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• 156****3111

  與普通商品房相比，拆遷安置房**大的特點(diǎn)在于購(gòu)買(mǎi)對(duì)象特定和交易時(shí)間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產(chǎn)證的一定時(shí)間內(nèi)（通常為五年）無(wú)法將該房過(guò)戶給其他人。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:55:52
• 154****3141

  拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會(huì)保障性質(zhì)，其供應(yīng)對(duì)象為集體土地的被拆遷居民家庭。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:55:46
• 158****4025

  拆遷安置房是指在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 (含從事農(nóng)業(yè)職業(yè))的被拆遷人定向銷(xiāo)售的住宅房。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:55:40
• 153****7737

  1.如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。
  2.拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。
  3.如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
  4.買(mǎi)安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:55:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房可以賣(mài)嗎？怎么賣(mài)得一個(gè)好價(jià)錢(qián)？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  據(jù)該相關(guān)人士介紹，嚴(yán)格意義上，不能轉(zhuǎn)讓的房屋包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；以及權(quán)屬有爭(zhēng)議的和法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。

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• 問(wèn) 新莊花園有安置房嗎？只有安置房嗎？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  一般是不會(huì)選擇買(mǎi)的，因?yàn)椴疬w安置房可能會(huì)存在一些問(wèn)題，有后續(xù)麻煩，比如說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)歸屬等。建議去大的房地產(chǎn)公司去買(mǎi)房。

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• 問(wèn) 有安置房賣(mài)嗎？對(duì)于賣(mài)出的安置房有什么要注意的？各位了解情況嗎？
  答

  1、一般安置房產(chǎn)，都是有資質(zhì)要求的，是當(dāng)?shù)卣疄榱瞬疬w戶給與的補(bǔ)償，有一點(diǎn)福利性質(zhì)在里面，是不針對(duì)外人的，只有戶籍在拆遷地才有資格享有。2、拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。滿五年后，繳納土地出讓金和契稅等相關(guān)稅費(fèi)以后，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證、契稅證，以及土地使用證，可以自由轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)。3、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問(wèn) 哪里可以抵押按揭房？按揭房是否可以抵押？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  您好，除了交通銀行、中國(guó)銀行很少有房產(chǎn)抵押銀行貸款以外，其他的銀行大都能做抵押貸款，比如：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等。但各大銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的條件要求、執(zhí)行利率，貸款年限等都各不相同，所以在選擇貸款時(shí)要考慮自己適合的貸款品種，還款壓力等。森茂擔(dān)保是直接跟銀行合作的機(jī)構(gòu)。望采納謝謝

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• 問(wèn) 在哪里可以查到商品房的銷(xiāo)售情況
  答

  1、房管局信息一般可信，但那只是**終的完全購(gòu)房合同信息2、房地產(chǎn)管局信息一般比開(kāi)發(fā)商信息會(huì)少，時(shí)間差問(wèn)題等。3、一些繳納定金及特殊情況者沒(méi)有上傳。

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