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??建設(shè)公路須由建設(shè)單位負擔(dān)的征地費用有哪些?誰清楚高速公路征地是依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策?

154****8540 | 2019-11-17 18:34:32

已有3個回答

  • 131****6474

     一、征地程序
      根據(jù)憲法第10條的規(guī)定,國家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對農(nóng)村集體土地實行征收或者征用并給予補償。
      所謂的公共利益一般是指國家的建設(shè)需要進行國防工程建設(shè),公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運輸、大型水利工程等,廣義的還包括政府招商引資用地或其他國家主管機關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動都可以視為的公共利益的目的。
      國家征收土地有哪些特點:
      1、國家征收土地是一種國家行為,具有主權(quán)性。
      2、國家征收土地是一種行政行為。
      3、無需征收土地雙方當(dāng)事人協(xié)商同意。
      4、接收征地是農(nóng)民集體土地所有權(quán)人對國定的一種義務(wù)。
      但是農(nóng)民群眾有知情權(quán),確認權(quán),聽證權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)利。
      現(xiàn)根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步嚴格征地拆遷管理工作,切實維護群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電[2010]10號文),必須嚴格履行有關(guān)程序,堅決制止和糾正違法違規(guī)強制征地拆遷行為,征收集體土地,必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)定有序開展,征地前要及時進行公告,征求群眾意見,對群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決,對于程序不合法,補償不到位,被拆遷人民居住條件未得到保障以及未制定應(yīng)急預(yù)案的,一律不得實施強制拆遷。
      征地的程序主要分為用地批前和批后兩個階段,即征地批前報批程序和征地批后實施程序。
     ?。ㄒ唬┡半A段
      1、確定征地位置范圍相鄰,四至要明確
      根據(jù)城市建設(shè)需求情況和擬建項目用地情況結(jié)合土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地區(qū)和城市規(guī)劃用地區(qū)來確定征地塊。
      2、征地預(yù)公告:在征地依法報批前,將擬征地的用途、地塊位置以及相關(guān)規(guī)定要求以書面形式告知擬征地塊的集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。
      發(fā)布遷墳遷社廟公告
      告知聽證權(quán)利:被征地村組對擬征收地塊的補償核準(zhǔn)和安置途徑有申請聽證的權(quán)利。
      深入村組召開動員會,爭取群眾支持。
      對預(yù)公告后搶搭搶建搶栽的附著物和青苗一律不予補償。
      執(zhí)法檢查:土地部門會同住建部門,加強對擬征收范圍內(nèi)的土地執(zhí)法巡查,嚴禁搶建、搶搭、搶栽行為發(fā)生。
      組織調(diào)處部門對土地權(quán)屬等糾紛開展調(diào)處。
      3、征收土地情況調(diào)查
      實施征地單位對擬被征地塊所在的村、組進行實地調(diào)查,全面了解擬征收土地范圍內(nèi)涉及村、組的農(nóng)業(yè)人口、人均耕地、年產(chǎn)值等;對擬征收土地權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查。
      土地權(quán)屬以土地證書為依據(jù);土地地類、面積以土地利用現(xiàn)狀調(diào)查(變更調(diào)查)和勘測定界成果為準(zhǔn),以確保擬征收土地權(quán)屬明晰,地類、面積準(zhǔn)確。
      調(diào)查結(jié)果要與被證地農(nóng)村集體組織、農(nóng)戶和地上、附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認,并做好檔案材料存底工作。對拒不在調(diào)查表簽字蓋章確認的,實施征地單位要做好取證工作,將調(diào)查結(jié)果予以公證,作為實施征補償?shù)囊罁?jù)。

    查看全文↓ 2019-11-17 18:35:15
  • 148****9620

     國家建設(shè)征用農(nóng)村土地的補償標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合本地實際由省市自治區(qū)具體確定 。
       《土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
      1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
      2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
      3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
      征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
      依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費。
      國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

    查看全文↓ 2019-11-17 18:35:07
  • 133****9746

    征地動遷補償實施原則
    1高速公路是國家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),在執(zhí)行國家有關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)上,對高速公路建設(shè)實行政策傾斜。
    2明確責(zé)任,強化管理。省交通廳全面負責(zé)高速公路建設(shè)工作,省國土資源廳負責(zé)征地工作的組織實施,沿線各市政府負責(zé)動遷工作的組織實施,林業(yè)等有關(guān)部門按照職責(zé)積極做好配合工作。省交通廳與省國土資源廳簽訂征地補償投資協(xié)議,與工程沿線各市政府簽訂動遷補償投資協(xié)議。
    3省國土資源廳負責(zé)建設(shè)項目用地(包括鐵路、軍事、林地等)的預(yù)審、報批、征地實施、占補平衡造地、施工期間服務(wù)、補充擴大征地、辦理土地使用證以及涉及征地的協(xié)調(diào)服務(wù)工作。征地補償費要嚴格執(zhí)行實施本方案所定標(biāo)準(zhǔn),并足額及時補償?shù)轿?,不得截留、擠占和挪用。
    4各市政府負責(zé)地上地下附著物的動遷、地方協(xié)調(diào)等項工作。根據(jù)本地區(qū)的實際情況制定具體實施辦法,在動遷投資范圍內(nèi)可細化補償標(biāo)準(zhǔn),合理調(diào)劑使用資金。
    5凡由市、縣政府及有關(guān)部門收取的費用原則上減免。涉及國有資產(chǎn)的電力、電信、鐵路、水利、管道及軍用設(shè)施等構(gòu)造物的動遷,按成本價給予適當(dāng)補償。
    6因工程需要擴大征地以及動遷增加的費用,在相應(yīng)補償投資協(xié)議的不可預(yù)見費中列支。增加的補償項目由建設(shè)單位與國土資源部門和各市核定。 
    7各級國土資源部門和各市政府應(yīng)依法征地、動遷,合理保護被征地和動遷群眾的利益,承擔(dān)因征地、動遷所涉及的法律、經(jīng)濟、群眾上訪等責(zé)任。要加強對高速公路建設(shè)重大意義的宣傳工作,采取有力措施,防止發(fā)生阻礙工程施工現(xiàn)象。
    8嚴肅財經(jīng)紀律,加強征地、動遷專項資金管理,加強廉政建設(shè)和監(jiān)督。
    二、征收土地補償、稅費標(biāo)準(zhǔn)及征地工作程序
    (一)征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》以及《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定征地補償標(biāo)準(zhǔn)。
    1征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)
    旱田平均每畝補償1.3萬元。
    水田平均每畝補償2萬元。
    菜田平均每畝補償3萬元。
    2征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)
    旱田平均每畝補償1.76萬元。

    查看全文↓ 2019-11-17 18:35:00

相關(guān)問題

  • 如果房屋修建早于高速公路,那么只要不在高速公路征地紅線范圍內(nèi),都可以不征收,也就是不撤遷了?! ∪绻咚俟吩谙龋课萁ㄖ诤?,那房子必須離開高速公路紅線30m外修建?! 「咚俟肪嚯x民房的安全距離一般不少于30米?! 」贩ㄒ?guī)定應(yīng)當(dāng)確定公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護坡道)外緣起不少于一米的公路用地,高速公路的規(guī)定(我)尚未看到。   根據(jù)《公路管理條例》第三十一條規(guī)定“在公路兩側(cè)修建永久性工程設(shè)施, 其建筑物邊緣與公路邊溝外緣的間距為;國道不少于二十米,省道不少于十五米,縣道不少于十米,鄉(xiāng)道不少于五米。 ”也就是說,高速公路**少不得少于20米。

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  •   1,每個地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的,而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級來定級分配的。  2,主要都涉及一下幾個方面的賠償:、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等

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  •  1,每個地方的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)并不是完全相同的,而且其標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)被拆遷地段的等級來定級分配的?! ?,主要都涉及一下幾個方面的賠償:、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補償費,以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補償金額等

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  • 1.取得國有土地使用費。包括土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等?! 、磐恋厥褂脵?quán)出讓金  土地使用權(quán)出讓金指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式,取得有限期的土地使用權(quán),依照規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金?! 〕鞘型恋氐某鲎尯娃D(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式?! ?協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地及機關(guān)部隊和需要重點扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地;  2招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地;  3公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。 ?、瞥鞘薪ㄔO(shè)配套費是指因進行城市公共設(shè)施的建設(shè)而分攤的費用。 ?、遣疬w補償與臨時安置補助費。此項費用由拆遷補償費和臨時安置補助費(或搬遷補助費)兩部分構(gòu)成?! ?.農(nóng)用土地征用費。由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、青苗補償費、地上建筑物補償費、耕地占用稅、征地和土地管理費以及土地開發(fā)費等組成,并按被征用土地的原用途給予補償。 ?、磐恋匮a償費。征用耕地的補償標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍?! 、魄嗝缪a償費和征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?! 、前仓醚a助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地、菜地的,每個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費為該地每畝平均年產(chǎn)值的4~6倍,耕地的安置補助費**高不得超過其年產(chǎn)值的15倍?! 、壤U納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等。在1%~4%幅度內(nèi)提取?! 、烧鞯貏舆w費。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等拆除、遷建補償費,搬遷運輸費,企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費,拆遷管理費等。 ?、收饔贸鞘薪紖^(qū)的草地,用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新草地開發(fā)建設(shè)基金。

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  • 第一章 總 則第一條 為加強征用土地管理工作,維護集體土地所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益,確保經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)項目用地的順利進行,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本辦法。第二條 本市市轄區(qū)范圍內(nèi)征用土地適用本辦法。第三條 市國土資源行政主管部門負責(zé)征用土地的組織協(xié)調(diào)、審查報批和監(jiān)督管理工作。各區(qū)人民政府負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)征用土地的協(xié)調(diào)配合工作。市國土資源行政主管部門從事征地事務(wù)工作機構(gòu)(簡稱市征地事務(wù)機構(gòu))負責(zé)承擔(dān)統(tǒng)一征用土地的事務(wù)性工作。國家、省和市批準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目等用地征用的具體事宜由項目建設(shè)單位承擔(dān)。第四條 征用集體所有土地涉及房屋和附著物拆遷補償、安置的,按照《合肥市城市房屋拆遷管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條 征用集體所有土地應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進行補償和安置。

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