已有3個(gè)回答

• 131****9235

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  （一）有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  辦理流程如下：
  1、帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心；
  2、在預(yù)檢窗口審核要提交的材料，如果材料齊全再去相關(guān)窗口辦理;
  3、辦理順利的話，20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，之后可自行更改;
  （二）有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  辦理流程如下：
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行);
  2、其他步驟同“有房無(wú)貸”的情況
  （三）如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅；
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)；
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:00:21
• 134****6303

  1、公證費(fèi)40元/平米按產(chǎn)權(quán)證面積核算
  2、契稅：按基準(zhǔn)稅率(3%)全額征收，由受贈(zèng)人支付
  3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米按實(shí)際實(shí)際測(cè)繪面積核算
  4、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米，非住宅10元/平米按實(shí)際測(cè)繪面積核算
  5、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元(共有權(quán)證)20元。
  一、關(guān)于夫妻加名：無(wú)貸款的，直接去區(qū)交易中心，付105元就可以加了;有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要(居我所知，民生肯定要的，其他不清，具體費(fèi)用不清)。
  二、父子間加名的：不管有沒(méi)有貸款，首先想說(shuō)的，可以有2種辦法加名：贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來(lái)是后者的3倍。因?yàn)樽鲑?zèng)予的話要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅要3%，所以很不核算，一般推薦做買(mǎi)賣(mài)(除非你自己強(qiáng)烈要求做增與)。做買(mǎi)賣(mài)也很有講究，如果是親屬，必須提供戶(hù)籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說(shuō)的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f(shuō)只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買(mǎi)賣(mài)，但是沒(méi)有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問(wèn)你所在地段的**低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買(mǎi)賣(mài)。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來(lái)定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。
  備注：產(chǎn)證可以加名字，同樣也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買(mǎi)賣(mài)加稅。不過(guò)，如果是離婚的，只需拿離婚證或著判決書(shū)去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。交易時(shí)所需的材料：上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買(mǎi)房時(shí)的發(fā)票;下家：身份證、圖章，當(dāng)然還有錢(qián)。交易時(shí)所涉及的具體費(fèi)用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續(xù)費(fèi)5元/平、產(chǎn)證105元+15元交易當(dāng)天，上家必須到場(chǎng)，下家可以委托。另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，2年內(nèi)的也沒(méi)有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒(méi)有差價(jià)稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:00:13
• 159****8483

  后加一個(gè)名字，如果房子本身沒(méi)有債務(wù)關(guān)系，不用還銀行貸款的話，幾十塊錢(qián)就搞定了，只要雙方一起去，帶上相關(guān)證件；如果還要換房貸，加一個(gè)名字很不容易，需要自己申請(qǐng)，還清之前加名字很難。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:00:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)？房產(chǎn)證加名字怎么辦理
  答

  住房是不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證則是產(chǎn)權(quán)的象征。夫妻共同買(mǎi)的房但卻只有一方的名字，那么在房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)呢？ 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)這個(gè)問(wèn)題分很多種情況，如分婚前財(cái)產(chǎn)、婚后財(cái)產(chǎn)、是不是首套房等，契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅要不要繳納、繳納多少都不同。各種情況不同則需要的費(fèi)用不同，因此房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)不能一概而論。 在此介紹兩種常見(jiàn)的情況： 一種是婚后產(chǎn)權(quán)變更，即結(jié)婚以后買(mǎi)房辦理的房產(chǎn)證增加共有人。這種情況比較簡(jiǎn)單，夫妻只需攜帶身份證、結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)《轉(zhuǎn)移登記表》、《增加共有人的變更報(bào)告》等，繳納登記費(fèi)、工本費(fèi)等約100元即可，無(wú)需繳納契稅等費(fèi)用。 另一種是婚前產(chǎn)權(quán)變更。如果雙方為男女朋友、未婚夫妻等，尚不具備法律夫妻關(guān)系，或夫妻任何一方的婚前房產(chǎn)，要進(jìn)行婚前產(chǎn)權(quán)加名，則只能是通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與的方式，轉(zhuǎn)移部分產(chǎn)權(quán)，進(jìn)而增加對(duì)方為產(chǎn)權(quán)共有人，則需按法規(guī)繳納契稅、綜合稅等相應(yīng)的稅費(fèi)。具體的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)因房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等而有所不同，贈(zèng)與只需繳納契稅為房產(chǎn)價(jià)值的3%；買(mǎi)賣(mài)的契稅為1%～3%(按面積大小，144平方米以上的為3%，90平方米至144平方米的為1.5%，90平方米以下的首套房為1%)，還需繳納營(yíng)業(yè)稅以及附加等綜合稅約5.5%(按市價(jià)減去當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的增值部分計(jì)征)。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)? 房產(chǎn)證上加兒子名字需要多少錢(qián)
  答

  如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費(fèi)就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過(guò)戶(hù)添加房產(chǎn)證名字。可以通過(guò)以下方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)? 在房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：(一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。(二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。(三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：1、每平方米2.5元交易費(fèi);2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房屋贈(zèng)予；2、房屋買(mǎi)賣(mài)；3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無(wú)貸來(lái)區(qū)分，另外如果是沒(méi)有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)了。今天主要給大家說(shuō)說(shuō)夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。第一種情況：房貸已還清沒(méi)有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡(jiǎn)單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。具體費(fèi)用包括：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元測(cè)繪費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行，其他步驟同上。具體費(fèi)用包括：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)加父母名字多少錢(qián)? 房產(chǎn)證加父母名字需要多少錢(qián)
  答

  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納父母加名字到房產(chǎn)證，有倆辦法，一是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一部分或是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)一部分房產(chǎn)給你父母，使得他們成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理增加名字上你家房產(chǎn)證。建議你們辦理買(mǎi)賣(mài)方式，把你名下這房子，百分之一的房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給你父母。過(guò)戶(hù)稅是正常過(guò)戶(hù)的百分之一，手續(xù)費(fèi)幾百照樣搞定，就可以辦理你需要的增加名字手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>