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• 132****8930

  若被拆遷人選擇產權置換的方式進行補償，則根據被拆遷人房屋和置換房屋的價值大小，多退少補，如果房屋價值不足，則需要補足所置換房屋的價值和款項，也就是你所說的扣自家房錢把。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:32
• 137****5202

  在對被拆遷人進行補償之前，會對被拆遷人的房屋價值進行評估，根據評估進行補償。第二十三條《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》征地房屋補償中涉及需要評估的，估價機構由被征地范圍內的宅基地使用人或者房屋所有人在有相應資質的估價機構中協(xié)商選定；
  協(xié)商不成的，由鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府或者街道辦事處組織宅基地使用人或者房屋所有人按照少數服從多數的原則投票決定，也可以采取搖號、抽簽等方式隨機確定。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:25
• 132****0268

  是這樣子的，原企業(yè)分給職工的房子，屬計劃經濟年代的一種福利分房，進入市場經濟后這些房子逐步的退出公有機制，不少企業(yè)將房子房改賣給了職工，出賣時也就是地面上建筑減拆舊的價格，個人就取得了產權，房屋變?yōu)樗接挟a權。
  這種房子拆遷時與其它私有住房就沒有區(qū)別了；另一種就是企業(yè)沒有房改，也無人過問此事，房屋至今仍屬于企業(yè)的，現在要拆遷了補償歸誰所有呢？這種情況下是在拆遷時先房改將原來企業(yè)的自管公房變?yōu)樗饺怂?，然后再拆遷，房改時原產權單位一般都是委托房屋拆遷部門扣下房改費，交原企業(yè)沖賬，拆遷時與私人房子一樣評估，一樣補償，就是在補償款中要扣房改款交原單位就行了。
  至于會不會拆1賠1，這要看當地政府的拆遷政策，還要看賠的房子的位置，有些地方能賠到拆一還一，有的地方已經是拆一還一點三了，當然也有拆一還一要貼點新舊差價的。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:18
• 135****8750

  《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》第九條規(guī)定：“房屋補償費用包括用于貨幣補償的資金和用于產權調換的房屋。
  用于貨幣補償的資金應當在征地房屋補償方案公告前足額到位，并做到專戶存儲、?？顚Ｓ?。用于產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標準和本市住宅交付使用許可要求，并做到產權清晰、無權利負擔。
  ”

  查看全文↓ 2019-09-19 18:07:09
• 132****2214

  首先，拆遷時會對被拆遷戶進行補償，簽訂拆遷補償協(xié)議。以上海為例，《上海市征收集體土地房屋補償暫行規(guī)定》第十一條規(guī)定：“征地房屋補償方案經區(qū)（縣）人民政府批準后，區(qū)（縣）征地事務機構與宅基地使用人或者房屋所有人應當按照征地房屋補償方案協(xié)商簽訂房屋補償安置協(xié)議。房屋補償安置協(xié)議應當載明補償方式、補償金額、安置地點、搬遷期限、臨時安置過渡期限、違約責任等內容?！?br/>其次，在對被拆遷人進行補償的時候，有產權置換、貨幣補償以及兩者結合的補償方式。

  查看全文↓ 2019-09-19 18:06:57

相關問題

• 問 ?? 拆扦分的安置房需要自己花錢買嗎
  答

  拆遷安置房補償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價值也不同，補償標準也不相同。房子是不是自己購買，還是開發(fā)商負責給建設也是不同的?！　?、相關的房屋進行拆遷補償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關單位辦理拆遷事宜；　　2、當地政府應當事先發(fā)出拆遷公告和補償標準的公告，被征收人如果不同意補償的方式和數額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；　　3、建議到當地政府相關部門了解有關拆遷安置的有關文件?！　∮姓辗亢蜔o照房補償金額是不一樣的，補償時將對產權人補償，也就是你一定要確保產權證上時你的名字，現在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進行安置；三是貨幣安置，就是按照當地補償政策，每平米給與被拆遷人一定數額的貨幣進行安置。

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• 問 安置房要花錢買嗎
  答

  要看你們那邊拆遷的規(guī)定，我們這里一般都是拆一還一，面積不夠部分用錢買，不過也有很大的優(yōu)惠政策

  全部4個回答>
• 問 安置房要花錢買嗎
  答

  這得看你本來的房子大小，現在安置是分貨幣安置和房屋安置，不可能人人都是一樣的價錢或者一樣的房屋，應該根據你本來房屋的大小來確定金額或者安置房屋的大小，如果安置房屋有超出你原來房屋折算下來的面積的，就需要補超出部分的房款。

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• 問 安置房拆遷后還有補償嗎？請問有木有人知道呀？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當地的街道直接問下估計是這個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子或者去當地的論壇和貼吧問下，比較詳細點上面的人畢竟都是挺多的關心的人，他們估計會給你明確的答案**好是可以到當地的相關部門的網站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了

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• 問 拆經適房政府有安置嗎？有安置房呀怎么分的呀？哪個大神知道？
  答

  根據建設部、國家計委、國土資源部頒發(fā)的《關于大力發(fā)展經濟適用住房的若干意見》以及國務院的相關規(guī)定，經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內的利潤)構成。

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