償：、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等

  全部3個回答>
• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些？誰清楚高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  　一、征地程序　　根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補償?！　∷^的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進行國防工程建設(shè)，公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關(guān)批準的建設(shè)活動都可以視為的公共利益的目的?！　艺魇胀恋赜心男┨攸c：　　1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權(quán)性?！　?、國家征收土地是一種行政行為?！　?、無需征收土地雙方當(dāng)事人協(xié)商同意?！　?、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對國定的一種義務(wù)?！　〉寝r(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利?！　‖F(xiàn)根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作，切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號文），必須嚴格履行有關(guān)程序，堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時進行公告，征求群眾意見，對群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對于程序不合法，補償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實施強制拆遷?！　≌鞯氐某绦蛑饕譃橛玫嘏昂团髢蓚€階段，即征地批前報批程序和征地批后實施程序?！　。ㄒ唬┡半A段　　1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確　　根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊?！　?、征地預(yù)公告：在征地依法報批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶?！　“l(fā)布遷墳遷社廟公告　　告知聽證權(quán)利：被征地村組對擬征收地塊的補償核準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利?！　∩钊氪褰M召開動員會，爭取群眾支持?！　︻A(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償?！　?zhí)法檢查：土地部門會同住建部門，加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生?！　〗M織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處?！　?、征收土地情況調(diào)查　　實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查?！　⊥恋貦?quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準確?！　≌{(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認，并做好檔案材料存底工作。對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的，實施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。

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• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些？誰知道高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi)，都可以不征收，也就是不撤遷了。　　如果高速公路在先，房屋建筑在后，那房子必須離開高速公路紅線30m外修建?！　「咚俟肪嚯x民房的安全距離一般不少于30米?！　」贩ㄒ?guī)定應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護坡道）外緣起不少于一米的公路用地，高速公路的規(guī)定（我）尚未看到?！　?根據(jù)《公路管理條例》第三十一條規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施， 其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為；國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。 ”也就是說，高速公路**少不得少于20米。

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• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些？一般補貼標準是多少？
  答

  第四十一條 國家建設(shè)征用土地，用地單位必須支付土地補償費。 （一）土地補償費的標準：征用集體所有耕地以及果園、葦塘、魚塘、藕塘按其年產(chǎn)值的四至六倍計算。征用林地按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至四倍計算。征用其他非耕地，按當(dāng)?shù)刂械雀啬戤a(chǎn)值的二至三倍計算。 （二）年產(chǎn)值的計算：耕地、葦塘、魚塘、藕塘按被征地前三年平均年產(chǎn)值計算，果園按被征地前四年平均年產(chǎn)值計算。價格按實際定購價和議價分別計算。秸稈按糧價的百分之三十計算。 （三）被征土地上的青苗、林木、果樹、房屋及其他設(shè)施等原有附著物補償標準，由省轄市人民政府（地區(qū)行署）制定，報省人民政府批準執(zhí)行。 （四）國有土地已有使用單位的，實行有償劃撥，其補償費標準由省轄市、縣和縣級市規(guī)定。 第四十二條 國家建設(shè)征用土地，用地單位除支付土地補償費外，還應(yīng)支付安置補助費。 （一）征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 （二）每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍。 （三）每畝被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍。 特殊情況需要提高安置補助費時，經(jīng)省人民政府批準，每畝被征用土地的補償費和安置補助費的總額，不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。 （四）征用沒有收益的土地不支付安置補助費。 （五）輸變電工程的鐵塔用地，其土地補償費和安置補助費按本條例規(guī)定的標準執(zhí)行。電桿、測量標志占用耕地只付一次性的補償費，不辦理征地手續(xù)。 第四十三條 地方公路及中小型水利工程建設(shè)征用土地的補償費和安置補助費標準，由省人民政府另行規(guī)定。 第四十四條 臨時占地按該地年產(chǎn)值給予補償。影響一季補償一季，影響一年補償一年。占用期滿，由用地單位負責(zé)恢復(fù)耕種條件，或按所需工作量支付整治費。 第四十五條 征用城市郊區(qū)、工礦區(qū)、縣城城關(guān)的菜地，除支付土地補償費、安置補助費外，還應(yīng)繳納每畝五千元以內(nèi)的新菜田開發(fā)建設(shè)基金。 第四十六條 被征地單位的土地被全部征用，又不能異地安排所需耕地的，經(jīng)省人民政府批準，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。 被征地單位，一年收獲兩季人均耕地不足二分或一年收獲一季人均耕地不足三分，國家建設(shè)征用耕地后，口糧不能自給的，由國家定量補差。 第四十七條 因國家建設(shè)征用土地出現(xiàn)的多余勞動力，由被征地單位用土地補償費和安置補助費發(fā)展農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)和興辦鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)等途徑加以安置；安置不完的，可以選送符合條件的人員到用地單位或其他單位就業(yè)，并將相應(yīng)的安置補助費轉(zhuǎn)撥給吸收該勞動力的單位。 第四十八條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）辦企業(yè)占用集體所有土地，可參照本條例征地補償費標準，給被占地單位以補償，并須妥善安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用集體所有土地支付補償費的標準，由縣級人民政府規(guī)定。 第四十九條 依法報經(jīng)批準占用耕地建房的農(nóng)村居民，應(yīng)按年產(chǎn)值的二至三倍向集體支付一次性的土地使用費。 超過用地面積限額的，應(yīng)限期退回。逾期不退的，由縣級土地管理部門按每年每平方米二至四元征收土地使用費。 第五十條 農(nóng)村個體或合伙企業(yè)占用集體所有土地，每年應(yīng)按照土地年產(chǎn)值的二至三倍向集體支付土地使用費

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