已有4個(gè)回答

• 137****5709

  按揭專(zhuān)員是指在某一商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)公司專(zhuān)門(mén)從事按揭活動(dòng)的專(zhuān)職工作人員。
  
  按揭專(zhuān)員的崗位職責(zé)：
  
  1、 對(duì)要辦按揭的客戶資料進(jìn)行審核。
  
  2、 將按揭資料準(zhǔn)備齊全的買(mǎi)賣(mài)雙方資料遞交銀行審批，一手房的話，開(kāi)發(fā)商的資料會(huì)提前交給銀行審查。
  
  3、 負(fù)責(zé)與中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的協(xié)調(diào)與溝通工作。
  
  4、 負(fù)責(zé)房交所抵押登記工作的完成處理工作。
  
  5、 按揭手續(xù)完成后，銀行審批通過(guò)，然后去房交所過(guò)戶，直到**后把抵押登記的房產(chǎn)證領(lǐng)出來(lái)交給銀行進(jìn)行放款。按揭員返還資料。屬于客戶的返還客戶，屬于公司存檔的交公司檔案室保存。
  
  6、 一手房辦理房產(chǎn)證的相關(guān)資料在客戶交納完契稅和維修基金后交到辦證專(zhuān)員處進(jìn)行房產(chǎn)證的辦理。在保證風(fēng)險(xiǎn)在公司可承受范圍內(nèi)**大限度幫助客戶完成按揭工作，加快公司現(xiàn)金流。

  查看全文↓ 2019-09-20 01:50:31
• 155****5921

  房產(chǎn)中介按揭專(zhuān)員主要是針對(duì)區(qū)域，平時(shí)要去跟中介公司打好關(guān)系，而且個(gè)人要比較細(xì)心，而且還有有責(zé)任心，需要慢慢做，慢慢跟中介公司混熟，別人才會(huì)給單你做，如果做的比較好，而且你情商高點(diǎn)，經(jīng)常去中介公司送禮（筆啊，記事本啊等等），只要有兩三家公司的單給你做的話，一個(gè)月加上底薪，15000上下很正常的。
  開(kāi)發(fā)商按揭專(zhuān)員的話，就是看單量了，這種的話就要固定在某個(gè)開(kāi)發(fā)商，專(zhuān)門(mén)跑手續(xù)的，沒(méi)有那么自由，但是就是每個(gè)月收入比較穩(wěn)定，前期可能會(huì)比較累，需要學(xué)習(xí)的東西很多。
  總結(jié)一下，中介按揭員:好處在于，時(shí)間比較自由，收入靠自己，自己努力跑業(yè)務(wù)，收入就越高，無(wú)上限，而且可以積累大量人脈。但是前期需要投資一些錢(qián)去混臉熟，而且如果個(gè)人做事不是那么細(xì)心的話，給一個(gè)中介的單做壞了，有可能整個(gè)中介公司以后都不找你做單了，還有就是收入并不是那么穩(wěn)定了，有可能有一個(gè)月，你混熟的那幾個(gè)公司業(yè)績(jī)不怎樣，可能你這個(gè)月收入就比較差了，也就是說(shuō)，每個(gè)月的收入不穩(wěn)定。
  開(kāi)發(fā)商按揭員:好處在于，前期會(huì)有比較系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)，然后基本上不用但是單的問(wèn)題，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的按揭員都是分配的（每個(gè)開(kāi)發(fā)商都不一樣），每個(gè)月收入比較穩(wěn)定，前期也不用啥支出，除了累些，不用考慮其他。但是也有不好的地方，那就是時(shí)間沒(méi)那么自由了，就是朝九晚五的工作，每個(gè)月的收入雖然穩(wěn)定，但是拼不出點(diǎn)啥，每個(gè)月高點(diǎn)也就7000~12000（看你自己的職位）。
  兩個(gè)職業(yè)都有好和壞，看你自己的考慮，和你自己是個(gè)怎樣的人了，好了，其他的我也不知道了，這些都是純手打的，望采納哈，也歡迎追問(wèn)

  查看全文↓ 2019-09-20 01:50:27
• 153****6919

  各地工資水平不一樣，各公司分工不一樣，所以工資也會(huì)不一樣，以重慶為例，房地產(chǎn)按揭專(zhuān)員基本工資在2000元左右，提成為業(yè)績(jī)的20%-30%。
  房地產(chǎn)按揭專(zhuān)員的主要工作是為客戶貸款與銀行之間銜接溝通，是銀行與銷(xiāo)售部的紐帶，按揭專(zhuān)員對(duì)內(nèi)主要是統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)，對(duì)外主要是協(xié)助銀行個(gè)貸經(jīng)理!

  查看全文↓ 2019-09-20 01:50:23
• 147****4152

  長(zhǎng)期誠(chéng)聘：
  一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（30名）
  
  主要職責(zé)：從事一二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售及售后工作
  
  要求：男女不限，學(xué)歷不限，經(jīng)驗(yàn)不限，但必須會(huì)使用電腦，言語(yǔ)表達(dá)清晰。
  
  待遇：底薪2200元—2800元 補(bǔ)貼300元 ,提成20%—40% 購(gòu)買(mǎi)社保
  
  
  
  二、按揭專(zhuān)員（15名）
  
  主要職責(zé)：辦理房地產(chǎn)按揭手續(xù)，辦理房地產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)。
  
  待遇：底薪2500元+業(yè)務(wù)提成+社保
  
  
  
  三、人事專(zhuān)員（1名）
  
  主要職責(zé)：人員招聘，人事檔案管理，新員工基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)，上級(jí)安排的其他工作。
  
  要求：適宜女性，適宜年齡20-26歲，形象氣質(zhì)佳，言語(yǔ)表達(dá)清晰，性格外向，熟練操作電腦。
  
  待遇：底薪2500元+全勤100元+社保+其他福利
  
  咨詢熱線：66609660
  
  
  
  
  注意：具體崗位以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際公布為準(zhǔn)?。。?
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 01:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)不按揭的二手房怎樣操作?夫妻買(mǎi)房貸款離婚后房產(chǎn)還沒(méi)分割一方就終止還貸怎
  答

  個(gè)人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用新建住房的貸款，即通常所說(shuō)的“個(gè)人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個(gè)人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）。按照規(guī)定大紅本二手房申請(qǐng)按揭條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 起訴離婚一方貸款買(mǎi)房了怎樣分割?婚后貸款購(gòu)房，一直只有一方還貸，離婚后房產(chǎn)怎么分割
  答

  按照新婚姻法第十七條規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法司法解釋三：婚后家庭的收入均屬于雙方共有，即使一方?jīng)]有工作、沒(méi)有收入，另一方的收入均屬于夫妻雙方共有，還貸部分也能享受一半。夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息?；橐龇ǖ谌艞l規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻婚后買(mǎi)房離婚后房產(chǎn)分割
  答

  婚后買(mǎi)房，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割，可先協(xié)商處理，無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理。①雙方均主張房屋所有權(quán)并同意競(jìng)價(jià)取得，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。②一方主張房屋所有權(quán)，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋評(píng)估，取得房屋所有權(quán)一方，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。③雙方均不主張房屋所有權(quán)，根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款分割?；楹筚?gòu)房會(huì)有以下兩種情況：①領(lǐng)證后，無(wú)論購(gòu)房時(shí)簽署合同是單方還是雙方，房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可要求對(duì)該處房產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。②領(lǐng)證后，如果一方和其家人共同購(gòu)房，產(chǎn)證是一方和其父母名字，則一方名下房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可就房產(chǎn)份額協(xié)商，協(xié)商不成，另案起訴分割房產(chǎn)。

• 問(wèn) ??一方父母出資買(mǎi)房，夫妻房產(chǎn)離婚后如何分割?
  答

  夫妻婚后父母出資買(mǎi)房離婚時(shí)房產(chǎn)分割的方法：第一、婚后一方父母全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。第四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻買(mǎi)房按揭**怎樣?婚后買(mǎi)房，**及貸款均為一方付款，離婚時(shí)房產(chǎn)如...
  答

  如果是婚后買(mǎi)房，無(wú)論誰(shuí)出**和月供，都屬于共同財(cái)產(chǎn)。下面很詳細(xì)，你仔細(xì)看。夫妻離婚房產(chǎn)分割怎樣認(rèn)定　　根據(jù)《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)制可分三類(lèi)，即夫妻法定共有財(cái)產(chǎn)制度、法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。時(shí)下，面臨離婚的夫妻對(duì)于他們?cè)诨榍盎蚧楹笏?gòu)買(mǎi)或受贈(zèng)的房產(chǎn)，屬于哪一種性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)制常常認(rèn)定不清，尤其是遇到長(zhǎng)輩們的干涉，給房產(chǎn)認(rèn)定帶來(lái)一定的麻煩?！　谋姸嚯x婚夫妻房產(chǎn)糾紛的案例來(lái)看，比較復(fù)雜的主要集中在4種類(lèi)型。根據(jù)《婚姻法》、《婚姻法解釋(一)》、《婚姻法解釋(二)》以及上海市高級(jí)人民法院對(duì)處理離婚財(cái)產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)舉例逐一分析?！　“咐唬焊改赋鲑Y購(gòu)房贈(zèng)與一方　　男方父母出資購(gòu)買(mǎi)了一套房產(chǎn)，小夫妻雙方分文未出，但小產(chǎn)證上權(quán)利人一欄則記載了男方、男方父母三人的姓名?，F(xiàn)夫妻倆面臨離婚，女方主張這房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)為夫妻倆的共有財(cái)產(chǎn)。　　分析：作為父母在贈(zèng)與前要把握《婚姻法解釋(二)》第二十二條的兩點(diǎn)內(nèi)涵：一是如果子女已婚，父母為自己子女小輩夫妻雙方購(gòu)置房屋出資的，應(yīng)認(rèn)定為是對(duì)小輩夫妻雙方的贈(zèng)與，除非父母明確表示是贈(zèng)與自己子女一方;二是對(duì)父母的“明確表示贈(zèng)與”，須在辦產(chǎn)權(quán)證之前作出且有證據(jù)證明，**佳形式是辦理公證。如果父母在辦產(chǎn)權(quán)證之后或在小輩夫妻面臨離婚時(shí)才簽訂的贈(zèng)與合同，這實(shí)際上是侵犯了非自己子女一方的合法權(quán)利。本案中女方的主張是符合法律規(guī)定的，該房產(chǎn)中的三分之一產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為小夫妻倆共同財(cái)產(chǎn)?！　“咐夯榍肮炕楹筚I(mǎi)下產(chǎn)權(quán)

  全部4個(gè)回答>