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依照物權(quán)法的規(guī)定，只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力?！稉?dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
??請(qǐng)問(wèn)按揭房可以再次抵押?jiǎn)幔?/a>哪里可以抵押按揭房？按揭房是否可以抵押？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
148****7597 | 2019-08-02 16:26:46
已有3個(gè)回答
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143****3311
您好，除了交通銀行、中國(guó)銀行很少有房產(chǎn)抵押銀行貸款以外，其他的銀行大都能做抵押貸款，比如：建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等。
查看全文↓ 2019-08-02 16:27:52
但各大銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的條件要求、執(zhí)行利率，貸款年限等都各不相同，所以在選擇貸款時(shí)要考慮自己適合的貸款品種，還款壓力等。
森茂擔(dān)保是直接跟銀行合作的機(jī)構(gòu)。望采納謝謝 -
144****0000
若是申請(qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運(yùn)作才比較有意義。
查看全文↓ 2019-08-02 16:27:43
一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中，擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后，選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。
目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要謹(jǐn)慎，因?yàn)槠渲杏行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。 -
138****3583
就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。
查看全文↓ 2019-08-02 16:27:36
若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。
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答答
房子有貸款可以抵押貸款嗎?按揭中的房屋可以進(jìn)行按揭房二次抵押貸款，即找擔(dān)保公司幫忙將余額還清并解押房屋之后，再抵押給銀行貸款。按揭房二次抵押貸款條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;2.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;3.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。4.貸款人為年齡在18至65周歲，具有完全民事行為能的的我國(guó)公民。
??按揭房可以做抵押?jiǎn)?按揭房怎樣去抵押貸款?答按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬(wàn)，**12萬(wàn)，貸款28萬(wàn)。現(xiàn)在房子估價(jià)60萬(wàn)，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬(wàn)，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來(lái)，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你
全部4個(gè)回答>答目前銀行貸款都要抵押，除非是小額貸款。無(wú)抵押貸款，就是高利貸樓，不可靠。不可靠。
全部3個(gè)回答>問(wèn) 按揭房可以再抵押?jiǎn)?/a>答你好，很高興為你解答。我有很多客戶也有你這樣的想法，但是我肯定的給你說(shuō)這種情況是肯定不行的，如果是房產(chǎn)抵押是要用房產(chǎn)證作抵押，但是你現(xiàn)在那套房子正在做按揭，你款沒(méi)還完，就得不了證，那么你沒(méi)得房產(chǎn)證，銀行是肯定不會(huì)讓你貸款的。這是房產(chǎn)抵押貸款，你可以嘗試其他貸款啊，下面我給你介紹幾種無(wú)抵押貸款的：1、信用好就放貸（ 申請(qǐng)這一貸款的個(gè)人信用必須良好，像教師、醫(yī)生、企業(yè)高管、公務(wù)員等等有穩(wěn)定職業(yè)和收入的個(gè)人都可申請(qǐng)辦理該業(yè)務(wù)，授信額度甚至可高達(dá)幾十萬(wàn)，具體額度則因人而異）2、有人擔(dān)保也可貸款(申請(qǐng)貸款的客戶和擔(dān)保人一般需要滿足兩個(gè)基本條件——無(wú)不良信用記錄、擔(dān)保人資產(chǎn)狀況良好。擔(dān)保人可以為自然人，也可以是企業(yè)法人)3、如果是中小企業(yè)也可以無(wú)抵押貸款（該產(chǎn)品要求企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限在3年以上，同時(shí)在建行開立結(jié)算賬戶，并有1年的結(jié)算記錄。在申請(qǐng)時(shí)無(wú)需抵（質(zhì)）押物或擔(dān)保，只需由企業(yè)主或企業(yè)實(shí)際控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任保證，額度**高100萬(wàn)元）。我的回答完了，希望你能采納！
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