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• 156****7842

  不用交土地使用權(quán)出讓金。房子的性質(zhì)始終是安居樓，沒(méi)有土地使用證。要辦理土地使用證各地的政策不同，但一般來(lái)說(shuō)需要在5年后補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金方可取得土地使用證，變?yōu)樯唐贩俊?/span>

  查看全文↓ 2019-09-18 17:36:06
• 153****2385

  是的，地方政府委托國(guó)土部門(mén)收取劃撥轉(zhuǎn)出讓的不交土地出讓金，收取的土地出讓金納入國(guó)庫(kù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:36:00
• 133****8259

  你好，如果你之前的土地是劃撥的，在征地時(shí)土地出讓金是應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的；如果你現(xiàn)在新的住房是給你商品房，你是該交納土地出讓金的。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:35:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 期房要交哪些稅？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金：購(gòu)房款的2%-3%房屋維修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

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• 問(wèn) 維修基金在哪交？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  房屋維修基金一般是由開(kāi)發(fā)商代收，數(shù)額較大的一般不收現(xiàn)金而直接繳存銀行。

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• 問(wèn) 希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  （1）人事部門(mén)蓋章的“年收入證明”； （2）財(cái)務(wù)部門(mén)蓋章的“繳納公積金證明”（如果你是公積金的話）； （3）戶口簿原件及復(fù)印件（我在建行辦的，主貸人必須要戶口本原件，另一個(gè)可以只用復(fù)印件）； （4）身份證復(fù)印件； （5）未婚的要提供未婚證明，在民政部門(mén)辦理（結(jié)婚的要拿結(jié)婚證）； （6）中介提供的“申請(qǐng)人資信資料表”，主要內(nèi)容有：?jiǎn)挝磺闆r、公積金帳號(hào)、個(gè)人工作情況、申請(qǐng)貸款方式等； （7）中介提供的中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（因?yàn)槲肄k的是國(guó)管）出具的“借款申請(qǐng)人工作及收入情況證明”兩份； （8）中介提供的“支付**款聲明”，這個(gè)要買(mǎi)賣方都簽字。

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• 問(wèn) 購(gòu)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿了未知的變數(shù)，其中**大的問(wèn)題就是“備案難”。

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• 問(wèn) 紅星苑都是拆遷安置房嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。

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