已有5個(gè)回答

• 136****7444

  沒(méi)什么不可以，具體交易手續(xù)你詳細(xì)問(wèn)中介或房管局的。沒(méi)證的話，那你昨個(gè)公證會(huì)比較好點(diǎn)可以買賣。再者 你可以打聽(tīng)下 那個(gè)單位的其他住戶，給他們交房時(shí) ，除了房產(chǎn)證外，單位的房子買了的話，有其他什么協(xié)議的，證件的，你要是買了他的房子，產(chǎn)權(quán)變更了，這些東西都應(yīng)該屬于你的。
  反正不要不明不白就好，一般福利會(huì)較好。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:10:50
• 145****7839

  也就是說(shuō)使用者只有部分產(chǎn)權(quán)單位的房一般歸單位所有，關(guān)鍵是到時(shí)候集體房產(chǎn)證能不能拆開(kāi)，當(dāng)?shù)胤抗懿块T給不給你轉(zhuǎn)，因?yàn)樯婕巴恋匦再|(zhì)等一系列問(wèn)題，有時(shí)候從個(gè)人手里買的單位的房可能不是全產(chǎn)，到時(shí)候遇到拆遷什么的就不劃算了，還有一部分在單位手里，單位不給你辦，過(guò)戶就別想了。
  沒(méi)房產(chǎn)證的房只是住的話也可以買，不過(guò)怎么也沒(méi)產(chǎn)權(quán)拿在自己手里踏實(shí)是吧.

  查看全文↓ 2019-09-17 15:10:43
• 157****2212

  不論你買什么樣房子要看到房產(chǎn)證才可以買賣的，在中國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買賣國(guó)家是不認(rèn)同的。沒(méi)有法律效益的。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:10:32
• 136****5894

  拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書（房產(chǎn)證）是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。
  依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。所以購(gòu)買拆遷安置房建議您察看是否取得房產(chǎn)證，如果尚未取得此證，建議您謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:10:21
• 147****7382

  不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。由于沒(méi)有取得房產(chǎn)證，因此不能過(guò)戶，對(duì)于買方來(lái)說(shuō)就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶到自己名下，其產(chǎn)權(quán)無(wú)法保障。

  查看全文↓ 2019-09-17 15:10:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 五線城市購(gòu)房合算嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  看你需求吧。資金夠就買1線。不夠就買三線。錢不多買了1線。你自己想象。那個(gè)壓力肯定打了。三線城市其實(shí)也沒(méi)什么不好。像樓上所說(shuō)的。發(fā)展?jié)摿Φ拇_很大。而且相對(duì)比較安靜。不像市區(qū)那樣吵死人。**適合居家。呵呵.

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  首先你要弄清楚按揭的含義：必須是在你支付規(guī)定的**款以后，銀行對(duì)你房款余額的受信，其實(shí)質(zhì)是一種抵押擔(dān)保貸款?。〉盅何锞褪悄闼?gòu)買的房子！所以不存在你所說(shuō)的先向一家銀行”按揭”付**，再向另一家銀行按揭付余款！！按揭手續(xù)的審批銀行是很嚴(yán)格的，現(xiàn)在各家銀行都是連網(wǎng)的，能準(zhǔn)確的查到你的信用狀況及負(fù)債情況??！根據(jù)你的查詢結(jié)果和你提交的**證明及買房材料、經(jīng)濟(jì)收入證明及你的身份證明材料等，銀行審查通過(guò)后才會(huì)給你放貸！當(dāng)然如你所說(shuō)如你能單獨(dú)貸到信用貸款的話，可以用來(lái)支付**！但你在后面辦理按揭的審批過(guò)程中可能會(huì)受到該筆信用貸款的影響！！因?yàn)殂y行會(huì)質(zhì)疑你的還款能力的，除非有額外的證明材料給予支撐或提供連帶還款人什么的，否則按揭可能辦不下來(lái)?。≈砸?guī)定**比率：一是可以證明買受人有支付能力；二是控制抵押貸款的抵押率，以防止抵押物價(jià)值縮水而導(dǎo)致壞帳??！所以你**不足又想買房的話還是向你的父母或朋友求援以解決**吧??！

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• 問(wèn) 希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  對(duì)于振動(dòng)摩擦產(chǎn)生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等來(lái)減弱他們對(duì)室內(nèi)的影響。在床腳加裝膠墊也可以減輕一定的振動(dòng)感，同時(shí)床墊采用棕櫚墊也要比采用彈簧的席夢(mèng)思好。

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• 問(wèn) 購(gòu)房**空間大嗎？希望有知道情況的說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)？
  答

  有，以后的房?jī)r(jià)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，不過(guò)就目前的形式來(lái)說(shuō)的話，以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲，所以現(xiàn)在又條件的先買吧！

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