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• 154****2306

  拆遷安置房補(bǔ)償由于地區(qū)不同、同一地區(qū)區(qū)位價(jià)值也不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同。房子是不是自己購(gòu)買(mǎi)，還是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)給建設(shè)也是不同的。
  　　1、相關(guān)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，拆遷工作統(tǒng)一由地方政府委托相關(guān)單位辦理拆遷事宜；
  　　2、當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)事先發(fā)出拆遷公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的公告，被征收人如果不同意補(bǔ)償?shù)姆绞胶蛿?shù)額等，可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以提起行政訴訟，要求法院予以裁決；
  　　3、建議到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件。
  　　有照房和無(wú)照房補(bǔ)償金額是不一樣的，補(bǔ)償時(shí)將對(duì)產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時(shí)你的名字，現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點(diǎn)安置，采取拆一還一政策，就是會(huì)在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價(jià)補(bǔ)差價(jià)；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置；三是貨幣安置，就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:47
• 154****4508

  拆遷必須經(jīng)過(guò)合法審批,與你們就拆遷補(bǔ)償達(dá)成一致,簽訂拆遷協(xié)議。如果對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意,先不要簽拆遷協(xié)議。在拆遷中涉及的利益較大,一定要積極爭(zhēng)取。一般應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償款和安置房。如果協(xié)商解決不成,可以委托專業(yè)律師通過(guò)要求信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟等途徑維護(hù)你們的權(quán)益

  查看全文↓ 2018-07-15 23:41:32
• 138****1272

  什么是安置房呢？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。
  安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬個(gè)人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。
  既然安置房是安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。當(dāng)然在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)是不需要出錢(qián)買(mǎi)的。但是實(shí)際情況是安置房面積要大于補(bǔ)償面積，超出的部分需要拆遷戶掏錢(qián)。

  查看全文↓ 2018-07-15 23:40:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆扦分的安置房需要自己花錢(qián)買(mǎi)嗎？請(qǐng)問(wèn)有木有人知道呀？
  答

  若被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，則根據(jù)被拆遷人房屋和置換房屋的價(jià)值大小，多退少補(bǔ)，如果房屋價(jià)值不足，則需要補(bǔ)足所置換房屋的價(jià)值和款項(xiàng)，也就是你所說(shuō)的扣自家房錢(qián)把。

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• 問(wèn) 安置房要花錢(qián)買(mǎi)嗎
  答

  要看你們那邊拆遷的規(guī)定，我們這里一般都是拆一還一，面積不夠部分用錢(qián)買(mǎi)，不過(guò)也有很大的優(yōu)惠政策

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• 問(wèn) 安置房要花錢(qián)買(mǎi)嗎
  答

  這得看你本來(lái)的房子大小，現(xiàn)在安置是分貨幣安置和房屋安置，不可能人人都是一樣的價(jià)錢(qián)或者一樣的房屋，應(yīng)該根據(jù)你本來(lái)房屋的大小來(lái)確定金額或者安置房屋的大小，如果安置房屋有超出你原來(lái)房屋折算下來(lái)的面積的，就需要補(bǔ)超出部分的房款。

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• 問(wèn) 安置房要花錢(qián)買(mǎi)嗎？具體要花多少錢(qián)呢？請(qǐng)問(wèn)有人能回答下嗎？
  答

  你好，房屋拆遷時(shí)的貨幣補(bǔ)償是按照房屋的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，可落實(shí)到面積核算單價(jià)，補(bǔ)償?shù)脑瓌t要求保障被拆遷人生活水平不降低，因此拆遷房屋置換同等面積房屋不應(yīng)在由被拆遷人出資購(gòu)買(mǎi)，但安置房屋面積大于被拆遷房屋的，可能會(huì)出現(xiàn)另行出資購(gòu)買(mǎi)的情形。

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• 問(wèn) 拆扦安置房能過(guò)戶嗎
  答

  拆扦安置房不是商品房，在房管部門(mén)沒(méi)有登記備案，規(guī)定不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年之后，憑安置補(bǔ)償協(xié)議，交納土地出讓金，契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可以自由過(guò)戶該住房。

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