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• 131****5546

  一般情況下，就是按正常的房價(jià)吧。我們家也打算買房子。不知道現(xiàn)在買還是再過段時(shí)間買。誰知道這房價(jià)以后變成什么樣

  查看全文↓ 2019-09-12 12:09:36
• 144****1231

  給你的拆遷房價(jià)格在于當(dāng)初你們合同定的價(jià)格，如果違反合同價(jià)格，那他們擅自變更價(jià)格屬于違約行為，無效。

  查看全文↓ 2019-09-12 12:09:22
• 155****2702

  不應(yīng)該漲價(jià)的，如果安置房漲價(jià)的話，那被拆遷的房子是否也應(yīng)該漲價(jià)？
  安置房的購置價(jià)格是在編制拆遷安置方案的時(shí)候就根據(jù)當(dāng)時(shí)市場價(jià)格定的，開發(fā)商不能隨意提高重置價(jià)格，如果你已經(jīng)簽訂購房協(xié)議了，你可以利用拆遷安置方案向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申訴

  查看全文↓ 2019-09-12 12:09:16

相關(guān)問題

• 問 樂康苑屬于動(dòng)遷安置房嗎？什么叫動(dòng)遷安置房？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
  答

  如果有房產(chǎn)證和土地證，盡快去辦理過戶手續(xù)，同時(shí)支付房費(fèi)，房子完全可以更名，沒有問題的。如果擔(dān)心的話，可以出點(diǎn)錢加快辦理產(chǎn)證，1，2天就搞定了。 辦理完過戶手續(xù)以后房子就完全屬于a了，主要是確保老人要親自去辦理過戶。 如果沒有房產(chǎn)證和土地證，那么a還是放棄這套房子。

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• 問 拆遷安置房可以過戶嗎？需要什么資料的嗎？有請各位大神幫我想想？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的， 所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長時(shí)間才能辦下來！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過戶而且要補(bǔ)完國有地稅；如果你一定 要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！ 2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過戶的費(fèi)用和商品房過戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國有地稅??！這個(gè)你們可以約定由賣主來交！ 3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！

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• 問 動(dòng)遷安置房可以買賣嗎
  答

  動(dòng)遷安置房是可以買賣的，但在購買之前要先看一下該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也要了解當(dāng)?shù)氐恼畬?duì)于安置房的出售有沒有限制，除了會(huì)受到法律和法規(guī)的限制之外，也會(huì)受到當(dāng)?shù)卣叩募s束，在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且滿足限制轉(zhuǎn)讓的期限之后，才能夠和一般的商品房一樣進(jìn)行出售。拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：1、有一些拆遷的安置房存在有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，如果家庭內(nèi)部成員對(duì)于拆遷安置房的分配有異議，會(huì)影響買賣的時(shí)間。2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，在購買之后也就無法合法保證自己的權(quán)益。3、交易的時(shí)間偏長了，在沒有獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，房價(jià)出現(xiàn)變動(dòng)后，有可能出現(xiàn)1房2賣的情況。4、有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

• 問 動(dòng)遷安置房算限購嗎
  答

  想您這種情況，安置房是屬于第二套房的，二套房貸款**比例高，契稅百分比也高，不過，您這種情況，告訴你一個(gè)操作辦法，因?yàn)椴疬w安置房，是享受契稅減免政策的，因此，您應(yīng)該先辦理那套商品房的房權(quán)證，然后辦理拆遷安置房的房權(quán)證，這樣二套房的各種不利政策，就不會(huì)影響到您了。

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• 問 動(dòng)遷安置房可以交易嗎
  答

  拆遷安置房買賣的風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)拆遷安置房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能會(huì)起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋房價(jià)賣給他人，并在過戶交易前先行過戶給他人，那么購買方就得不到房屋的產(chǎn)權(quán)，只能主張債權(quán)了;4、在房屋過戶前，也有可能會(huì)因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

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