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• 142****8026

  現(xiàn)實(shí)生活中的拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。
  但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:37:10
• 145****5076

  辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:37:01
• 135****1041

  房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買賣雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。
  原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-09-19 17:36:55

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• 問 新莊花園有安置房嗎？只有安置房嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  一般是不會(huì)選擇買的，因?yàn)椴疬w安置房可能會(huì)存在一些問題，有后續(xù)麻煩，比如說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買房。

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• 問 軍安衛(wèi)士是安置房嗎？是否屬于小房產(chǎn)權(quán)的呢？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。

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• 問 房?jī)r(jià)是多少在市區(qū)？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  總體講，單間房本身的價(jià)值就不是特別高，因?yàn)槠渑涮椎臇|西太少。另外你也沒講明地點(diǎn)。但二手房子的整體趨勢(shì)還是會(huì)漲的。所以你可以先出租，等到你認(rèn)為合適的時(shí)候賣掉，但千萬(wàn)別一直指望這個(gè)房子給你掙很多錢。差不多就行了。因?yàn)橛械帽赜惺А?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 微山濱湖花苑安置房5樓是880元嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  如果在40W以上的價(jià)格，建議多看看商品房。安置房弊端挺多，部分人員素質(zhì)不高，小菜園、養(yǎng)雞場(chǎng)什么的都會(huì)出現(xiàn)。物業(yè)轉(zhuǎn)私人后收不到物業(yè)費(fèi)，晚上樓道燈都不會(huì)亮。使用5年后才能拿到房產(chǎn)證。等等樓主多多考慮。你那里的位置不算偏，如果你出行靠公交車的話，略麻煩！

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• 問 請(qǐng)問廣元客運(yùn)中心的房屋產(chǎn)權(quán)是多少？
  答

  老鐵 肯定是70年嘛

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