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• 151****1162

  因為該區(qū)域在土地拆遷時，對原來的被拆遷戶簽有房屋回遷合同。所以，像這種小區(qū)就必須規(guī)劃出安置房。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:03:01
• 145****7072

  安置房預(yù)留款：
  動拆遷時，以貨幣形式補償，但是其中一部分要作為將來購買安置房的費用。所以這部分錢不會發(fā)給被拆遷戶，而是預(yù)留著，也同樣計算利息。將來購買安置房，多退少補。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:02:47
• 156****8833

  根據(jù)國家法律規(guī)定，農(nóng)村集體所有制下的宅基地不得買賣，只允許農(nóng)民自己居住使用，不得從事其他用途。而且相關(guān)條文也規(guī)定：城市居民不得買賣農(nóng)村宅基地。通州區(qū)宋莊法庭所給出的判決體現(xiàn)了國家法律的公正，也凸現(xiàn)了國家法律制度給予農(nóng)民的保障。目前，城市居民有著覆蓋面較廣的全面保障，如醫(yī)療、養(yǎng)老、救濟等方面，而農(nóng)村則幾乎為零，只是近幾年，國家才下決心建設(shè)農(nóng)村的保障體系。
  宅基地其實是國家在特定情況下給予農(nóng)民的**后一重保障，保障其居住的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-09-23 16:02:35
• 132****4882

  小產(chǎn)權(quán)（又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)）房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  對小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。
  第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的。
  第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。
  第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機關(guān)來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:02:24
• 151****7284

  “小產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)村集體所有的土地上開發(fā)的房地產(chǎn)，并銷售給城市居民。按現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)民宅基地，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，“小產(chǎn)權(quán)房”并不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法得到法律保護。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:02:11

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• 問 ?? 安置房預(yù)留款可以拿嗎
  答

  安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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• 問 福州安置房可以買賣嗎？安置房可以交易么？有沒有個人了解的？
  答

  一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

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• 問 付家寨安置房商鋪出售嗎？安置房商鋪可以入手嗎？有沒有個人了解的？
  答

  無房產(chǎn)證不能證明住房是合法建筑，不能證明房主合法擁有住房產(chǎn)權(quán)，就此住房簽署的買賣合同是非法無效的，不建議購買無房產(chǎn)證的住房。

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• 問 手上的資金有限，預(yù)留裝修款后，就不夠首期；夠首期款的，就沒有裝修款，有什么辦法可以兩者兼顧呢？
  答

  第一種情況：你將所有積蓄用于支付首期款，然后辦理裝修貸款用于裝修；第二種情況：買家先通過向朋友親戚借貸的方式，再加上自己的積蓄支付首期款，然后再通過申請來的裝修貸款，將向親戚朋友借來的錢還上。

• 問 南京湯水雅居拆遷安置房可以買嗎？有沒有個人了解的？
  答

  1，對于拆遷安置房上市交易，一般都是有限制的。2，如果沒有房產(chǎn)證，建議不要購買，風(fēng)險很大。

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