已有4個(gè)回答

• 157****5242

  合同一般會(huì)寫的。超過一定的平方可以不要房子，或者協(xié)商補(bǔ)償， 比如合同里面寫100平，實(shí)際可能存在2平的誤差，多了2平或者少了2平，都屬于補(bǔ)交錢或者退錢就OK，如果超過了2平或者少了2平以上，那就表示房屋存在潛在質(zhì)量問題，可以退房，或者要求開發(fā)商支付補(bǔ)償金

  查看全文↓ 2019-10-17 01:24:20
• 135****5624

  第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:23:56
• 133****4618

  房地產(chǎn)合同中有關(guān)于面積實(shí)測(cè)的條款，你仔細(xì)看看。
  正負(fù)百分之三之內(nèi)，多退少補(bǔ)。超出正負(fù)百分之三范圍的，大于百分之三部分，開發(fā)商無(wú)償贈(zèng)送，小于百分之三的，客戶可以退房。
  你這個(gè)主要看你的合同約定面積是多少了，假設(shè)，你合同面積是100平米，大了7平米，那這7平米里3平米是需要你補(bǔ)交房款的，其余4平米白送。

  查看全文↓ 2019-10-17 01:23:52
• 142****4216

  按照商品房銷售合同一般都約定面積誤差在百分之三以內(nèi)，多退少補(bǔ)，超過百分之三，如果購(gòu)房人愿意要房子，就要按照實(shí)際面積不足房款，不愿意要房子，可以退房，并由銷售方退還房款，承擔(dān)已經(jīng)繳納房款部分的利息

  查看全文↓ 2019-10-17 01:23:45

相關(guān)問題

• 問 交房子多平方該補(bǔ)錢嗎
  答

  第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 交房時(shí)開發(fā)商說(shuō)我的房子比實(shí)際大了2個(gè)平方，讓我補(bǔ)錢。我現(xiàn)在該怎么辦？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。如果合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)超平方該怎么辦呢？需要補(bǔ)錢嗎?
  答

  差額面積超過±3%，需退補(bǔ)各項(xiàng)費(fèi)用，不超過±3%按原合同執(zhí)行，房產(chǎn)證面積按**終測(cè)量面積確定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買商品房多了5個(gè)平方怎么辦？
  答

  一，面積誤差比面積誤差比是指購(gòu)買商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買賣過程中處理面積差異的一種方法。二，計(jì)算公式面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積三，法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：出賣人交付使用的套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)計(jì)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同的、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 買商品房多了5個(gè)平方怎么辦？
  答

  如誤差不超過3%，需照實(shí)補(bǔ)齊差價(jià)；如果誤差超過3%，可以退房并要求開發(fā)商進(jìn)行必要的賠償；或只補(bǔ)齊3%部分差價(jià)，超過3%部分不予補(bǔ)齊。《商品房買賣合同》中應(yīng)有“面積確認(rèn)及面積差異處理”① 面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；② 面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。

  全部3個(gè)回答>