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• 145****5814

  1，對于拆遷安置房上市交易，一般都是有限制的。2，如果沒有房產(chǎn)證，建議不要購買，風險很大。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:08:12
• 151****3096

  買期房，我就是買的期房，苦苦的等了2年，苦苦的還了兩年的房貸與房租，現(xiàn)在開始裝修了，辛苦還是值得的！！建議到江寧買，這里有小戶型的，70多平的??！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:58
• 143****1921

  安置房期房必須在上市五年之后才能交易，樓主需要審核一下您所需要購買房屋的資質(zhì)。如果二手房的裝修之類均還可以，完全可以買二手房，因為新房裝修的話考慮到建材問題，對人體總是有點傷害的。

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:52
• 155****0762

  安置房期房必須在上市五年之后才能交易???
  看具體情況，安置房也分很多種，有可能是拿的商品房，有可能拿的是經(jīng)濟適用房。
  經(jīng)濟適用房就要等5年才能交易
  如果是中低價房或商品房就能現(xiàn)在交易！

  查看全文↓ 2019-09-17 17:07:41

相關問題

• 問 拆遷安置戶可以申請公租房嗎？有沒有個人了解的？
  答

  1，分配目的不同安置房：是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。2，面向?qū)ο蟛煌喊仓梅浚喊仓玫膶ο笫浅鞘芯用癖徊疬w戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。公租房：向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。3，所屬權(quán)： 公共租賃住房：不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有；安置房：安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的。

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• 問 揚州錦旺苑是拆遷安置房嗎？有沒有個人知道的？
  答

  不能買，因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒有土所使用權(quán)，將來交易要補交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

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• 問 拆遷安置房可以買嗎?? 買拆遷安置房能直接能過戶的嗎
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根據(jù)相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。(三)、拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 拆遷安置房可以買嗎
  答

  拆遷安置房是可以購買的，但是在購買安置房的時候需要注意安置房需要已經(jīng)領取房屋所有產(chǎn)權(quán)證并且答可以上市的交易年限，也就是說如果沒有取得房產(chǎn)證或者是不滿足5年的交易上限，這種拆遷安置房是不建議購買的，只有符合相應的條件之后，才能夠等同于普通的商品房進行買賣，否則這種房屋的交易風險比較大。所謂的拆遷安置房，指的就是因為重大市政工程牽動居民房屋后建造配套商品房或者是中低價的商品房用來補償安置人，這種類型的安置房是有產(chǎn)權(quán)的，并且歸屬于個人所有，在購買安置房之前，需要先查清楚拆遷之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，并且要仔細檢查產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)期限，在擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，才能夠合法對房屋型占有使用收益和處分的權(quán)益，否則容易無法辦理產(chǎn)權(quán)交接的情況。

• 問 拆遷安置房可以買嗎
  答

  拆遷安置房其實是可以買賣的，當然比商品房的風險來得大。拆遷安置房的買賣風險主要有以下幾個方面：1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。2、因為沒有房產(chǎn)證，造成買方無法確認賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補償協(xié)議和房屋之間難以建立關聯(lián)。3、賣方將房屋賣一個買家之后，有可能會再賣給其它人，這樣買方就會無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。4、房屋如果**較多，賣方可能會反悔，買賣合同有被法院判定無效的風險。在此種情況下，其實買方并非處于無保護狀態(tài)。

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