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• 132****9911

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒(méi)有問(wèn)題的。如果擔(dān)心的話(huà)，可以出點(diǎn)錢(qián)加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過(guò)戶(hù)。 如果沒(méi)有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:27:09
• 158****7480

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  安置房的交易有公證委托，在特別的城市（溫州）就可以寫(xiě)賣(mài)契，但是購(gòu)買(mǎi)安置房是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:27:00
• 144****4913

  “小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:26:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 紅星苑都是拆遷安置房嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷安置房會(huì)漲嗎？什么叫動(dòng)遷安置房？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  一般情況下，就是按正常的房?jī)r(jià)吧。我們家也打算買(mǎi)房子。不知道現(xiàn)在買(mǎi)還是再過(guò)段時(shí)間買(mǎi)。誰(shuí)知道這房?jī)r(jià)以后變成什么樣

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• 問(wèn) 拆遷安置房樓道口貼地磚嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果已經(jīng)進(jìn)行過(guò)了房屋評(píng)估，再貼磚后不會(huì)對(duì)這部分裝修再另做補(bǔ)償。如果還沒(méi)有作出征收決定，可以繼續(xù)裝修，拆遷時(shí)，對(duì)屋內(nèi)的裝修，由由雙方協(xié)商確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于評(píng)估公司出具的評(píng)估結(jié)果，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第19、20、21、22、26條的規(guī)定，拆遷人的對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果不滿(mǎn)意的，可以申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果不滿(mǎn)意的還可以申請(qǐng)鑒定，現(xiàn)行法律的賦予了被拆遷人寬泛的權(quán)力，其目的就是為了保障被拆遷人的合法權(quán)益能夠得到**大化的實(shí)現(xiàn).

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• 問(wèn) 征地拆遷安置房在限購(gòu)范圍之內(nèi)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  第一，補(bǔ)償是否合理應(yīng)當(dāng)建立征收是否合法的基礎(chǔ)上。建議首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第二，具體涉及到土地、房屋、林木等地上附著物以及相關(guān)經(jīng)營(yíng)損失等征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批復(fù)的征收方案以及當(dāng)?shù)卣鞯貐^(qū)片地價(jià)等規(guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。第三，政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。第四，征地中拆遷農(nóng)民住房應(yīng)給予合理補(bǔ)償，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶(hù)居住問(wèn)題。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶(hù)自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶(hù)所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。

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• 問(wèn) 農(nóng)民安置房要交土地溢價(jià)金嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  不用交土地使用權(quán)出讓金。房子的性質(zhì)始終是安居樓，沒(méi)有土地使用證。要辦理土地使用證各地的政策不同，但一般來(lái)說(shuō)需要在5年后補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金方可取得土地使用證，變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部3個(gè)回答>