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• 131****8438

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。
  如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:28
• 154****3737

  建議到工行開具證明或者要求提供貸款合同補辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關材料即可。至少銀行有留底，復印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢，畢竟各銀行要求不一致。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:25
• 135****1130

  　購房原合同丟失之后，補辦合同的快慢一般是根據(jù)當事人情況的復雜程度定的。如果中間相關的環(huán)節(jié)缺失，很容易會引起法律后果，給相關當事人帶來一些不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:20
• 147****9508

  
  相信大家在面臨買房子的時候都還是非常重視，畢竟房子對于大家來說都是非常重要的資產(chǎn)，購買房屋的時候需要花的錢也不少，所以每一個環(huán)節(jié)都要重視起來，在房屋買賣過程中，簽訂購房合同是非常重要的一個步驟，合同中的內(nèi)容大家一定不能忽視了，今天小編就來講講，解除購房合同需要什么條件？購房合同丟了怎么辦呢？
  
  
  
  解除購房合同有什么條件？購房合同丟了咋辦
  
  解除購房合同有什么條件？
  
  1、開發(fā)商延期交房
  
  通常購買期房的話，交房時間上很容易出現(xiàn)延遲，大家可別小看了這個問題，生活中不過大多數(shù)的開發(fā)商延期交房的時間并不算太久，購房者也沒有追究責任。事實上按照《解釋》第十五條規(guī)定，如果出賣方延期交房，購房者已經(jīng)明確通知催促后三個月仍未交房的，購房者可單方面提出解除合同，并要求出賣方返還其已付房款及利息。
  
  
  2、房屋質(zhì)量存在重大問題
  
  如果房子只是存在小的一些質(zhì)量問題的話，還達不到解除購房合同的條件，但如果房屋存在重大的質(zhì)量問題的話，就可以提出解除購房合同了。主體結(jié)構(gòu)是指承重墻、梁、柱等。如果發(fā)生地基基礎的沉降超過允許變形值，鋼筋混凝土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，磚石結(jié)構(gòu)沒有足夠的強度和剛度等質(zhì)量問題，并經(jīng)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權退房。
  
  
  3、費購房者原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權證書
  
  產(chǎn)權證書對于購房者來說是非常重要的，沒有產(chǎn)權證書，自己購買的房子就沒有保障。無法正常按時辦理房屋產(chǎn)權登記的情況，在購房過程中時有發(fā)生，如非購房者自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權登記的，也非出賣方原因的話，雙方可自行解除合同，出賣方需返還購房者已付房款。
  
  
  購房合同丟了該怎么辦？
  
  1、沒做預售登記前
  
  如果購房者只是剛簽了購房合同，還沒有辦理其他手續(xù)，是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
  
  
  
  2、未辦銀行貸款
  
  購房合同的作用有很多，除了預售登記會使用到之外，辦理銀行貸款的時候也會使用到。如果購房者只是做完了預售登記，沒有辦理銀行貸款，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。
  
  
  3、已辦理按揭貸款
  
  如果購房者已經(jīng)已經(jīng)辦理了銀行貸款，也就是**麻煩的一種情況了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
  
  
  以上就是關于解除購房合同需要什么條件以及購房合同丟了該怎么辦的介紹了，一般情況下，我們自己手上都只有一份合同，但購房手續(xù)辦完之后，很多人都不怎么在意購房合同了，所以就會出現(xiàn)購房合同丟失的情況，購房合同非常重要，補辦也很麻煩，大家平時應該多注意一下。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:13
• 135****0354

  買房是一件大事，在買房的過程中購房者可能會出現(xiàn)很多狀況，那是因為購房者對購房的過程不了解，不管是買新房還是買二手房，都是需要簽訂購房合同的，針對購房合同丟了的情況，要分階段來解決這個問題，購房合同遺失想要補辦也要分階段，那么購房合同丟了怎么辦?簽訂購房合同有什么注意事項?
  
  
  
  圖源 網(wǎng)絡
  
  購房合同丟了怎么辦？
  
  1、未做預售登記前
  
  如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。
  
  2、在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前
  
  如果購房者不小心丟失了購房合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。
  
  3、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后
  
  在購房合同丟失的情況下，除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了。
  
  簽訂購房合同有什么注意事項?
  
  1、合同細節(jié)一定要清晰
  
  買賣雙方在簽訂購房合同的時候，要注意合同中的細節(jié)，合同細節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。
  
  2、慎簽補充協(xié)議
  
  購房合同中一般會有一份補充協(xié)議，目前開發(fā)商通常預先擬定了購房合同補充協(xié)議，讓購房人簽字。而這些補充協(xié)議絕大部分是霸王條款，對購房人非常苛刻。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補充協(xié)議上簽字。理想的做法應當是與對方就補充協(xié)議協(xié)商一致以完善補充協(xié)議，或者干脆不簽補充協(xié)議。
  
  以上就是關于購房合同丟了怎么辦，以及簽訂購房合同有什么注意事項的相關內(nèi)容，一般來說，完整的購房合同是有四份的，但是在購房者手里的購房合同卻只有一份，因此購房者要小心保管，如果我們手里的購房合同不小心丟失的話，也是可以補辦的，具體要看是在什么情況下丟失的購房合同。

  查看全文↓ 2019-09-25 06:30:09

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• 問 孩子買房怎樣貸款?孩子還在上學，買房是否可以貸款呢？
  答

  首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。

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• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦?商業(yè)房屋貸款合同丟了怎么辦？
  答

  到銀行去咨詢，銀行有備份，就能給補辦的，要去貸款的銀行的分行辦理。如果不需要用貸款合同，只需要記得執(zhí)行的利率上浮比例,貸款金額和期限,就知道還多少,而且除非取公積金，不然用不上貸款合同的。

  全部5個回答>
• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  一般情況下，貸款合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件。如果您辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔，但是很多單位嫌麻煩不愿意查，如果是這樣您也可以到房產(chǎn)抵押部門查檔，但是需要繳納一定的手續(xù)費。

  全部4個回答>
• 問 住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。根據(jù)當前的情況知道，通常一份完整的購房合同是有四份的，開發(fā)商處有兩份，房管局有一份，借貸人有一份，若借貸人是辦理銀行按揭的話，那么借貸人那份合同是要放在銀行的。若購房者不慎將貸款合同遺失的話，也是可以經(jīng)過以下方式來補救的：1、借貸人可前往開發(fā)商或房管局重新復印一份。2、若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那么還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期后，再拿著有關證明申請注銷所簽訂的那份合同，然后再和開發(fā)商重新簽訂一份即可。3、若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。

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• 問 ??住房商業(yè)貸款合同丟了怎么辦
  答

  若是在招商銀行辦理的貸款合同丟失，請聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務中心核實是否可以補辦。

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