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• 131****4798

  你是說土地統(tǒng)征了＼問離了婚的子女有房屋補貼呢＼只要子女把戶口遷出的＼就沒有房屋補償。了。所以說盡量別把戶口遷出去＼否則就不給你補償了。

  查看全文↓ 2019-10-14 06:54:31
• 138****2138

  
  為實施眾興集路和西湖大道南段（S343與S310連接處）改建工程，需要對工程建設(shè)范圍內(nèi)涉及的集體土地征收和房屋等建筑物及其附屬物拆遷。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省人民政府關(guān)于調(diào)整安徽省征地補償標準的通知》(皖政[2015]24號)、《六安市人民政府關(guān)于調(diào)整六安市被征土地上房屋和其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政[20l5]75號)、《霍邱縣2019年度房屋征收和搬遷費、附屬物等補償標準》(霍政秘[20l8]18號)等法律法規(guī)和文件精神，特制定本方案。
  
  
  
  
  
  
  01
  
  征收范圍
  
  
  征地拆遷涉及花臺村連一村民組S343與S310連接線主路面及周邊住戶和加油站附近住戶(詳見征收范圍紅線圖)。
  
  
  
  02
  
  征地補償安置
  
  
  (一)征地補償標準
  
  主城區(qū)城市建設(shè)用地區(qū)：土地補償費、安置補助費44700
  
  元／畝；青苗(耕地)補償費1100元／畝；合計45800元／畝。
  
  其他區(qū)域：土地補償費、安置補助費36960元／畝；青苗(耕地)補償費1100元／畝；合計38060元／畝。
  
  
  
  (二)征地補償安置辦法
  
  實行貨幣補償與集中統(tǒng)建安置相結(jié)合，被征收對象就業(yè)和社會保障按照有關(guān)規(guī)定辦理。
  
  
  
  03
  
  征收補償簽約及搬遷期限
  
  
  征收補償簽約及搬遷期限為20日（具體期限以公告公布之日為準）。
  
  
  
  04
  
  房屋征收安置
  
  
  (一)征收安置人口確認
  
  征地拆遷范圍內(nèi)，被征收住房的安置人口按照下列條件確認：
  
  1.戶籍在被征收范圍內(nèi)的常住農(nóng)戶中的農(nóng)業(yè)人口(不含征收補償安置方案發(fā)布前死亡人口)且參與本集體組織經(jīng)濟分配；
  
  2.家庭成員無常住戶口但有承包地和合法住宅用房，屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：
  
  (1)原常住戶口在被征收地符合規(guī)定的現(xiàn)役軍人(三級士官及以上不予安置)；
  
  (2)原常住戶口在被征收地的大中專院校在校學(xué)生和畢業(yè)后未在國家機關(guān)、事業(yè)單位國有企業(yè)工作的大中專院校畢業(yè)生；
  
  (3)原常住戶口在被征收地的強制隔離戒毒人員；
  
  (4)根據(jù)當時政策捐資農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口（需提供相關(guān)證明材料），現(xiàn)繼續(xù)居住在被征收地且參與集體組織經(jīng)濟分配的人員；
  
  (5)因外出務(wù)工、就學(xué)、購房等原因（不含因婚姻戶籍遷出），雖戶籍遷出，但在被征收地有合法住宅且參與本集體組織經(jīng)濟分配人員。
  
  3.家庭成員雖無承包地，但有合法住宅用房，在征地公告前已登記結(jié)婚并遷入戶口的配偶及其子女(再婚家庭因婚姻遷入的子女在遷入時年滿18周歲的不予安置)；
  
  4.在2016年1月1日前生育且領(lǐng)取《獨生子女光榮證》的家庭，該獨生子女未達婚齡且未婚的按2人安置；
  
  5.新婚夫妻(不含再婚)男未滿60周歲，女未滿55周歲，尚未生育子女的按3人安置。
  
  6.被征收戶未婚子女(不含離婚者)或喪偶者，符合分戶條件的，男滿22周歲未滿60周歲、女滿20周歲未滿55周歲，可以分戶，享受2人安置；
  
  7.原夫妻雙方均有合法住宅用房的，在房屋征收時處于離婚狀的，男女雙方各按1人安置。
  
  
  
  (二)不計入安置人口情形
  
  1.寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；
  
  2.因婚嫁離開集體經(jīng)濟組織，戶口雖未遷出但不常住在原村組的人員；
  
  3.因婚姻關(guān)系遷入被征收地，現(xiàn)處于離婚狀態(tài)，雖戶籍在被征收地但無承包地及合法住宅用房人員；
  
  4.惡意購買房屋及空掛房屋人員；
  
  5.被征地范圍內(nèi)因婚姻關(guān)系出嫁或入贅，婚后所生子女戶籍雖落戶在被征收地但不享受征遷安置；
  
  6.已享受過征遷安置的集體土地上的農(nóng)業(yè)人口。

  查看全文↓ 2019-10-14 06:54:28
• 146****6898

  
  改革春風吹滿地，拆遷政策真給力。
  
  
  
  今年的房屋拆遷補償新規(guī)定又增加了哪些補償？又有哪些福利呢？這些好消息你必須得知道~
  
  
  
  喜迎拆遷新規(guī)！無證房屋全額補償！
  
  
  
  近日，農(nóng)村房屋拆遷**主要依據(jù)土地法迎來二次審議，公示截止時間為8日3日，涉及征地情形征地標準完善，更多關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷、補償費及其注意事項，一起來了解一下。
  
  
  
  
  
  
  
  1無證房屋可獲得全額賠償金
  
  
  
  農(nóng)村房屋錯綜復(fù)雜，由于很多房屋建設(shè)在不同時期，有的房子時代也很久遠，房屋沒有相關(guān)證件。
  
  
  
  一些地方在拆遷時，以沒有證件為由不給相應(yīng)賠償，這是不符合現(xiàn)在拆遷政策的。比如世代相傳的祖屋、符合當?shù)亟ǚ恳?guī)定要求、遇到城鄉(xiāng)改造規(guī)劃、特殊時期建造的房屋等4類房屋，即使沒有房屋證件，同樣可以獲得賠償。
  
  
  
  2新增加兩種拆遷補償方式
  
  
  
  貨幣補償方式，是比較常見的一種方式?，F(xiàn)在還有兩種補償方式：一是等價置換，被拆遷農(nóng)戶可以在政府統(tǒng)一劃定的區(qū)域內(nèi)選擇分配商品房;二是給被征收人重新劃撥一塊宅基地，同時再給予一定現(xiàn)金補償，以輔助被拆遷農(nóng)戶重建房屋。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 06:54:14

相關(guān)問題

• 問 重慶土地統(tǒng)征安置房人均多少?重慶市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補償標準
  答

  重慶市征地補償安置辦法（重慶市人民政府令第55號）第一章 總 則 第一條 為維護被征地單位和個人的合法權(quán)益，保障征地工作順利進行，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合重慶實際，制定本辦法。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)征用集體所有土地的補償、人員安置和住房安置，適用本辦法的原則規(guī)定。第三條 市和區(qū)縣（自治縣、市）人民政府應(yīng)加強對征地補償、安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，土地行政主管部門具體負責實施。

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• 問 重慶土地統(tǒng)征安置房人均多少?重慶市城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補償標準
  答

  土地統(tǒng)征，實際就是征收拆遷。征收后，土地的性質(zhì)會變更為國有。根據(jù)法律的規(guī)定，征收必須要依法對于土地和地上房屋及其他地上附著物進行合法合理的補償。也就是說，依法進行的征收，是要對于土地和房屋進行完合法的補償。征收后的土地和房屋的所有權(quán)會發(fā)生變更，那么拆遷只是時間的問題了。畢竟，征收方要的土地而非房屋。

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• 問 什么情況下稱為統(tǒng)征統(tǒng)占？有沒有特殊賠付？
  答

  當然都需要合法的簽字合同。還有房屋的房產(chǎn)證，還有房屋開發(fā)商有效證件，在有就不知道了。

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• 問 ??房屋拆遷土地怎么補償？
  答

  一、拆遷補償按土地面積算嗎房屋拆遷只補償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會再單獨補償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補償按建筑面積算。國有土地上的房屋征收拆遷，補償標準不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補償。按照批準你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補償標準是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個拆遷房屋補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹６?、如何計算拆遷房屋面積1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20米以上部位計算建筑面積。3、穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬長久性建筑，層高在2.20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。封閉陽臺的認定以房屋竣工時的狀態(tài)為準。7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2.20米以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。11、有柱或圍護結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

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• 問 土地拆遷補償與房屋拆遷補償有哪些不同呢？
  答

  法律上沒有土地拆遷補償這種說法。只有拆遷補償和征地補償。如果是國家征用集體土地的，應(yīng)給予征地補償，征地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。因此，被征用土地上的作物是能夠得到補償?shù)?。拆遷補償與征地補償各屬于不同情況，不能簡單地說哪種補償標準高。這要區(qū)分土地的性質(zhì)：簡單而言，對于征地拆遷來說，城市房屋是地隨房走，農(nóng)村房屋是房隨地走。很難抽象地說那個補償高，集體土地是征用，征用后性質(zhì)改變?yōu)閲型恋兀欢擎?zhèn)土地本身是國有，如需征用，政府直接收回并給予補償。

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