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• 136****0490

  夫妻婚后父母出資買(mǎi)房離婚時(shí)房產(chǎn)分割的方法：
  
  第一、婚后一方父母全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
  
  第二、婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買(mǎi)的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  第三、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說(shuō)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。
  
  第四、婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。
  
  第五、婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，**款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:39
• 133****8536

  當(dāng)夫妻之間買(mǎi)房涉及到一方或者雙方父母出資的情況，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)的歸屬會(huì)出現(xiàn)一定的糾紛，不過(guò)這些一般在離婚的時(shí)候突顯，一方父母出資**，一般來(lái)說(shuō)是視為是對(duì)其子女的贈(zèng)與。
  在婚后按揭購(gòu)房時(shí)，情形就不同，首先要明確按揭，是指不能或不愿意一次性支付房款的購(gòu)房者即商品房買(mǎi)受人向提供貸款的銀行即按揭銀行提出申請(qǐng)，由購(gòu)房者將其與開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的合同權(quán)益質(zhì)押(經(jīng)常被叫做抵押)于按揭銀行，或?qū)⑵渑c開(kāi)發(fā)商所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同而取得的商品房抵押于按揭銀行，按揭銀行將一定數(shù)額的借款貸給購(gòu)房者并以購(gòu)房者的名義將借款交由開(kāi)發(fā)商用于支付房款的行為。
  不論期房還是現(xiàn)房，婚后按揭購(gòu)房，一方父母出**款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，按照《物權(quán)法》第17條規(guī)定，該房屋應(yīng)該是出**款父母的子女個(gè)人所有，而根據(jù)《婚姻法》第十七條規(guī)定，這種按揭購(gòu)房屬于婚后購(gòu)置，并且由夫妻雙方共同還貸，這實(shí)質(zhì)上是夫妻雙方以婚后共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還該按揭所購(gòu)房屋的債務(wù)，即夫妻共同房產(chǎn)，但是對(duì)于該類(lèi)的房產(chǎn)離婚時(shí)分割的情況下，因考慮父母出資的情形，公平的分割。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:32
• 155****0089

  有明確規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(三)
  
  第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

  查看全文↓ 2019-05-01 10:45:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后一方父母出資購(gòu)房如何分割？
  答

  　根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買(mǎi)的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ罚ǚㄡ尅?011〕18號(hào)）第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　?、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　　（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　　（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　（四）一方專(zhuān)用的生活用品；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后由一方父母出資買(mǎi)房怎么分割
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資買(mǎi)的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。法律依據(jù)：　　1、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ罚ǚㄡ尅?011〕18號(hào)）第七條：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。　　2、《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品；　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后一方父母為子女買(mǎi)房，離婚后該房產(chǎn)如何分割？
  答

  如果婚后一方父母給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。但是父母出資時(shí)明確表示是給自己的子女的，那就是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不用進(jìn)行房產(chǎn)分割。

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• 問(wèn) ?? 離婚一方父母出資的房產(chǎn)如何分配
  答

  易軼律師解答：您好，很高興能為您解答有關(guān)婚后一方父母給子女買(mǎi)房，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)如何分割的疑問(wèn)。 根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。 如果婚后一方父母出資給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，因此離婚時(shí)房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 如果婚后一方父母給子女買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。但是父母出資時(shí)明確表示是給自己的子女的，那就是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，不用進(jìn)行房產(chǎn)分割。

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• 問(wèn) 婚后一方父母出資買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
  答

  　　婚后一方父母出資買(mǎi)房：　　1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。　　2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。　　3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！　』橐龇ń忉屓?第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！　∮呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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