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• 145****3932

  被拆除居住房屋價值補(bǔ)償計算公式如下：
  （一）拆遷私有居住房屋，公式為： 被拆除居住房屋價值補(bǔ)償=評估價格+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼。
  （二）拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋和拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租居住房屋，拆遷人給予房屋承租人補(bǔ)償安置，公式為： 被拆除居住房屋價值補(bǔ)償=評估價格×80％+套型面積補(bǔ)貼+價格補(bǔ)貼 安置方式 實行多種安置方式。在居住房屋拆遷實行貨幣補(bǔ)償或跨區(qū)域異地安置的基礎(chǔ)上，增加本區(qū)域就近安置方式。貨幣補(bǔ)償、就近安置和跨區(qū)域異地安置的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)基本等同。 補(bǔ)償對象 標(biāo)準(zhǔn)一 ： 截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其他住房（或者雖在本市有其他住房，但居住困難），且居住在被拆遷房屋的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:08:49
• 133****3510

  五證里面預(yù)售許可證是**后一個拿到的，他們是聯(lián)貫性的，暫時還沒拿到，是牽扯開發(fā)商交費用的問題
  根據(jù)你說的拆遷安置房，應(yīng)該是政府開發(fā)吧，應(yīng)該下證的 時間長點
  買這種房子 要看價格的 看是不是有投資價值

  查看全文↓ 2019-09-23 17:08:35
• 141****7325

  可以買,拆遷安置房是不算商品房，因為安置房是一時半會拿不到產(chǎn)權(quán)證的，有產(chǎn)權(quán)證才能交易，不算商品房。

  查看全文↓ 2019-09-23 17:08:28

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房能買嗎？怎么才能進(jìn)行買賣？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險來得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風(fēng)險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

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• 問 二線城市的拆遷安置房可以賣嗎？請問有哪個朋友說說？
  答

  《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。

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• 問 拆扦安置房在破產(chǎn)范嗎？拆遷安置房會有賠償嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  市、區(qū)拆遷行政管理部門要加強(qiáng)對拆遷評估的監(jiān)督、管理，依法查處各類不正當(dāng)競爭行為和損害拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益的行為。對操縱評估機(jī)構(gòu)選擇、賄選、承諾價格、與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益等嚴(yán)重違規(guī)行為，以及經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，報告不被采信的，經(jīng)查實認(rèn)定，取消拆遷評估資格。

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• 問 二線城市的安置房可以買嗎？希望有知道情況的說來聽聽？
  答

  沒什么不可以，具體交易手續(xù)你詳細(xì)問中介或房管局的。沒證的話，那你昨個公證會比較好點可以買賣。再者 你可以打聽下 那個單位的其他住戶，給他們交房時 ，除了房產(chǎn)證外，單位的房子買了的話，有其他什么協(xié)議的，證件的，你要是買了他的房子，產(chǎn)權(quán)變更了，這些東西都應(yīng)該屬于你的。反正不要不明不白就好，一般福利會較好。

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• 問 購房沒有五證能入手嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  這樣看具體情況的~ 從法律角度來看，沒有的《商品房預(yù)售許可證》房產(chǎn)是不能以任何形式銷售的，即使是內(nèi)部銷售，房產(chǎn)公司也是違背法律規(guī)定的。樓主買了此樓，如果出現(xiàn)糾紛，在房產(chǎn)公司沒拿到《商品房預(yù)售許可證》的情況下是沒有法律保障的； 房產(chǎn)公司沒有拿到《商品房預(yù)售許可證》，銀行是不會發(fā)放貸款的，樓主到銀行是沒有辦法拿到貸款的~ 當(dāng)然，從國內(nèi)現(xiàn)有房產(chǎn)環(huán)境來說，如果是當(dāng)?shù)卮髽潜P，一直有信譽(yù)的大公司，樓主也可以考慮購買，不過一定要謹(jǐn)慎行事，本人給您的建議**好是不要買，要買要等到房產(chǎn)公司拿到《商品房預(yù)售許可證》和其它四證后再行購買，祝樓主購房愉快，早日買到稱心如意的房產(chǎn)。

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