已有3個回答

• 132****1233

  一般是不會選擇買的，因為拆遷安置房可能會存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說，房屋的產權證，所有權歸屬等。建議去大的房地產公司去買房。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:40:37
• 135****9689

  安置房，是有資質要求的，帶有福利在里面，不是針對每一個人，依照安置協議登記姓名辦理房產證，
  規(guī)定是安置房，不允許過戶，
  需要安置房所有人，持有滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產證，契稅證，土地證，之后，才可以自由買賣，轉讓，過戶他人。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:40:33
• 157****4959

  沒有房產證，不影響房屋買賣合同的有效性，只不過房產新規(guī)定，沒有房產證的情況下不能辦理過戶，可以等到房產證下來后過戶。
  按照你的說法，當初你向對方借錢，把房子賣給對方，簽了買賣合同？（怎么對方還答應將來把房子還給你？難道是等你還了錢就把房子還給你？）如果你們雙方有協議，不論協議的內容，只要不違法，就按照協議執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:40:25

相關問題

• 問 新莊花園是安置房嗎？是否還有商品房的呢？麻煩求有會的告知下？
  答

  您好，有一點，您想要購買的安置房賣方能夠辦理房產證，那么可以考量購買。如果現在賣方還沒有取得房產證，那么不建議買，后續(xù)等辦理房產證的時間太長，麻煩也會很多。不過，有一點，有的地方，對于已經取得拆遷安置房的被征收人，不予拆遷房的安置。這個需要看您所在地的具體的征收補償方案。

  全部3個回答>
• 問 有安置房賣嗎？對于賣出的安置房有什么要注意的？各位了解情況嗎？
  答

  1、一般安置房產，都是有資質要求的，是當地政府為了拆遷戶給與的補償，有一點福利性質在里面，是不針對外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。2、拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。滿五年后，繳納土地出讓金和契稅等相關稅費以后，辦理下原房主姓名房產證、契稅證，以及土地使用證，可以自由轉讓買賣。3、另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

  全部3個回答>
• 問 新繁金地安置房有賣嗎？可以在哪里查到？有了解情況的嗎請問？
  答

  與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內（通常為五年）無法將該房過戶給其他人。

  全部4個回答>
• 問 買安置房能公證處公證嗎？出公證合適嗎？有了解情況的嗎請問？
  答

  找律師辦理見證更能證明交易過程的真實性，一來若日后發(fā)生糾紛至少有第三方的見證，二來，律師會盡可能地完善合同內容，特別對日后賣房方反悔做出違約賠償條款，但并不等同于房產過戶。

  全部3個回答>
• 問 廣州江山時代是安置房嗎？房屋產權是多少？有了解情況的嗎請問？
  答

  現實生活中的拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質，變成商品房性質后，可以上市買賣。但具體實施過程中，要看地方政府當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應該按照當地政府的規(guī)定執(zhí)行。

  全部3個回答>