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• 155****5326

  差額面積超過±3%，需退補各項費用，不超過±3%按原合同執(zhí)行，房產(chǎn)證面積按**終測量面積確定。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:48
• 157****2838

  原則上不超過約定面積的3%就要按實際面積補交，你這個差的有點多，都已經(jīng)4%了。
  
  根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  
  第十四條
  
  出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： 　　
  
  （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； 　　
  
  （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  
  現(xiàn)在你看看合同上是怎么寫的。如果合同有約定就按合同來辦，如果合同沒有約定，你可以選擇退房或者不退房，但是只交137*0.03=4.11平米的錢。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:27
• 153****2065

  交房面積大于購房合同面積是有可能存在的，而且還挺多，國家規(guī)定，交房面積誤差上下浮動3%以內(nèi)，多退少補，交房面積誤差超過3%的，多的部分不再收費算贈送了，少了超過3%客戶可選擇退房。
  這種情況必須補交差價，除了補交給開發(fā)商面積差價外，還要補交契稅，這兩樣補完了以后才能辦理房產(chǎn)證，倒不是開發(fā)商難為你，流程就是這樣的。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:20
• 132****3791

  你說的是交房時房屋的建筑面積比簽訂購房合同中確定的建筑面積要大，對吧，關于這個問題，在房地產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
  根據(jù)上述規(guī)定，套內(nèi)建筑面積比購房合同約定超過3%的部分你不用花錢，放心享用好了，當然，在3%以內(nèi)部分你得按面積補錢。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 00:53:15

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  答

  主動向?qū)徟鷻C關報告，補交一定費用如臨時建筑費等，應該不會罰款。但隱瞞已經(jīng)查實，就有可能被視為違章建筑，被要求限期拆除。1 宅基地超占是在1987年以前發(fā)生，可按當時的規(guī)定處理以后按實際使用面積給予確權登記；2 1987年以后發(fā)生，是經(jīng)批準用地時超占并符合村莊規(guī)劃及當?shù)赝恋乩每傄?guī)劃的，拆除后不能還耕，或耕種意義不大的，經(jīng)使用者申請可以保留?？煽紤]繳納一定的土地使用費后以批準面積進行確權登記。但要在備注欄注明：超占部分在何時經(jīng)何機關處理，如今后在房屋拆除、重建時必須自行無償拆除字樣；3 對于超出面積不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體須責令拆除，不拆除不給予確權登記。待確權登記結(jié)束再督促或運用法律程序拆除超出部分，后給予確權登記。

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  答

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• 問 補房產(chǎn)證多少錢？補房產(chǎn)證需要多久呢？
  答

  你好，證件齊全，十五個工作日內(nèi)即可辦理.

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