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• 143****1992

  如果房屋修建早于高速公路，那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi)，都可以不征收，也就是不撤遷了。
  　　如果高速公路在先，房屋建筑在后，那房子必須離開高速公路紅線30m外修建。
  　　高速公路距離民房的安全距離一般不少于30米。
  　　公路法規(guī)定應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝（截水溝、坡腳護(hù)坡道）外緣起不少于一米的公路用地，高速公路的規(guī)定（我）尚未看到。
  　　 根據(jù)《公路管理?xiàng)l例》第三十一條規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施， 其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為；國道不少于二十米，省道不少于十五米，縣道不少于十米，鄉(xiāng)道不少于五米。 ”也就是說，高速公路**少不得少于20米。

  查看全文↓ 2019-11-15 06:54:00
• 138****8665

  高速公路不能說是公益性，因?yàn)樗O(shè)定有高速路收費(fèi)關(guān)卡，屬于經(jīng)營性質(zhì)收費(fèi)公路，我國相關(guān)政策規(guī)定:社會(huì)保障費(fèi)用不落實(shí)的不得批準(zhǔn)征地，不履行聽證程序的不得批準(zhǔn)征地，征地補(bǔ)償要按照同地同價(jià)原則進(jìn)行補(bǔ)償，土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)進(jìn)行核算，我國政策規(guī)定征地要保證農(nóng)民原有生活水評(píng)不因征地而降低，要尊重被征地農(nóng)民意愿，不得濫用職權(quán)非法強(qiáng)征土地，強(qiáng)征土地的前提條件必須是依法、合法征地，必須經(jīng)過依法申請(qǐng)人民法院作出強(qiáng)制裁決，由人民法院行使強(qiáng)制權(quán)力，公安機(jī)關(guān)不得以任何理由叁與插手征地案件，聽證程序賦予農(nóng)民話語權(quán)，對(duì)地方政府不合理的單方補(bǔ)償安置方案可以說不！

  查看全文↓ 2019-11-15 06:53:54
• 154****0786

  高速公路建設(shè)的征地一般分為永久征地和臨時(shí)征地。
  永久征地是指設(shè)計(jì)上修建高速公路結(jié)構(gòu)物需要占用的區(qū)域，在設(shè)計(jì)圖紙中會(huì)予以明確。一般在高速公路施工之前，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)賠付和征用，然后交付給施工單位進(jìn)行使用。征地費(fèi)用一般由建設(shè)單位付給當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門。這種付款方式無法保證征地賠款及時(shí)落入老百姓手中，因此在施工中普遍存在村民因賠付不及時(shí)、不滿意而阻撓施工的現(xiàn)象，致使永久征地行為延續(xù)至施工過程中。
  臨時(shí)征地是指施工過程中由于各種臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)需要占用部分區(qū)域，由施工單位進(jìn)行征地和賠付。臨時(shí)征地實(shí)質(zhì)上為土地租用，有時(shí)間限定，如果是耕地的話一般有復(fù)耕的要求。
  聽樓主的語氣好像是指永久征地，那就應(yīng)該在路基施工之前就要完成征地工作。

  查看全文↓ 2019-11-15 06:53:47

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• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？誰清楚高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策？
  答

  　一、征地程序　　根據(jù)憲法第10條的規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)農(nóng)村集體土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。　　所謂的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進(jìn)行國防工程建設(shè)，公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運(yùn)輸、大型水利工程等，廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動(dòng)都可以視為的公共利益的目的?！　艺魇胀恋赜心男┨攸c(diǎn)：　　1、國家征收土地是一種國家行為，具有主權(quán)性。　　2、國家征收土地是一種行政行為。　　3、無需征收土地雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。　　4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對(duì)國定的一種義務(wù)?！　〉寝r(nóng)民群眾有知情權(quán)，確認(rèn)權(quán)，聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利。　　現(xiàn)根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》（國辦發(fā)明電[2010]10號(hào)文），必須嚴(yán)格履行有關(guān)程序，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為，征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展，征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見，對(duì)群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，對(duì)于程序不合法，補(bǔ)償不到位，被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的，一律不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷?！　≌鞯氐某绦蛑饕譃橛玫嘏昂团髢蓚€(gè)階段，即征地批前報(bào)批程序和征地批后實(shí)施程序。　?。ㄒ唬┡半A段　　1、確定征地位置范圍相鄰，四至要明確　　根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項(xiàng)目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。　　2、征地預(yù)公告：在征地依法報(bào)批前，將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶?！　“l(fā)布遷墳遷社廟公告　　告知聽證權(quán)利：被征地村組對(duì)擬征收地塊的補(bǔ)償核準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。　　深入村組召開動(dòng)員會(huì)，爭取群眾支持?！　?duì)預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補(bǔ)償?！　?zhí)法檢查：土地部門會(huì)同住建部門，加強(qiáng)對(duì)擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查，嚴(yán)禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生?！　〗M織調(diào)處部門對(duì)土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。　　3、征收土地情況調(diào)查　　實(shí)施征地單位對(duì)擬被征地塊所在的村、組進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等；對(duì)擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查?！　⊥恋貦?quán)屬以土地證書為依據(jù)；土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查（變更調(diào)查）和勘測定界成果為準(zhǔn)，以確保擬征收土地權(quán)屬明晰，地類、面積準(zhǔn)確?！　≌{(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)，并做好檔案材料存底工作。對(duì)拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認(rèn)的，實(shí)施征地單位要做好取證工作，將調(diào)查結(jié)果予以公證，作為實(shí)施征補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

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• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？政府修建高速公路征地拆遷房屋有什么賠償？
  答

  　　1，每個(gè)地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的，而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級(jí)來定級(jí)分配的。　　2，主要都涉及一下幾個(gè)方面的賠償：、房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等

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• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？政府修建高速公路征地拆遷房屋有哪些賠償？
  答

  　1，每個(gè)地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的，而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級(jí)來定級(jí)分配的?！　?，主要都涉及一下幾個(gè)方面的賠償：、房屋貨幣補(bǔ)償或置換、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)，以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額等

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• 問 建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些
  答

  1.取得國有土地使用費(fèi)。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、拆遷補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。　　⑴土地使用權(quán)出讓金　　土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金?！　〕鞘型恋氐某鲎尯娃D(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式?！　?協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機(jī)關(guān)部隊(duì)和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地；　　2招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地；　　3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。　?、瞥鞘薪ㄔO(shè)配套費(fèi)是指因進(jìn)行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分?jǐn)偟馁M(fèi)用?！　、遣疬w補(bǔ)償與臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用由拆遷補(bǔ)償費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（或搬遷補(bǔ)助費(fèi)）兩部分構(gòu)成?！　?.農(nóng)用土地征用費(fèi)。由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上建筑物補(bǔ)償費(fèi)、耕地占用稅、征地和土地管理費(fèi)以及土地開發(fā)費(fèi)等組成，并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償?！　、磐恋匮a(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6～10倍?！　、魄嗝缪a(bǔ)償費(fèi)和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?！　、前仓醚a(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。征用耕地、菜地的，每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)為該地每畝平均年產(chǎn)值的4～6倍，耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)**高不得超過其年產(chǎn)值的15倍。　?、壤U納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1%～4%幅度內(nèi)提取?！　、烧鞯貏?dòng)遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)，搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。　?、收饔贸鞘薪紖^(qū)的草地，用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

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• 問 ??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)的征地費(fèi)用有哪些？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  第一章 總 則第一條 為加強(qiáng)征用土地管理工作，維護(hù)集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，確保經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目用地的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地適用本辦法。第三條 市國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征用土地的組織協(xié)調(diào)、審查報(bào)批和監(jiān)督管理工作。各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征用土地的協(xié)調(diào)配合工作。市國土資源行政主管部門從事征地事務(wù)工作機(jī)構(gòu)（簡稱市征地事務(wù)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)承擔(dān)統(tǒng)一征用土地的事務(wù)性工作。國家、省和市批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目等用地征用的具體事宜由項(xiàng)目建設(shè)單位承擔(dān)。第四條 征用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補(bǔ)償、安置的，按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征用集體所有土地應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

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