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• 152****1061

  到公證處做公證就行了。意思就是你全權(quán)委托某人（購房者）代你處理所有事宜。包括：賣房，抵押等等。然后購房者拿著公證書，和你的房產(chǎn)證等單據(jù)，可以抵押，買賣。到時(shí)這些都無須你到場了。等你的房滿五年之后，購房者拿著這些就可以過戶給自己。這是其中一個渠道
  這樣做風(fēng)險(xiǎn)在購房者，因?yàn)榉梢饬x上這房還是你的。如果在他沒過戶之前，你破產(chǎn)，法院會凍潔你的房子，這樣他就麻煩了。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:15:30
• 143****1503

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。
  另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。 建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:15:18
• 145****5474

  安置房買賣辦理過程如下:攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產(chǎn)政務(wù)中心辦理即可。
  拆遷安置房是需要與動遷部門先簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》的,簽完協(xié)議后交給承辦拆遷的公司,然后就可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-25 17:15:12
• 157****6101

  《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知 建住房[2007]258號
  第三十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易

  查看全文↓ 2019-09-25 17:14:45

相關(guān)問題

• 問 安置房五年內(nèi)能過戶嗎？聽說不可以？有木有大神來說下呢？
  答

  如果簽訂了買賣合同，合同效力是受法律保護(hù)的，但是沒有辦理過戶登記在物權(quán)上不發(fā)生效力。

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• 問 安置房恰當(dāng)買賣嗎？如何看待安置房交易？有木有大神來說下呢？
  答

  交易時(shí)間問題（1）上市時(shí)間限制很多安置房在交易的時(shí)間上政府會有所限制，因?yàn)楸苊庥绊懓仓梅康牡蛢r(jià)震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。（2）安置房交易時(shí)間長風(fēng)險(xiǎn)大安置房價(jià)格，但是如果房價(jià)出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時(shí)候轉(zhuǎn)過給出價(jià)高的購房者。

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• 問 ?? 安置房5年內(nèi)能交易嗎
  答

  拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。需要你持有滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費(fèi)，才可以辦理你的正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，國有出讓性質(zhì)土地證，此時(shí)，住房才可以自由買賣過戶他人

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• 問 公積金有用嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；2. 用公積金支付市場租房房租。

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• 問 購房可以遷戶嗎？有木有大神來說下呢？
  答

  一般的買房遷戶口流程，現(xiàn)戶籍地派出所如果審核同意遷出，則辦理戶口遷出，并開出戶口遷移證；如果不符合遷出規(guī)定，則給出解釋；如果證件材料等不齊全，則 給申請者開具補(bǔ)充材料說明書，申請者需要按說明補(bǔ)充材料才可通過遷出申請。**后，持各種證件材料和準(zhǔn)遷證、戶口遷移證等，到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)，發(fā) 給新戶口本，并辦理新身份證。需要注意的是，身份證不能立刻辦妥，因而現(xiàn)有身份證**好先不要交回，以方便工作和生活使用。

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