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• 141****3658

  當(dāng)然都需要合法的簽字合同。還有房屋的房產(chǎn)證，還有房屋開發(fā)商有效證件，在有就不知道了。

  查看全文↓ 2014-04-11 19:39:11
• 155****8696

  這是屬余國(guó)家統(tǒng)一征用的，在中國(guó)沒(méi)有個(gè)人私有土地！現(xiàn)在你自己的土地都是屬于國(guó)有%7E你現(xiàn)在手上是使用權(quán)%7E統(tǒng)征賠償這是政府統(tǒng)一給出的標(biāo)準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2014-04-11 18:55:38
• 153****4776

  快去區(qū)政府政務(wù)網(wǎng)反應(yīng)，我也想曉得這個(gè)消息，明顯是欺騙我們不懂法嘛，他們說(shuō)啥子就是啥子！??！太氣人了??！

  查看全文↓ 2014-04-09 11:36:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 重慶萬(wàn)州土地統(tǒng)征房屋拆遷配偶有無(wú)補(bǔ)償土地統(tǒng)征了,離婚了的子女有房屋補(bǔ)償嗎?
  答

  你是說(shuō)土地統(tǒng)征了＼問(wèn)離了婚的子女有房屋補(bǔ)貼呢＼只要子女把戶口遷出的＼就沒(méi)有房屋補(bǔ)償。了。所以說(shuō)盡量別把戶口遷出去＼否則就不給你補(bǔ)償了。

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• 問(wèn) 退房有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)？什么情況下可以選擇退房？
  答

  購(gòu)房人所享有的在以下6種法定條件下的退房權(quán)利：第一類是購(gòu)房合同無(wú)效可退房。如果開發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如開發(fā)商已將土地設(shè)定抵押卻沒(méi)有告知購(gòu)房人，開發(fā)商未取得預(yù)售許可證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。第二類是購(gòu)房合同被依法撤銷可退房。對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失公平的，或者開發(fā)商以欺詐、脅迫、乘人之危的手段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷。但通常情況下，購(gòu)房人想以此作為退房的理由，往往舉證較為困難。第三類是套型誤差可退房。對(duì)于交房時(shí)的套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致的，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，而合同中又未約定處理方式的，購(gòu)房人有權(quán)退房。這種情形適用于按套計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋。第四類是面積誤差而導(dǎo)致退房。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》(建設(shè)部令〖2001〗第88號(hào))，從2003年2月1日起，凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%的，購(gòu)房人有權(quán)退房。第五類是規(guī)劃設(shè)計(jì)的變更可退房。開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的，或者經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商未能在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購(gòu)房人的，購(gòu)房人有權(quán)退房。**后一類房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房。主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等，如果發(fā)生地基基礎(chǔ)的沉降超過(guò)允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒(méi)有足夠的強(qiáng)度和剛度等質(zhì)量問(wèn)題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房。當(dāng)然，對(duì)于一般的門窗、墻壁等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題，除非雙方有明確約定，否則，購(gòu)房人無(wú)權(quán)僅據(jù)此退房。

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• 問(wèn) 什么情況下可退房
  答

  房屋存在嚴(yán)重安全隱患的情況下業(yè)主可以退房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下可以退房？
  答

  1、開發(fā)商五證不全，如果開發(fā)商在未取得商品房預(yù)售證的情況下銷售房屋的話，購(gòu)房者有權(quán)退房。2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)，開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房者同意較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向，根據(jù)合同約定，購(gòu)房者可以退房。3、房屋面積誤差超過(guò)3% 。4、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格無(wú)法交付。5、房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響使用。6、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。

• 問(wèn) 退房條件是什么哪些情況可以退房
  答

  因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持。一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。

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