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• 158****9895

  不能買，因?yàn)椴鹪彀仓眯^(qū)的房子只是房產(chǎn)，沒(méi)有土所使用權(quán)，將來(lái)交易要補(bǔ)交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:28:10
• 154****4796

  一般是不會(huì)選擇買的，因?yàn)椴疬w安置房可能會(huì)存在一些問(wèn)題，有后續(xù)麻煩，比如說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:28:02
• 158****4553

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-16 17:27:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 揚(yáng)州蘭苑是拆遷安置房嗎
  答

  差不多都是在2000年左右開始陸續(xù)建成的，紫薇苑稍晚一點(diǎn)，02年開始入住的。 你買二手房和建成年份已經(jīng)沒(méi)有多少關(guān)系了，因?yàn)楝F(xiàn)在基本都超過(guò)五年了，所以，應(yīng)該都沒(méi)有二手房稅了！ 順便告訴你一句：翠崗的房子也不便宜，毛坯基本都要5500以上，簡(jiǎn)裝的也5800以上，高裝、精裝的都要6000多了。

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• 問(wèn) 揚(yáng)州東方名城是拆遷安置房嗎？有沒(méi)有個(gè)人比較清楚的？
  答

  安置房，是有資質(zhì)要求的，帶有福利在里面，不是針對(duì)每一個(gè)人，依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證，規(guī)定是安置房，不允許過(guò)戶，需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉(zhuǎn)讓，過(guò)戶他人。

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• 問(wèn) 揚(yáng)州蘭苑是拆遷安置房嗎？買入后能遷入戶口嗎？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  拆遷安置房本身也是商品房，可以買賣，可以按揭貸款。開發(fā)商開發(fā)的拆遷安置房，實(shí)質(zhì)開發(fā)的是商品房，只是把其中一小部分用作拆遷安置房。

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• 問(wèn) 拆遷安置房有兩證嗎？具體是有哪兩證呀？有沒(méi)有個(gè)人知道的？
  答

  當(dāng)時(shí)有沒(méi)有審批文件？如果有審批文件，也可以按照審批文件里確定的面積進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。如果是八十年代以前建的房子，因?yàn)闅v史原因沒(méi)有房產(chǎn)證，可以委托房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地丈量，依照丈量胡面積進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 無(wú)錫茶花苑是拆遷安置房嗎？安置房該如何判斷？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。

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