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• 147****7821

  房產(chǎn)證上加名字主要分為三種情況：
  (一)有房無(wú)貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。
  (二)有房有貸：手續(xù)費(fèi)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi);除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  (三)如果還沒(méi)有結(jié)婚就需要在房產(chǎn)證上加名字，這種情況將視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用：
  1、每平方米2.5元交易費(fèi);
  2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  3、萬(wàn)分之5的印花稅;4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣);
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算;
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:00:07
• 157****3594

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  
  第一種情況：有房無(wú)貸
  
  辦理流程是：
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  第二種情況：有房有貸
  
  辦理流程是：
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

  查看全文↓ 2019-04-14 22:00:03
• 137****8879

  婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
  
  
  
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  對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定，應(yīng)該遵循以下原則，比如：
  
  
  
  
  
  在我們現(xiàn)實(shí)生活中，所謂一日夫妻百日恩，許多夫妻的婚房往往都是一方的名字，這對(duì)于另一方肯定是不公平的，這個(gè)時(shí)候就會(huì)選擇在房產(chǎn)證上加一個(gè)名字。
  
  
  
  
  
  
  ○
  
  
  圖為 zero 攝
  
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  一、婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
  
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  
  　　2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
  
  　　3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  
  
  
  
  
  
  
  ○
  
  
  圖為 zero 攝
  
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  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  
  
  
  
  
  
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  圖為 zero 攝
  
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  二、婚后在房產(chǎn)證上加名字流程
  
  　　第一：有房無(wú)貸
  
  　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  
  
  
  
  
  
  ○
  
  
  圖為 zero 攝
  
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  第二：有房有貸
  
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  　　3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。
  
  
  
  
  
  三、房產(chǎn)證加名字有用嗎
  
  　　按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的。也就是說(shuō)，房屋的所有權(quán)人并不只能是一個(gè)，只要當(dāng)事人愿意，房屋的所有權(quán)人也可以是幾個(gè)人共同享有。因此，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。
  
  　　如果在結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。
  
  　　因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:58
• 148****5806

  今天為大家詳細(xì)介紹
  
  幾種房產(chǎn)證加名、減名的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、
  
  及攜帶材料和所需時(shí)間。
  
  一、無(wú)貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件
  
  2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用:5元印花稅，夫妻間加減名字要加80元手續(xù)費(fèi)，其他人加減名字根據(jù)原有權(quán)利人轉(zhuǎn)讓的份額比例進(jìn)行征稅，贈(zèng)予要繳契稅，繼承不用繳稅。
  
  所需時(shí)間:
  
  直系親屬間的贈(zèng)予和繼承、以及夫妻配偶之間加減名字、變更產(chǎn)權(quán)份額，都是20天可以拿到房產(chǎn)證，其他形式的權(quán)利變更，時(shí)間以各區(qū)交易中心規(guī)定的流程時(shí)間為準(zhǔn)。
  
  
  
  二、有貸款房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  
  1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更
  
  2、辦理所需要的費(fèi)用:除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。
  
  3、其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。
  
  
  
  沒(méi)有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  
  情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。
  
  1、每平方米4元交易費(fèi)(上、下家各2元/平方米)。
  
  2、不滿兩年，按全額計(jì)算增值稅，滿兩年的非普通住宅，按差額征收，普通住宅免征。
  
  3、萬(wàn)分之5的印花稅。
  
  4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣，如嘉定區(qū)不收此費(fèi)用)。
  
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。
  
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
  
  
  
  房產(chǎn)證如何減名字?
  
  房產(chǎn)證去個(gè)名字，流程和費(fèi)用是多少?這也要分情況來(lái)看:如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。
  
  去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況:
  
  1、 購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通住宅:1%;
  
  2、 購(gòu)買(mǎi)90平方米以上普通住宅:1.5%;
  
  3、非 購(gòu)買(mǎi)普通住宅:3%;
  
  4、購(gòu)買(mǎi)非普通住宅:3%。
  
  加名相關(guān)問(wèn)題
  
  1、如果是婚前房產(chǎn)，且夫妻目前處于婚姻存續(xù)期間的婚姻關(guān)系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供結(jié)婚證，一樣按夫妻配變(夫妻之間變更產(chǎn)權(quán)份額或者加減名字)流程，收取80元手續(xù)費(fèi)。
  
  2、任何人要加名，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。
  
  3、非配偶間的權(quán)利變更，可以參照正常二手房交易，按轉(zhuǎn)讓或者變更比例進(jìn)行繳稅。

  查看全文↓ 2019-04-14 21:59:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字多少錢(qián)? 房產(chǎn)證上加兒子名字需要多少錢(qián)
  答

  如果是婚后房產(chǎn)，那么添加配偶名字，通常只需要100左右的工本費(fèi)就可以了，如果是婚前房產(chǎn)，那么需要過(guò)戶添加房產(chǎn)證名字。可以通過(guò)以下方式：1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證上怎么加名字？房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)？
  答

  房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房屋贈(zèng)予；2、房屋買(mǎi)賣(mài)；3、析產(chǎn)登記。而房產(chǎn)證上加名字的流程主要根據(jù)是有房有貸還是有房無(wú)貸來(lái)區(qū)分，另外如果是沒(méi)有直系血緣關(guān)系的需要在房產(chǎn)證上加名字那就涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)了。今天主要給大家說(shuō)說(shuō)夫妻以及直系血緣關(guān)系的自己人之間在房產(chǎn)證上加名字。第一種情況：房貸已還清沒(méi)有房貸的房子，要在房產(chǎn)證上加名字比較簡(jiǎn)單，帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件，去房屋交易，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。具體費(fèi)用包括：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元測(cè)繪費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如果順利的話20天后可拿到新的房產(chǎn)證。第二種情況：有房貸的房子有貸的房子，要在房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字，需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行，其他步驟同上。具體費(fèi)用包括：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字要錢(qián)嗎? 房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證上加名字需要辦理費(fèi)用；辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及其所需要的流程，主要分為三種情況： 第一種情況：有房無(wú)貸 辦理流程是 1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。 4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。 第二種情況：有房有貸 辦理流程是： 1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。 2、辦理房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。 第三種情況：如果還沒(méi)有結(jié)婚或者沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I(mǎi)賣(mài)，需要交如下費(fèi)用。 1、每平方米2.5元交易費(fèi)。 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、萬(wàn)分之5的印花稅。 4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。 5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。 6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字多少錢(qián)
  答

  房產(chǎn)證上面加名字是否要收費(fèi)要看具體加名字的這個(gè)人，和產(chǎn)權(quán)所有人是什么關(guān)系，如果是夫妻的話，在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋，加名字是不要花錢(qián)的。其他類(lèi)型，比如說(shuō)繼承或者贈(zèng)與要繳納一定稅才可以加名字。夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。一般來(lái)說(shuō)，在房產(chǎn)證上面加名字夫妻之間的情況會(huì)比較多，其次就是父母的房子把兒女的名字加上，這個(gè)就牽扯到買(mǎi)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買(mǎi)賣(mài)與繼承直接的問(wèn)題了，因?yàn)樽优绻^承父母的房產(chǎn)也是需要繳納遺產(chǎn)稅的，父母和子女互為第一繼承人這個(gè)要根據(jù)繼承順序來(lái)決定添加人數(shù)和購(gòu)買(mǎi)的份額，相似情況還有就是贈(zèng)與，需要繳納稅，而且稅比較高。