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• 143****9612

  1，分配目的不同
  安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  公租房：即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品。
  2，面向?qū)ο蟛煌?br/>安置房：安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  公租房：向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  3，所屬權(quán)：
  公共租賃住房：不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有；
  安置房：安置人對安置房是享有完全產(chǎn)權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:12:13
• 132****4028

  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:12:06
• 144****7004

  廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:57
• 156****2803

  不可以
  《征地補(bǔ)償安置辦法》第二十一條明確了住房安置對象:“征地批文下達(dá)之日前，持有房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的被拆遷房屋的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象”；第二十二條明確了不屬于住房安置對象的情況：“在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的，不屬于住房安置對象：（一）房屋被拆遷的未轉(zhuǎn)非的村民，（二）房屋未被拆遷的人員，（三）通過買賣、繼承、贈予等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)人員，但在城鎮(zhèn)確無住房的除外”;第二十五條明確了其他幾類特殊情況。因此，若您符合55號令規(guī)定的住房安置條件，申請公租房后不影響您征地拆遷住房安置。但若您在將來征地拆遷后選擇實物住房安置，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)后，可能導(dǎo)致您的住房面積超過公租房人均13㎡的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，屆時需退出公租房。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:47
• 134****0217

  你好，公租房中規(guī)定，享受過拆遷政策的是不可以申請公租房的。 此外，申請公共租賃住房應(yīng)同時具備的條件有：
  （1）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到規(guī)定年限；
  （2）已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同；
  （3）在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬；
  （4）申請時未享受本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等其他住房保障政策。 考慮到本市公共租賃住房涉及到的人群廣、收入差異大，因此在申請條件中暫不設(shè)收入標(biāo)準(zhǔn)。 各區(qū)（縣）政府根據(jù)上述基本條件，可結(jié)合本區(qū)（縣）經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展等情況制定具體的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并可適時調(diào)整。準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向社會公布，在公布準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)報市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組備案。

  查看全文↓ 2019-09-12 16:11:31

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置戶可以申請公租房嗎
  答

  公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價機(jī)制。1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明；5、收入證明；6、房產(chǎn)證明。

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• 問 南京湯水雅居拆遷安置房可以買嗎？有沒有個人了解的？
  答

  1，對于拆遷安置房上市交易，一般都是有限制的。2，如果沒有房產(chǎn)證，建議不要購買，風(fēng)險很大。

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• 問 ??公租房拆遷安置須要有戶籍嗎
  答

  各地政府對公租房拆遷有相關(guān)政策，一般情況下是計劃經(jīng)濟(jì)時代分的那種公租房，屬一種福利性質(zhì)的住房，不是市場出租屋，雖然法理上沒有繼承權(quán)，但在拆遷時不少地方都是將這房子先房改，由家庭內(nèi)部確定給誰房改，如果家庭內(nèi)部有矛盾不好按繼承法繼承的，拆遷只能按誰房改誰就是被拆遷人，房改的價格一般是重置價給原產(chǎn)權(quán)單位，即地面上建筑物重建價減拆舊的評估價，取得產(chǎn)權(quán)后那就是自已的房地產(chǎn)，戶口就不是補(bǔ)償?shù)恼系K了，完全有資格得到補(bǔ)償。

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• 問 公租房拆遷安置須要有戶籍嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  什么地方哦，我們這里的拆遷政策可是要好多了。第一，公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。第二，被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受**低43平方米的安置房，即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費得到。第三，在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房，安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。第四，若是老太太的名下的公租房，其兒子在別處有商品房不影響老太太享受以上優(yōu)惠政策。

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• 問 公租房住戶可以購房嗎？有沒有個人知道的？
  答

  法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門對申請人是否符合條件進(jìn)行審核。經(jīng)審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權(quán)人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

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